8月8日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局網(wǎng)上拍賣李滄區(qū)青銀高速東、石牛山路西、棗山路北3宗搭配出讓的商住用地，最終經(jīng)過(guò)6輪競(jìng)價(jià)，青島萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司聯(lián)合Vanlink Company Limited以樓面地價(jià)7550元/㎡競(jìng)得，成交總金額約37.9億元，溢價(jià)率0.7%。

這3宗地塊于7月14日正式公告出讓，起始樓面地價(jià)7500元/㎡，起拍總價(jià)達(dá)到37.64億元，設(shè)定了“限地價(jià)競(jìng)房?jī)r(jià)”，同時(shí)在青島土拍市場(chǎng)首次提出競(jìng)買保證金要以美元繳納，金額達(dá)到4億，約合27億元人民幣。此外，還對(duì)競(jìng)買人設(shè)定了多項(xiàng)嚴(yán)苛的條件：

一、三宗地塊搭配供應(yīng)，一并出讓；

二、1、2、3號(hào)地塊土地競(jìng)買保證金為美元肆億元整(大寫)($400，000，000)，須為境外資金(含港澳臺(tái))。

三、3宗地塊競(jìng)得人需無(wú)償為李滄區(qū)教育主管部門代建位于4363-02地塊的小學(xué)及4364-01地塊的幼兒園。

四、競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書》時(shí)，必須同時(shí)與李滄區(qū)政府簽訂《李滄區(qū)項(xiàng)目總部引進(jìn)與金融產(chǎn)業(yè)園合作框架協(xié)議》，承諾將其房地產(chǎn)類區(qū)域總部(副省級(jí)以上)或至少一個(gè)金融類分行(省級(jí)以上)在李滄落戶，引進(jìn)一個(gè)中國(guó)500強(qiáng)或中字頭、國(guó)字號(hào)企業(yè)總部入駐；競(jìng)得人須自持不低于6萬(wàn)平方米的物業(yè)，引進(jìn)落戶20家以上中小微金融機(jī)構(gòu)，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)每年完成稅收區(qū)級(jí)留成五億元以上；

五、競(jìng)得人需就建筑風(fēng)格、建筑外立面(滿足花園式城區(qū)、綠色建筑的要求)、地下空間利用(地下停車泊位)等方面征求李滄區(qū)政府意見(jiàn)后，方可向市規(guī)劃主管部門報(bào)審方案；

六、競(jìng)得人需與李滄區(qū)項(xiàng)目建設(shè)主管部門簽訂《青銀高速東側(cè)改造項(xiàng)目履約協(xié)議書》；

七、土地成交樓面地價(jià)在10000元/平方米以上的，在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起10日內(nèi)付清全部土地出讓價(jià)款，同時(shí)，本地塊所建商品住房必須取得不動(dòng)產(chǎn)首次登記證明后，方能銷售(即現(xiàn)房銷售)；

八、新成立公司必須在李滄區(qū)注冊(cè)的金融機(jī)構(gòu)辦理貸款等相關(guān)業(yè)務(wù)；

九、競(jìng)買人必須以自有資金交納競(jìng)買保證金和土地出讓價(jià)款。

十、4364-02地塊按規(guī)劃住宅建筑面積10%配建產(chǎn)權(quán)型人才公寓不少于27559平方米，銷售均價(jià)14002元/㎡。

在此嚴(yán)苛的條件下共有4家競(jìng)買人報(bào)名競(jìng)買，最終經(jīng)過(guò)6輪競(jìng)價(jià)，88號(hào)競(jìng)買人青島萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司聯(lián)合Vanlink Company Limited以樓面地價(jià)7550元/㎡競(jìng)得，成交總金額約37.9億元，溢價(jià)率0.7%。