記者從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，為支持重點(diǎn)中小企業(yè)發(fā)展，我省支持企業(yè)在自有產(chǎn)權(quán)待建土地上配建一定比例的產(chǎn)業(yè)配套住房（單位租賃住房），但配套住房面積不得超過(guò)144㎡，不得對(duì)外出售。

記者了解到，這一政策最初來(lái)自省政府《支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的若干政策》（魯政發(fā)〔2018〕21號(hào)），該文件明確規(guī)定，自今年10月1日起，允許重點(diǎn)中小企業(yè)在自有產(chǎn)權(quán)的待建土地上按一定比例配建產(chǎn)業(yè)配套住房（單位租賃住房），解決員工安居問(wèn)題；對(duì)于企業(yè)利用自有產(chǎn)權(quán)待建土地建設(shè)研發(fā)中心、人才和職工公寓等，建筑面積占總建筑面積的比例可提高到15％。

根據(jù)上述政策規(guī)定，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省國(guó)土資源廳、省教育廳聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于支持重點(diǎn)中小企業(yè)利用自有產(chǎn)權(quán)待建土地配建產(chǎn)業(yè)配套住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱“指導(dǎo)意見(jiàn)”），對(duì)企業(yè)建設(shè)產(chǎn)業(yè)配套住房相關(guān)政策進(jìn)行細(xì)化。

指導(dǎo)意見(jiàn)明確指出，企業(yè)利用自有產(chǎn)權(quán)待建土地建設(shè)單位租賃住房、人才和職工周轉(zhuǎn)房等產(chǎn)業(yè)配套住房，必須符合相關(guān)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)配套住房建設(shè)計(jì)劃及環(huán)境污染防護(hù)等要求，配套建設(shè)的研發(fā)中心、產(chǎn)業(yè)配套住房等各類配套服務(wù)設(shè)施，建筑面積占項(xiàng)目總建筑面積比例不超過(guò)15％，工業(yè)項(xiàng)目配建行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施，用地面積不得超過(guò)總用地面積的7％。

產(chǎn)業(yè)配套住房要根據(jù)居住人群的實(shí)際情況，適當(dāng)設(shè)計(jì)不同的類型，集體宿舍、公寓與成套住宅合理搭配，滿足單身職工、雙職工、有子女家庭職工等居住需求，單套住房建筑面積嚴(yán)格控制在144㎡以內(nèi)。同時(shí)，要充分考慮周邊學(xué)前教育和義務(wù)教育資源承載能力，提前規(guī)劃布局配套教育設(shè)施，規(guī)模較大的配套居住區(qū)要獨(dú)立配套幼兒園和義務(wù)教育學(xué)校；規(guī)模較小的，與周邊居住區(qū)統(tǒng)籌配套幼兒園和義務(wù)教育學(xué)校。配套教育設(shè)施要與住房同步設(shè)計(jì)、同步規(guī)劃、同步竣工驗(yàn)收、同步交付使用。

產(chǎn)業(yè)配套住房嚴(yán)禁向職工集資、借款。建成后的配套住房產(chǎn)權(quán)歸屬要與土地一致，可按棟整體確權(quán)給企業(yè)，不允許分割登記、分割轉(zhuǎn)讓、分割抵押，嚴(yán)禁借機(jī)變相搞福利分房或商品房開(kāi)發(fā)向社會(huì)銷售，防止產(chǎn)業(yè)配套住房流入商品房市場(chǎng)。

產(chǎn)業(yè)配套住房原則上通過(guò)租賃方式提供給本企業(yè)職工長(zhǎng)期租住使用，納入住房租賃備案管理，企業(yè)和職工應(yīng)通過(guò)山東省住房租賃綜合服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)簽租賃合同并辦理合同備案手續(xù)；滿足本單位職工需求后有富余的，可以向社會(huì)提供住房租賃服務(wù)，避免資源浪費(fèi)。