商業(yè)的需求，是人類基本需求，也是能夠釋放出巨大財富能量的需求。商鋪作為人們投資的優(yōu)選，但很多時候如何去選擇一個有利潤的商鋪對于投資者來說是一個大難題。

  俗話說"一鋪養(yǎng)三代"，但實際不是所有商鋪獲得的回報都能如愿以償。如果運行不暢，有可能還會出現(xiàn)"三代養(yǎng)一鋪"的尷尬情況。因此，投資商鋪要有風(fēng)險意識。對于普通投資者，以下是投資商鋪應(yīng)注意的事項。

  位置必須好/ 臨街口、社區(qū)鋪

  大型商場或商業(yè)街的商鋪與地理位置、交通狀況緊密相關(guān)。客戶確定了購買商鋪的形態(tài)后，就要潛心分析這方面的情況，不要什么都一把抓。

  比如，周邊有些區(qū)域價低，但人氣不旺，可能要守好幾年才會旺。成熟地段內(nèi)的二手商鋪有一定輻射影響，存在固定的客戶群體，所以投資風(fēng)險較小，回報較為穩(wěn)定。如是選擇沿街商鋪，多考慮商業(yè)氛圍較成熟的街區(qū)；如是選擇小區(qū)周邊商鋪，核心要關(guān)注附近大規(guī)模社區(qū)的商鋪。

  業(yè)態(tài)必須全/ 業(yè)態(tài)百變，消費全能

  經(jīng)營項目不同，所屬業(yè)態(tài)自然不同。業(yè)態(tài)有"匯集效應(yīng)"，如果一個地塊某一個業(yè)態(tài)非常成規(guī)模，則客戶的投資收益也會成比例提高。而"規(guī)模效應(yīng)"對于初次投資者比較有利。考慮相關(guān)政策，如交通、道路的改善，如舊區(qū)改造，如市政動遷等。經(jīng)營商鋪是長線投資，對政策的依賴性強?？蛻舯仨殞λ徤啼佄磥淼奶幘秤猩钊氲牧私?，以保證商鋪價值的提升。

  氛圍必須足/ 商業(yè)成熟、配套齊全

  成熟地帶的商鋪價格很貴，成長地帶的商鋪價格不是很高，注意后者幾年之后可能翻升得很高。兩種地帶的商鋪有各自的投資價值，也存在各自的投資風(fēng)險，需引起足夠重視。買商鋪時不能只考慮價格，商鋪的價值最終是要通過租賃實現(xiàn)的，而租賃就要考慮租給誰。更要考慮租戶有沒有商業(yè)空間，所以消費人氣的保障，是商業(yè)的核心價值，沒有之一。

  地處新市北核心的龍湖·春江薈，以50-128㎡龍頭鋪，占據(jù)龍湖、萬科兩大社區(qū)之間的主路上，更強的人群密度，更高的消費規(guī)格，吸引千萬人潮涌動。同時，龍頭鋪毗鄰1所48班小學(xué)，1所12班幼兒園，占據(jù)直面學(xué)校的最佳位置，倚靠絕佳的人流旺角，一年四季商機不斷。依托8萬方城市綜合體帶來的高端消費人群，人氣鼎盛旺鋪，地段、人氣、氛圍全優(yōu)，真正城市投資滿分新選擇。