2018年，全國各地調(diào)控紛紛，青島樓市也大動作不斷，土地市場供應(yīng)充足，各區(qū)域大量新盤入市加推，青島先后出臺了相對寬松的落戶和人才引進政策，418青島樓市調(diào)控政策再度升級，受政策紅利的影響，無論新房還是二手房，交易量俱飆升。

如今2018年青島樓市馬上迎來金九銀十，在大家紛紛預(yù)測青島樓市未來走向之時，小編帶大家盤點那些刷新青島樓市新紀錄的項目和區(qū)域，看看你都錯過了啥？

最激烈房源比項目——雨潤星雨華府

3750人爭搶302套房源客戶房源比12：1

7月25日，高新區(qū)雨潤星雨華府南區(qū)17＃、18＃號樓開始登記報名，3750人爭搶302套房源，客戶房源比12：1，創(chuàng)下紅島最高紀錄！

早在2008年，雨潤地產(chǎn)就在在紅島拿下三宗地塊，2013年，雨潤地產(chǎn)首個項目——雨潤星雨華府項目開盤，憑借實惠的價格和高品質(zhì)深受購房者的歡迎。但此前星雨華府上市可沒有如此火爆，受寵。

此次之所以能夠如此受追捧，并被受之以“高新區(qū)性價比之王”的榮譽，主要是因為雨潤星雨華府此次推出的是毛坯房?。?！

星雨華府推出的是南區(qū)17＃、18＃號樓商品住房302套，戶型建面以90－130 ㎡為主，全部毛坯房，價格在8000－9000元 ／ ㎡左右。另外據(jù)悉，星雨華府公寓在售，戶型建面39－63 ㎡，均價7300－7500元 ／ ㎡，預(yù)計2019年6月底交付。

最貴房價紀錄——青島萊陽路8號

均價120000／ ㎡左右

近期樓市，還有一件備受矚目的大事兒，萊陽路8號終于上市了，房價也刷新了青島在售住宅的最高單價紀錄。

青島萊陽路8號位于青島歷史風(fēng)貌保護區(qū)的核心，最著名的小魚山名人文化街區(qū)和青島灣之間，緊鄰青島第一濱海景觀長廊萊陽路，從萊陽路看去，遠處就是棧橋和小青島。

2010年，該項目被山東中潤置業(yè)有限公司以樓面單價近34000元 ／㎡拿下，問鼎青島單價地王。次年，中潤置業(yè)將其全資子公司青島中潤置業(yè)有限公司100％股權(quán)轉(zhuǎn)讓給山東大和投資控股有限公司。同時，該公司擁有的萊陽路8號也一并易主。

據(jù)悉，目前萊陽路8號在售平層，面積300-460 ㎡，共5層，每層一戶，均價120000/㎡左右，總價3000萬起；獨棟別墅面積1000 ㎡左右，總價約1.5-2億。在售公寓建面70－140 ㎡，均價70000-80000元/㎡，均于今年年底交付。

最好半年業(yè)績房企——融創(chuàng)中國

青島首個半年銷售業(yè)績超90億

融創(chuàng)中國在2018年上半年實現(xiàn)簽約業(yè)績94 ．47億元，成為青島房地產(chǎn)市場上首個實現(xiàn)半年銷售業(yè)績超過90億將近破百的房企，本次統(tǒng)計將融創(chuàng)中國與萬達的業(yè)績合并。目前，融創(chuàng)都會中心目前商墅在售，上疊已售罄，下疊戶型建面190 ㎡，均價30000元 ／ ㎡。預(yù)計10－11月加推高層住宅，建面115－163 ㎡，精裝修交付。

據(jù)了解，2016年，融創(chuàng)中國進駐青島，并收獲了融創(chuàng)高新區(qū)地塊和李滄區(qū)的融創(chuàng)都會中心項目。2017年，萬達商業(yè)和融創(chuàng)中國聯(lián)合公告稱，萬達商業(yè)與融創(chuàng)中國宣布，融創(chuàng)以總額631．7億元接手萬達集團13個萬達文旅項目以及76個酒店項目。

最貴二手房成交小區(qū)——萬科藍山

二手房成交價升至42869元/㎡

日前，位于市北區(qū)萬科藍山的一套二手房以單價42869元/㎡的房價成交，創(chuàng)下市北區(qū)二手房成交價格新紀錄！需要注意的是，這是真實的成交價，而非報價。該房源帶花園、全明戶型。

萬科藍山小區(qū)位于市北區(qū)福州北路和伊春路交界處，項目規(guī)劃有兩種產(chǎn)品類型，一類是10層左右的小高層，一類是30層左右的高層產(chǎn)品，規(guī)劃面積在90—200 ㎡之間。值得一提的是萬科藍山當(dāng)年為精裝修交付，是青島比較早的精裝修樓盤。

房價升值潛力最高區(qū)域——嶗山區(qū)

一年內(nèi)新建住宅單價漲了7993元/㎡

據(jù)統(tǒng)計，目前嶗山區(qū)新房成交均價為31806元/㎡，而在2017年的時候，嶗山區(qū)新房成交均價為23813元/㎡，也就是說，一年內(nèi)新建住宅單價漲了7993元/㎡，創(chuàng)下青島新房價格漲幅新紀錄！

嶗山區(qū)一直被看做富人區(qū)，地理位置優(yōu)越，依山傍海，環(huán)境適宜，靠近青島政府坐在地——市南區(qū)，房價自然水漲船高，從2008年的均價7142元/㎡到2018年的31806元/㎡，10年漲了4倍多，漲幅最高，成為青島房價最高的區(qū)域。

不過中肯的說，嶗山區(qū)新房市場早已從當(dāng)年的剛需盤為主，變成為如今豪宅唱主角了，因區(qū)域定位，產(chǎn)品升級而帶來的價格上漲，也是無可厚非的。