11月29日，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布公告，將于12月22日網上拍賣李滄萬達廣場旁的四宗商住用地，統一搭配出讓，面積共約205畝，規(guī)劃建面49.2萬㎡，起拍總價超過28億元。

此次出讓的四宗地塊位于李滄萬達廣場南側和東側，是東李商圈改造二期項目。今年6月5日，青島市規(guī)劃局發(fā)布了該項目的規(guī)劃調整方案公示，對其中9-2-2和10-2-2地塊的規(guī)劃指標進行了調整，減少了約9.6萬平米的住宅體量規(guī)劃，調整為商業(yè)商務，規(guī)劃總體量保持不變。

調整后的規(guī)劃指標與此次出讓的指標一致，四宗地土地總面積136890.1㎡，約合205畝，規(guī)劃總建筑面積約49.2萬㎡，其中商品住宅約14.1萬㎡，商務金融約25.6萬㎡，產權型人才公寓約1.43萬㎡，零售商業(yè)約2.3萬㎡，酒店約5.8萬㎡。四宗地起拍樓面地價從4700元/㎡—7500元/㎡不等，起拍總價約28.16億元。

出讓公告要求，本次拍賣出讓設置最高限價，當搭配出讓的四宗地塊報價達到或超過最高限價時，出讓活動終止。

宗地位置圖

東李商圈改造項目在2010年5月份首次進行了規(guī)劃公示，位于李村河以北，黑龍江路以東，中嶗路以南，青銀路以西，規(guī)劃用地面積37.51公頃，除了商業(yè)與住宅用地之外，還包括有一所小學、一所中學、一座公園以及其他公共配套設施。隨后在2010年12月，東李商圈改造一期三宗地塊（9-1-2地塊、10-1-2地塊、10-4-2地塊）被萬達以14.8億的價格競得，開發(fā)為現在的李滄萬達廣場和住宅項目萬達中央公館、悅公館。

此次公告出讓的是東李商圈改造二期項目，即位于李滄萬達廣場南側的9-2-2地塊、10-2-2地塊、10-3-2地塊和萬達中央公館東側的10-1-7地塊。

宗地規(guī)劃效果圖

根據李滄區(qū)政府門戶網站在今年4月初發(fā)布的《東李商圈二期新金融先導示范園區(qū)-政府購買服務項目成交結果公告》披露，東李商圈二期將打造“新金融先導示范園區(qū)”，這是一個政府購買服務項目，最終由青島金水發(fā)展投資有限公司中標， 成交金額為¥1005839.86688萬元——一個上百億的大項目。

根據李滄區(qū)政府發(fā)布的相關公告信息，“新金融先導示范園區(qū)”要大力引進各類金融機構，以金融要素、金融機構、保險市場、產業(yè)金融為重點突破口，加快金融改革創(chuàng)新，不斷增強金融資源配置能力，力爭將李滄區(qū)打造成為要素市場突破發(fā)展、保險產業(yè)集群發(fā)展、新金融機構聚集發(fā)展、產業(yè)金融加快發(fā)展的區(qū)域性新金融聚集中心。

12月29日，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布公告，將于12月21日網上拍賣位于李滄區(qū)京口路108號的一宗旅館用地，土地面積11280㎡，容積率4.3，規(guī)劃總建筑面積48504㎡，起拍樓面地價4280元/㎡，起拍總價約2.08億元，競買保證金3146.5萬美元，要求為境外資金（含港澳臺）。

京口路108號位于李滄區(qū)京口路和重慶路交界處，原為青島榮花邊紡織有限公司。根據青島市規(guī)劃局發(fā)布的李滄區(qū)中心片區(qū)控制性詳細規(guī)劃公示，該地塊擬規(guī)劃為青島融海酒店項目。