11月29日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布最新土地出讓公告，將網(wǎng)上拍賣5宗儲(chǔ)備國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，根據(jù)公告顯示，這5宗地塊中有4宗位于李滄區(qū)黑龍江路以東區(qū)域，另外一宗地位于京口路附近。綜合來(lái)看，5宗地塊土地總面積148170.1平方米，規(guī)劃建筑總面積540894.5平方米，土地用途包括城鎮(zhèn)住宅、商務(wù)金融、零售商業(yè)、旅館用地等，并規(guī)劃有大量人才公寓。

土地出讓信息

編號(hào)352-350-370213-008-001-GB00049、354-352-370213-009-023-GB00020、

352-351-370213-008-001-GB00050、353-353-370213-009-023-GB00021地塊大致位置圖

根據(jù)公告信息顯示，編號(hào)352-350-370213-008-001-GB00049、354-352-370213-009-023-GB00020、352-351-370213-008-001-GB00050、353-353-370213-009-023-GB00021四幅地塊都位于李滄區(qū)黑龍江路以東、青銀高速以西、中嶗路以南、大嶗路以北。

其中編號(hào)352-350-370213-008-001-GB00049地塊總面積54853.4平方米，規(guī)劃建筑總面積216122.4平方米。其中，出讓土地部分土地用途為商務(wù)金融，土地面積54853.4平方米，容積率≤3.94，建筑密度≤54%，綠地率≥15%，出讓年限40年，規(guī)劃建筑面積216122.4平方米，競(jìng)買保證金101577.5280萬(wàn)元，拍賣起始價(jià)4700元/平方米。

編號(hào)354-352-370213-009-023-GB00020地塊，土地總面積26708.3平方米，規(guī)劃建筑總面積61963.3平方米。其中，出讓土地部分土地用途為城鎮(zhèn)住宅和產(chǎn)權(quán)型人才公寓，土地面積26708.3平方米，容積率≤2.32，建筑密度≤15%，綠地率≥46%，出讓年限70年，規(guī)劃建筑面積61963.3平方米，競(jìng)買保證金46472.4750萬(wàn)元，拍賣起始價(jià)7500元/平方米。

編號(hào)352-351-370213-008-001-GB00050地塊土地總面積29761.2平方米，規(guī)劃建筑總面積109223.6平方米。其中，出讓土地部分土地用途為零售商業(yè)、旅館用地和商務(wù)金融，土地面積29761.2平方米，容積率≤3.67，建筑密度30%，綠地率43%，出讓年限40年，規(guī)劃建筑面積109223.6平方米，競(jìng)買保證金56796.2720萬(wàn)元，拍賣起始價(jià)5200元/平方米。

編號(hào)353-353-370213-009-023-GB00021地塊土地總面積25567.2平方米，規(guī)劃建筑總面積105081.2平方米。其中，出讓土地部分土地用途為城鎮(zhèn)住宅、產(chǎn)權(quán)型人才公寓、零售商業(yè)和商務(wù)金融，土地面積25567.2平方米，容積率≤4.11，建筑密度≤29%，綠地率≥36%，城鎮(zhèn)住宅、產(chǎn)權(quán)人才公寓出讓年限70年，零售商業(yè)、商務(wù)金融出讓年限40年，規(guī)劃建筑面積105081.2平方米，競(jìng)買保證金76709.2760萬(wàn)元，拍賣起始價(jià)7300元/平方米。

從地圖上來(lái)看，這次將出讓的這4幅地塊所在位置是東李商圈附近，靠近即將開(kāi)通的地鐵2號(hào)線，居住氛圍濃厚，交通便利，周邊有萬(wàn)達(dá)中央公館、萬(wàn)達(dá)悅公館、東李花園、保利茉莉公館等二手房小區(qū)，均價(jià)早已越過(guò)了2萬(wàn)元線，商業(yè)配套有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和剛剛開(kāi)業(yè)的綠城麗達(dá)購(gòu)物中心等，隨著商業(yè)配套的日益健全，未來(lái)這里將發(fā)展成為東李的商業(yè)中心和人氣中心。

編號(hào)353-541-370213-002-006-GB00040地塊大致位置圖

編號(hào)353-541-370213-002-006-GB00040地塊位于李滄區(qū)京口路108號(hào)，土地總面積11280平方米，規(guī)劃建筑總面積48504平方米。其中，出讓部分土地用途為旅館用地，占地面積11280平方米，容積率≤4.3，建筑密度≤40%，綠地率≥20%，出讓年限40年，規(guī)劃建筑面積48504平方米，競(jìng)買保證金31465000美元，拍賣起始價(jià)4280元/平方米。

從地圖上看，這幅地塊緊靠偉東樂(lè)客城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、利客來(lái)、維客、嶗山百貨、北方國(guó)貿(mào)、愛(ài)客家、銀座廣場(chǎng)、蘇寧電器等大型購(gòu)物中心，處于未來(lái)青島市第一商圈“李滄商圈”的范圍內(nèi)，且緊鄰已經(jīng)開(kāi)通的地鐵3號(hào)線京峰路站和振華路站；商業(yè)繁華、交通便利，十分適合興建一處星級(jí)酒店。