網(wǎng)易娛樂專稿9月8日?qǐng)?bào)道 9月8日凌晨，薛之謙曬出兩人牽手的影子照，宣布與前妻高磊鑫復(fù)合。

一片祝福聲中，也有網(wǎng)友段子手附體說，薛之謙的離婚復(fù)婚史，就是上海老百姓的買房史。

“15年9月離婚凈身出戶-符合首套房資格-付首付-享受首套房貸款利率-2017年交房-交房驗(yàn)收-買車位-過戶拿到大產(chǎn)證-宣布復(fù)合?！?/p>

薛之謙與前妻復(fù)合，真的是為了“曲線買房”么？

網(wǎng)易娛樂特邀房產(chǎn)資深編輯看房君，針對(duì)此事解讀近兩年的上海房產(chǎn)政策。

2015年，薛之謙與高磊鑫維持了三年的感情畫上句點(diǎn)。據(jù)報(bào)道，薛之謙當(dāng)時(shí)不愿多談離婚原因，只表示是自己虧欠了妻子，離婚后他不只把房產(chǎn)給了女方，還另外支付了1000萬人民幣，可以說是“凈身出戶”。

2015年，上海的限購政策是外地戶口，要交滿3年社保，并且已婚，可以在上海購買1套住宅。上海戶口，只能買2套。

據(jù)了解，當(dāng)時(shí)如果離婚，房子給了一方，那么另一方名下無房，再買房還是屬于第一套，首付只要3成。

高磊鑫是吉林人，對(duì)于她和薛之謙而言，如果高磊鑫是外地戶口，當(dāng)時(shí)政策下，只要離婚了高磊鑫就無法再買房。

對(duì)薛之謙來說，只要他當(dāng)時(shí)名下沒有房子，再買一套是可以的，因?yàn)槭巧虾艨?，而且首付只?成，可以算第一套房。

如果是第二套，也不一定行，因?yàn)楫?dāng)時(shí)有規(guī)定上海戶口第二套也是要為了結(jié)婚才能買，但這個(gè)政策的執(zhí)行松緊各區(qū)會(huì)有差異。

2017年，薛之謙被曝在上海購入別墅。

此時(shí)上海的購房政策是外地戶口買房，社保必須交滿5年，并且已婚，才能買1套；上海戶口不變，上海戶口家庭單位名下可以有2套房。

但是在貸款政策上出現(xiàn)了變化，只要以前有過商業(yè)貸款買房的記錄，不管名下有沒有房，再買一套都算第二套，首付都是7成。

也就是說，用商貸買過房的，就算離婚購房成本也降不下來。

所以，如果今年薛之謙是在復(fù)婚前買房，那么他首付3.5成，復(fù)婚后，他新買的房產(chǎn)一并納入家庭單位下，加上之前給高磊鑫的房子，一個(gè)上海家庭名下2套房名額滿了，不能再買新房，沒有打破購房政策壁壘。

如果是復(fù)婚后購買房產(chǎn)，算第二套房產(chǎn)，首付要7成。

所以，按照上海購房政策以及薛之謙離婚復(fù)婚的時(shí)間點(diǎn)來看，如果真的為了買房而折騰，既沒有在首付上占便宜，也沒有打破購房壁壘，似乎并沒有什么必要。