近期,一些一線城市房租猛漲的消息受到了不少網(wǎng)友的關(guān)注,也引發(fā)了“青漂兒”租房客的共鳴,不少人表示“房子買(mǎi)不起,租房也快租不起了”。
據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),在抽取的全國(guó)26個(gè)城市中,青島房租漲幅排名第18位,8月房租同比上漲16.7%。相比其他同規(guī)模城市來(lái)說(shuō),青島屬其中上漲態(tài)勢(shì)比較平緩的。不過(guò),仍有部分青漂兒租房客表示租房壓力較大。近日,小編采訪到了一些島城年輕白領(lǐng)族,一起聊聊租房開(kāi)銷那些事兒。
26個(gè)大中城市8月房租同比漲幅示意圖
原始制圖:財(cái)經(jīng)觀潮
數(shù)據(jù)來(lái)源:中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)
1、跨區(qū)租房:為租高性價(jià)比的房子 寧愿選擇租金更低的李滄
畢業(yè)兩年的小王是一家互聯(lián)網(wǎng)公司的員工,拿著每月5000多的工資。為了租到性價(jià)比更高的房子,在嶗山區(qū)工作的他選擇了去李滄區(qū)租房,房租年付一萬(wàn)五,平均每月1250元,大約占月工資的四分之一。雖然每天上下班要花不少時(shí)間,但為了減少租金花費(fèi),這也成了不得不的選擇。談及租房壓力,小王坦率的說(shuō),壓力當(dāng)然是有的,但是比還房貸要小得多,租房這么久房東也從未漲過(guò)價(jià),還是比較厚道的房東,如果非得說(shuō)有什么煩惱的事情,大概就是換房搬家的時(shí)候,太麻煩了!
2、畢業(yè)生租房:租住最便宜的小一居 不考慮房子舒適度
剛剛畢業(yè)的小郭與小王有所不同,比起房子的舒適度,她更傾向于選擇距離公司近的舊房子。“隨便一看房租全是兩千多,就算合租也得1000元/月,找了好久才找到一套合適的,雖然房子比較老,設(shè)施也不完善,但勝在租金低。”小郭以每月房租1500元租住在一個(gè)小一居里,房子是無(wú)客廳的極小一居室,可以說(shuō)是寧夏路片區(qū)小一居中最便宜的。考慮到剛剛參加工作,工資還未下發(fā),手中資金不足,小郭希望房租能押一付三,但房東并不接受,最后雙方妥協(xié),房東同意小郭可以付到春節(jié)后,之后的節(jié)后再續(xù)。但即使如此,租這套房中介費(fèi)和房租費(fèi)用加起來(lái)也要一萬(wàn)多,小郭的工資只有每月三千元,無(wú)奈之下只能求助父母。房租的壓力,讓剛剛參加工作的小郭立即就體會(huì)到了成為社會(huì)新人的不易。
受訪者小郭租住的房間內(nèi)景 (由受訪人提供)
3、分期租房:為了可以月付減輕壓力 只能選擇有第三方平臺(tái)介入的租房方式
據(jù)小編調(diào)查了解,在青島租房,房東大多要求年付,在此種情況下,為了付得起房租,不少人選擇了分期,剛換工作不久小周就是其中之一。
當(dāng)下,小周在CBD片區(qū)與別人合租了一套二居室,租金每月1200元,這套房子雖然位于黃金地角,但由于房齡長(zhǎng),雨天還會(huì)漏雨,周邊道路也很擁擠,即使是深夜都能聽(tīng)到噪音,所以租金并不貴。但即使如此,對(duì)于剛剛換工作的小周來(lái)說(shuō),年付的話還是比較有壓力的。他的實(shí)習(xí)工資只有2500元,手里也沒(méi)有多少存款,因此他選擇了第三方平臺(tái)先行墊付,后期再逐月付給平臺(tái)。“租房壓力還是有的,11月房子就到期了,房東通知我說(shuō)要和第三方終止合作,這讓我不得不現(xiàn)在就要考慮是否繼續(xù)租這套房子。如果到時(shí)候找不到合適的房子,就要接受房東的房租一年付的要求,想想壓力就很大。”租房的不穩(wěn)定性,是很多租房者共同的苦惱。
受訪者小周租住的房間內(nèi)景 (由受訪人提供)
4、考研租房:房租一共4200元 全由父母承擔(dān)
