青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊（記者 朱雅青）8月8日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局即墨分局發(fā)布最新土地出讓公告，位于藍(lán)色硅谷區(qū)的兩宗地塊將出讓，這兩宗新地塊的土地總面積93954㎡，規(guī)劃建筑總面積187908㎡。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓，設(shè)起始價(jià)，采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

土地出讓信息

編號(hào)JY18-32、JY18-33地塊大致位置圖

根據(jù)拍賣公告顯示，編號(hào)JY18-32地塊具體位置位于青島藍(lán)谷鶴山路以南、硅谷大道以東、大任河以北、港中旅以西，土地面積58466㎡，建筑總面積116932㎡，土地用途為住宅和商業(yè)，容積率≤2.0，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，出讓年限住宅70年、商業(yè)40年，起始價(jià)4403元/㎡，競(jìng)買保證金51485.1596萬(wàn)元。

編號(hào)JY18-33地塊具體位置位于青島藍(lán)谷鶴山路以南、硅谷大道以東、大任河以北、港中旅以西，土地面積35488㎡，建筑總面積70976㎡，土地用途為商服（禁止建設(shè)以批發(fā)功能為主的商業(yè)設(shè)施），容積率≤2.0，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，出讓年限為40年，起始價(jià)1692元/㎡，競(jìng)買保證金12009.1392萬(wàn)元。

綜合來(lái)看，兩幅地塊競(jìng)買保證金共計(jì)6.35億，起拍總價(jià)為6.35億，此外還需要繳納3049萬(wàn)耕地開(kāi)墾費(fèi)。

從地理位置上來(lái)看，兩幅地塊位于藍(lán)色硅谷核心位置，緊鄰硅谷大道，靠近地鐵11號(hào)線水泊站和藍(lán)色硅谷站；南側(cè)為奧園海泊瀾灣、碧桂園藍(lán)谷之光和山東大學(xué)青島校區(qū)；東側(cè)為港中旅海泉灣項(xiàng)目。據(jù)悉，目前藍(lán)色硅谷片區(qū)新房在售均價(jià)為14000-16000元/㎡，該片區(qū)新盤眾多，有三盛國(guó)際海岸、融創(chuàng)青島灣琴灣、嶺海香瀾郡瑜院、中建尚溪地、紅豆杉養(yǎng)生谷、中環(huán)盧卡多堡等，住宅新盤多以改善和投資類產(chǎn)品為主，物業(yè)類型涵蓋高層、洋房、別墅和公寓。隨著地鐵11號(hào)線的建設(shè)，藍(lán)色硅谷區(qū)不少項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)工或交付，人氣漸漸旺起來(lái)。