年初房貸額度寬松，利率松綁是過去多年銀行房貸利率調(diào)整的規(guī)律，不過2018年初，卻恰恰相反。眼下，島城多數(shù)銀行首套房貸款利率上浮10%到20%，二套房普遍上浮20%甚至更高。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，2018年樓市嚴(yán)控的基調(diào)不變，利率松綁的可能性不高。

房貸利率上浮10%到20%2018年樓市嚴(yán)控基調(diào)不變

房貸利率上浮從2017年下半年就已經(jīng)開始，當(dāng)時(shí)主要針對(duì)的是二套房，利率上浮10%左右，2018年初房貸利率繼續(xù)收緊，首套房、二套房貸款利率普遍上調(diào)。

青島部分銀行利率表

（統(tǒng)計(jì)截止時(shí)間：2018年1月24日）

“一般的銀行都是首套房上浮10%，有的行上浮15%，二套房的話一般都是上浮20%，有的行比20%更高一點(diǎn)，有的行沒有額度。”某國有銀行工作人員說。

對(duì)于購房者來說意味著什么？

前些年的打折房貸早已銷聲匿跡，對(duì)于購房者來說，利率上浮意味著每月要多還不少錢。“上浮10%的話，按照貸款100萬來舉例，30年期每個(gè)月就要多還差不多400塊錢，30年期總共的話就要大概多還14萬多。”某房產(chǎn)代理公司劉經(jīng)理說。

所以，從去年下半年開始，房貸利率上調(diào)就對(duì)樓市產(chǎn)生不小的影響。“對(duì)交易肯定是有影響的，就是去年整個(gè)利率上浮，明顯的市場(chǎng)交易量就下滑了。”新昌路房產(chǎn)中介王經(jīng)理說。

不過好消息是，年初銀行總體額度充足，一旦貸款申請(qǐng)成功，放款速度較快，不像去年下半年那樣，放款時(shí)間長達(dá)3個(gè)月甚至更長。“最近放款的速度比較快，一般等半個(gè)月、一個(gè)月就放下來了。”銀行工作人員表示。

接下來房貸環(huán)境有沒有可能走向?qū)捤桑?/strong>