隨后,小編還實(shí)地走訪青島大學(xué)及周邊,發(fā)現(xiàn)即使正處暑假,學(xué)校依然有不少人留守。隨機(jī)采訪了幾位學(xué)生后,了解到此時(shí)留校的學(xué)生很多都是為了考研。
小楊就是考研大軍中的一員,可“二戰(zhàn)”的他不能像本校生一樣有宿舍可住。于是他在學(xué)校附近租了一間房,房子原本是兩室一廳,現(xiàn)在被隔成了四人間,他租用的是其中的一間,房租600元一個(gè)月,他需要租到今年年底。房租一次結(jié)清,加上押金一共4200元,這份房租都是由他父母來(lái)承擔(dān)的,如今他需要做的便是為年末的考試竭盡全力。“身邊的同學(xué)大多已參加工作或考上了研究生,而自己還得花家里的錢(qián)租房、備考,壓力很大。”
小編另外還隨機(jī)采訪了幾位學(xué)生,他們多數(shù)都有租房的打算,對(duì)于租金,他們談到“希望房租不要超過(guò)月收入的四分之一,但現(xiàn)實(shí)可能是三分之一甚至是二分之一,想留在青島發(fā)展,就不得不暫時(shí)先接受。”
5、一家人租房:為了工作在外租房 平時(shí)節(jié)儉想為孩子存錢(qián)
不同于租房時(shí)間較短的初入社會(huì)群體,李先生一家屬于長(zhǎng)租客。因?yàn)楣ぷ餍枰?,他們一家人在市南已?jīng)租房三年多,比起老家,這里更像是他們的家。
李先生租的房子同樣需要年付,一年付1萬(wàn)5千多元,折合下來(lái)一月大約1300元,他的月工資在6000元左右,租金能占到工資的五分之一。“孩子已經(jīng)上一年級(jí)了,需要用錢(qián)的地方不少,壓力還是有的。好在幾年來(lái)房東并未漲過(guò)價(jià),住得比較安心。但隨著孩子漸漸大了,也不能長(zhǎng)期租住在20 ㎡的一居室,早晚得換房子。”李先生和妻子平時(shí)比較節(jié)儉,打算為孩子未來(lái)上學(xué)多存點(diǎn)錢(qián)。
6、學(xué)租房客:有套很小的學(xué)區(qū)房 但想陪讀依然需要再租個(gè)房子
“我在東李有個(gè)疊拼,但我還是要在這邊租房子住。”目前在黃縣路租住的黃女士告訴記者。據(jù)了解,黃女士家住東李,2013年時(shí)在黃縣路附近購(gòu)買(mǎi)了一套30平左右的老房子,這套老房是大學(xué)路小學(xué)學(xué)區(qū)房,買(mǎi)下來(lái)就是為了孩子能進(jìn)好學(xué)校。
后來(lái)孩子入學(xué)后,她發(fā)現(xiàn)每天接送孩子往返至東李并不方便,但這套只有30平的小房子又不夠舉家搬來(lái)就近居住。
無(wú)奈之下,綜合考量之后,黃女士只好把自己花重金買(mǎi)的學(xué)區(qū)房出租了,又在黃縣路附近租了一套90余平的房子,用于一家人日常居住,老人下樓幾步就可以接送孩子,比較方便,周末有空時(shí)才會(huì)回到東李大房子居住。
黃女士告訴小編,在黃縣路這套30平的房子租出去一個(gè)月能收租2100元,而她租的90平房子一個(gè)月租金是5200元,加加減減下來(lái),自己每月需要額外支付3000元左右的房租,黃女士覺(jué)得這個(gè)租金支出對(duì)于她來(lái)說(shuō)也稍有壓力,因?yàn)楹⒆幽壳暗慕逃推渌_(kāi)銷比較大,好在這個(gè)租金還在不會(huì)影響她們正常生活質(zhì)量的范圍內(nèi)。
相比于其他城市,青島這兩年房租的漲幅并不突兀,只要權(quán)衡各方面利弊,還是可以租到租金控制在合適的范圍內(nèi)的好房子。但總體來(lái)說(shuō),不管是剛剛步入社會(huì)的年輕人還是租房多年在青島打拼的“青漂兒”,都存在或多或少的租房壓力,對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō),房租仍是一筆不小的開(kāi)銷。
你是不是也有過(guò)類似的租房經(jīng)歷呢?你在租房住的過(guò)程中有遇到過(guò)哪些奇葩的事兒?歡迎留言給我們——