近日，青島市物價(jià)局、青島市國(guó)土資源和房屋管理局、青島市財(cái)政局發(fā)布了關(guān)于黃島區(qū)奮進(jìn)路（香江和苑）等項(xiàng)目公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知。那么這批的公租房房源將如何進(jìn)行配置？具體有哪些細(xì)節(jié)值得大家注意呢？

根據(jù)《青島市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善保障性住房建設(shè)和管理的意見(jiàn)》及《青島市國(guó)土資源和房屋管理局青島市財(cái)政局青島市物價(jià)局關(guān)于推進(jìn)我市保障性住房并軌的實(shí)施意見(jiàn)》的有關(guān)規(guī)定，將黃島區(qū)奮進(jìn)路（香江和苑）等4個(gè)項(xiàng)目公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了發(fā)布。自2017年11月22日起施行，有效期為三年。

公共租賃住房項(xiàng)目建設(shè)情況

黃島區(qū)奮進(jìn)路（香江和苑）項(xiàng)目1520套，李滄區(qū)保利香雪山項(xiàng)目49套，李滄區(qū)東川路8號(hào)海爾博悅蘭庭項(xiàng)目116套，市北區(qū)金華路46號(hào)、清湖路22號(hào)項(xiàng)目2466套。

同地段住宅市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)青島市價(jià)格認(rèn)證中心的認(rèn)定結(jié)論，經(jīng)審核研究，確定上述4個(gè)公共租賃住房項(xiàng)目同地段同類住宅市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)分別為：黃島區(qū)奮進(jìn)路（香江和苑）項(xiàng)目為每月每建筑平方米16．50元、李滄區(qū)保利香雪山項(xiàng)目為每月每建筑平方米17．00元、李滄區(qū)東川路8號(hào)海爾博悅蘭庭項(xiàng)目每月每建筑平方米18．00元、市北區(qū)金華路46號(hào)、清湖路22號(hào)項(xiàng)目每月每建筑平方米24．00元。

承租家庭差別化租金標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)低收入戶籍家庭的支付能力，按照市國(guó)土資源和房屋管理局等部門(mén)出臺(tái)的青土資房發(fā)［2014］376號(hào)文件有關(guān)規(guī)定，確定該項(xiàng)目戶籍承租家庭的差別化租金標(biāo)準(zhǔn)分別為：第一檔為每月每建筑平方米0．75元；第二檔為市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的30％；第三檔為市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的50％；第四檔為市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的70％。具體如下表：

單位：元／月·平方米

青島公租房申請(qǐng)條件

那么青島公租房申請(qǐng)條件都有那些呢？為使住房保障惠及更多低收入住房困難家庭，過(guò)去5年，青島不斷降低低收入家庭申請(qǐng)準(zhǔn)入門(mén)檻，適當(dāng)提高租賃補(bǔ)貼保障標(biāo)準(zhǔn)，申請(qǐng)廉租住房保障的家庭或年滿35周歲單身人員應(yīng)具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)5年以上。根據(jù)2017年上半年數(shù)據(jù)，人均月收入不超過(guò)760元（以前是610元），家庭人均住房建筑面積不超過(guò)13平方米（以前是10平方米），家庭財(cái)產(chǎn)不超過(guò)家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的4倍。

申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房和公共租賃住房的低收入住房困難家庭（含年滿35周歲單身人員），應(yīng)具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)5年以上，人均月收入不超過(guò)1864元（以前是1277元），人均住房建筑面積不超過(guò)13平方米（以前是10平方米），家庭財(cái)產(chǎn)不超過(guò)家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。

公租房政策便民利民

但是政策規(guī)定，青島市家庭人均月收入超過(guò)1864元，公租房必須騰房，收入弄虛作假的話，3年內(nèi)不予受理公共租賃住房配租申請(qǐng)，并由出租人收回住房，按市場(chǎng)租金追繳房租……這是青島市廉租房實(shí)行梯度退出制度，而公租房則是更為嚴(yán)厲的直接退出制度。河馬石公租房已經(jīng)出現(xiàn)了業(yè)主退出現(xiàn)象，有些選擇購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房。

此外，青島許多高品質(zhì)公租房可拎包入住，現(xiàn)代化的高層住宅屢見(jiàn)不鮮，中心廣場(chǎng)及宅間小路處處花樹(shù)蔥蘢、錯(cuò)落有致，兒童園、植物園等文化娛樂(lè)休閑配套一應(yīng)俱全，有的社區(qū)還配建了市北區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園。室內(nèi)采用了精裝修，每一戶型南北通透，采光效果極好，每戶面積不大但功能齊全。公租房設(shè)備設(shè)施齊全，居民無(wú)需裝修，拎包即可入住。

另外，在保障城鎮(zhèn)戶籍低收入家庭住房需求的同時(shí)，青島市還逐步擴(kuò)大住房保障范圍，將新就業(yè)職工、穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員等非戶籍人口納入住房保障范圍，鼓勵(lì)園區(qū)集中建設(shè)公共租賃住房面向符合條件的新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員等住房困難群體配租，統(tǒng)籌解決被保障群體的住房困難問(wèn)題。