在青島，有這么一個(gè)區(qū)域，在“四限”背景下，連續(xù)四周，每周新房成交量近千套，成為全市成交“大戶”這里就是——黃島?？谡f(shuō)無(wú)憑，我們先來(lái)看一組數(shù)據(jù)：

從以上表格可以看出，黃島的成交量已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了所有區(qū)市，穩(wěn)穩(wěn)的占據(jù)了金字塔尖的位置。

今年以來(lái)，隨著樓市調(diào)控的越來(lái)越深入，新房成交量停止了瘋狂上漲，逐漸趨于穩(wěn)定，而黃島區(qū)的高成交量，也是建立在高供應(yīng)量基礎(chǔ)之上。那么，我們來(lái)一起看一下，現(xiàn)在新盤密集的板塊都有哪些呢？

板塊

目前黃島的新房供應(yīng)市場(chǎng)，主要分為以下六大板塊：

安子片區(qū)：亮點(diǎn)是離主城區(qū)近，交通方便，樓盤多，供應(yīng)量大，缺點(diǎn)是配套稍顯不足；

金沙灘片區(qū)：亮點(diǎn)為自然環(huán)境優(yōu)越，目前也是黃島房?jī)r(jià)較高的區(qū)域，樓盤品質(zhì)高，相對(duì)，價(jià)格也高。啤酒節(jié)更驗(yàn)證了短租房的溢價(jià)能力！

開(kāi)發(fā)區(qū)中心片區(qū)：開(kāi)發(fā)區(qū)中心片區(qū)房?jī)r(jià)一直比較穩(wěn)定，近期甚至部分樓盤有價(jià)格回調(diào)，但是長(zhǎng)期看這里是非常值得長(zhǎng)期持有的區(qū)域。

靈山衛(wèi)：這個(gè)板塊前曾因東方影都的巨大吸引力，曾經(jīng)掀起整個(gè)片區(qū)的熱銷，即使到現(xiàn)在，土地市場(chǎng)仍然比較活躍。

原膠南：這個(gè)區(qū)域是傳統(tǒng)剛需關(guān)注較多的一個(gè)板塊，價(jià)格相對(duì)美麗，交通條件也不錯(cuò)，地鐵站較多，受開(kāi)發(fā)區(qū)地鐵擠壓影響較大，也是新盤較多的區(qū)域。

古鎮(zhèn)口：古鎮(zhèn)口被譽(yù)為未來(lái)的大學(xué)城，多所高校落地，文化氛圍濃厚，加上價(jià)格尚在洼地，不失為一個(gè)新盤中的“潛力股”。目前區(qū)域內(nèi)新盤包括東方時(shí)尚中心二期、天一赫廷、悅海公館等等，供應(yīng)量有越來(lái)越多的趨勢(shì)！