隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國(guó)家的大力提倡，天然氣作為高效低價(jià)的清潔能源，更多的參與到我們的日常生活中。然而，不是所有的房子都能通天然氣的，其中作為近幾年當(dāng)紅的投資“尚品”loft公寓，頻頻因沒(méi)有天然氣的弊端，導(dǎo)致一些投資客的投資遲疑。

　　Loft為何沒(méi)有天然氣?

據(jù)了解，按照國(guó)家《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》要求，燃?xì)夤艿兰叭細(xì)庠罹邞?yīng)安裝在有自然通風(fēng)和自然采光的廚房?jī)?nèi)，并設(shè)置排氣扇;不能安裝在臥室內(nèi)或與臥室相連的敞開(kāi)廚房?jī)?nèi)，天然氣管道也不得經(jīng)過(guò)臥室。因此，對(duì)于天然氣的使用，安全是天大的問(wèn)題，考慮到安全隱患，許多面積小、窗戶少的單身公寓并不適合使用天然氣。

另外，能否使用天然氣，也跟土地性質(zhì)有關(guān)，某些性質(zhì)物業(yè)禁止明火是建筑規(guī)范的消防要求。同時(shí)，一般商業(yè)辦公用地是按照辦公性質(zhì)設(shè)計(jì)的，這樣在規(guī)劃審批時(shí)會(huì)設(shè)置“不能鋪設(shè)煤氣管道”等條件，比如辦公樓及內(nèi)部的房間。

“當(dāng)下商業(yè)公寓多使用電磁爐，配備太陽(yáng)能熱水器等電器，無(wú)明火，無(wú)有害氣體，改善環(huán)境的同時(shí)，還能有效為業(yè)主的人身安全保駕護(hù)航。”業(yè)內(nèi)指出，用更加安全方便的設(shè)備來(lái)代替“天然氣”已成市場(chǎng)一大趨勢(shì)。

有人會(huì)說(shuō)，相比天然氣，用電磁爐做飯、電熱水器燒水，環(huán)保但成本高!但從某種角度上看，公寓loft所帶來(lái)的“福利”，完全能彌補(bǔ)產(chǎn)品本身功能的不足。

　　超低投資門檻，租金高于住宅

通常來(lái)說(shuō)，LOFT公寓出租率要比普通住宅高30%，而且具備單位小，好管理，易出租等優(yōu)勢(shì)。所需資金更是比市場(chǎng)上的住宅項(xiàng)目低3倍，用于投資出租的收益與同類型住宅基本一致。

　　高端租賃客群，時(shí)尚年輕需求

Loft公寓大多定位高端，租價(jià)也明顯高于同區(qū)域內(nèi)的住宅產(chǎn)品，所以loft公寓面對(duì)的租賃客群一般為高端白領(lǐng)!據(jù)統(tǒng)計(jì)，這種租賃客群更偏向于時(shí)尚年輕化，他們更在乎的是出行的便捷與生活的享受，所以是否燃?xì)馊霊簦瑢?duì)他們的生活而言，并沒(méi)有太大的影響!

所以，對(duì)投資客來(lái)說(shuō)，坐等房子的保值升值和穩(wěn)定租金，才是投資的關(guān)鍵!

　　搶賺主城區(qū)，機(jī)“寓”難得

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