高新區(qū)公證搖號方案日前發(fā)布，中歐國際城項目將首吃螃蟹。5863人爭搶713套房！
27日，青島市城陽公證處發(fā)布消息，根據(jù)開發(fā)企業(yè)申請，中歐國際城金茂悅V、VI期713套房源將于6月28日10時進行公證搖號。目前，經(jīng)高新區(qū)國土分局審核確認的《中歐國際城項目報送名單》正在進行公示，共有5863名客戶。
根據(jù)青島市城陽公證處微信公號發(fā)布的《中歐搖號項目公告、搖號最終名單、搖號規(guī)則》，搖號活動由青島市城陽公證處指派公證人員全程主持，采用電腦軟件方式進行，搖號設(shè)備（電腦及搖號軟件）由青島市城陽公證處提供。如搖號過程中出現(xiàn)軟、硬件故障導(dǎo)致?lián)u號無法繼續(xù)的，將采用備用電腦及軟件繼續(xù)搖號活動。已經(jīng)搖出的選房順序號將作為有效結(jié)果保留，后續(xù)搖出的剩余選房順序號排在已經(jīng)搖出的結(jié)果之后。若兩套電腦及軟件均發(fā)生故障導(dǎo)致活動無法繼續(xù)的，將中止本次搖號活動，待故障解決后另行選擇時間繼續(xù)搖號，已經(jīng)搖出的選房順序號將作為有效結(jié)果保留。搖號結(jié)束后，使用的搖號設(shè)備（電腦及搖號軟件）現(xiàn)場予以封存，結(jié)果將在官微上及時公布，接受監(jiān)督。
6月25日，青島城陽公證處發(fā)布了《青島高新區(qū)公證搖號售房規(guī)則（定稿）》，本次發(fā)布的規(guī)則適用于青島市高新區(qū)，規(guī)則約束力涉及開發(fā)商與購房者兩大主體，是青島范圍內(nèi)首次就公證搖號發(fā)布的官方細則。
一、根據(jù)規(guī)則，“登記購房人”，一個家庭的全部成員只能由一人代表登記為購房人，家庭成員的構(gòu)成由高新區(qū)國土分局根據(jù)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策確定和調(diào)整。
二、“新建商品住房”指2018年6月1日后取得“預(yù)售許可證”或“銷售許可證”的住宅項目；
“可供房源”系指項目的“預(yù)售許可證”或“銷售許可證”準予銷售的全部房源，但項目中經(jīng)政府批準的向引進人才等特定群體銷售的房源除外。
三、為確保登記購房人、搖號確定的購房人、實際購房人的一致性，公證搖號售房活動包括下列行為：
1、根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的申請，公證機構(gòu)對其公布進行公證搖號銷售的房源、意向購房人登記等情況進行保全；
2、根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的申請，公證機構(gòu)對通過公開搖號方式選擇和確定購房人資格進行現(xiàn)場監(jiān)督；
3、根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的申請，公證機構(gòu)對由公證搖號產(chǎn)生的入圍人選房定房進行現(xiàn)場監(jiān)督；
4、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人提出的其他公證申請。
四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向公證機構(gòu)提出公證售房搖號前，應(yīng)向高新區(qū)國土分局備案。同時強調(diào)，項目在取得預(yù)售許可證之前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得與意向購房人簽訂任何形式的認購協(xié)議，不得以任何名義向意向購房人收取費用，不得進行與公證搖號售房相悖的任何操作和宣傳。
而項目準予銷售之后、開盤銷售之前，準售房源應(yīng)在售房現(xiàn)場進行公示，公示的信息包括項目名稱、批準文件、規(guī)劃套數(shù)、進行搖號的套數(shù)、樓號、樓層、房型、面積、單價及總價、其他稅費等。
五、參加公證搖號售房的意向購房人，應(yīng)自行通過本規(guī)則及項目的補充規(guī)則規(guī)定的渠道和方式進行購房登記，否則不具有參加公證搖號購房的資格。
進行購房登記的意向購房人應(yīng)當符合下列條件：
1、應(yīng)符合青島市2017年3月15日、2017年3月30日、2018年4月18日出臺的相關(guān)限購限售政策要求；
2、不屬于失信被執(zhí)行人；
3、無其他征信不良記錄；
4、需要通過商品房抵押貸款方式購房的，還應(yīng)符合貸款人的規(guī)定。
六、此外，通過公證搖號產(chǎn)生的取得購房資格的入圍人員數(shù)量與可供房源的數(shù)量比例為1:1，未入圍人員按搖號產(chǎn)生的順序為該項目的候補購房人。
公證搖號結(jié)果對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)構(gòu)成強制性約束。入圍人不得置換和轉(zhuǎn)移其購房資格。
入圍人可放棄其購房資格。入圍人兩次放棄購房資格的，自第二次放棄之日起一年內(nèi)不得參加公證搖號。
在公證搖號現(xiàn)場，由公證人員、高新區(qū)國土分局人員、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)人員、登記購房人代表參加。必要時，可邀請人大代表、政協(xié)委員、監(jiān)察機關(guān)人員、媒體人員參加。
據(jù)悉，本規(guī)則由青島市城陽公證處制定，經(jīng)高新區(qū)國土分局同意公布執(zhí)行。自2018年6月25日起實施。
這條規(guī)則是青島范圍內(nèi)首次就公證搖號發(fā)布的官方細則，相信必將對青島樓市的未來發(fā)展產(chǎn)生一定影響！
內(nèi)容來源：青報網(wǎng)、青島大眾網(wǎng)等
