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從平層到別墅的生活躍級(jí),人生自此有天地

    更新時(shí)間:2018-06-05 20:19  

在限購、限貸、限預(yù)售證等政策頻出的近年,面對(duì)改善型居住客戶,平層還是別墅?成為繞不過去的問題。

從容積率上看:

平層,一般指一套房間里的廳、臥、廚、臥等所有生活房間均處于同一層面上,面積較大的平層可以理解為“平墅”,平層一般為多層或高層,并且容積率普遍大于2。

從平層到別墅的生活躍級(jí),人生自此有天地

示意圖

而別墅,一般為地上有兩層,容積率普遍為1左右,這就造成了兩種 居住形態(tài)舒適性的根本差別。相較于高層的樓棟林立,別墅產(chǎn)品的園林綠化、庭院空間更為豐富,在同等面積大小的社區(qū),別墅居住戶數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于高層社區(qū),人均景觀資源也更勝一籌。

從平層到別墅的生活躍級(jí),人生自此有天地

龍湖·璟宸原著 實(shí)景圖

在龍湖·璟宸原著的低密墅區(qū),一席南向陽光庭院,外攬全齡樂活的五維園林之景色,內(nèi)享“春花秋月、夏雨冬雪”的院落景觀,四季詩意盡皆綻放。

從使用率上看:

別墅包含更多的生活空間,如庭院、露臺(tái)、負(fù)一層空間等等,因此,別墅的性價(jià)比與拓展面積更高,而這是平層屬性無法比擬的。

從平層到別墅的生活躍級(jí),人生自此有天地

龍湖·璟宸原著 ?庭院實(shí)景圖

龍湖·璟宸原著尤其如此,一墅攬盡庭院、寬廳、露臺(tái)等南向規(guī)制空間,極大拓展空間的使用率,營造大尺度的世家生活。

從戶型上看: 

總價(jià)相近、地段相似的大平層,在一層空間內(nèi),將客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)生活功能間排列在一起,私密性無從保障。別墅則不同,以龍湖·璟宸原著為例,以樓層做功能區(qū)分,一樓庭院、寬廳待客從容,二樓靜愜休憩,負(fù)一層則規(guī)劃為儲(chǔ)藏與興趣層,兼具三世同堂的合家歡情與現(xiàn)代居住的隱私保障。

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示意圖

高新區(qū)北,藏品原著墅更具價(jià)值

在當(dāng)前城市不斷發(fā)展的趨勢(shì)下,買進(jìn)一處藏品級(jí)的別墅無疑更具價(jià)值,傳承國人千年居住文化、有天有地的墅院將更加臻惜。

從平層到別墅的生活躍級(jí),人生自此有天地

龍湖·璟宸原著 實(shí)景圖

龍湖·璟宸原著,位于青島“三灣三城”中心灣區(qū)——膠州灣區(qū)之上,毗鄰繁華紅島高新區(qū),占據(jù)以膠東國際機(jī)場(chǎng)為核心的臨空經(jīng)濟(jì)商務(wù)、居住腹地——李哥莊小鎮(zhèn)。千億空港以及城市級(jí)公共配套、城市難得濕地資源,真正做到“出則繁華、進(jìn)則寧謐”。建面約120-230㎡精工別墅,少有人居藏品價(jià)值,無可復(fù)刻。

從平層到別墅的生活躍級(jí),人生自此有天地

龍湖·璟宸原著 實(shí)景圖

龍湖·璟宸原著 建面約120-230精工別墅 全城爭(zhēng)藏

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