根據(jù)《山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加快公共租賃住房分配入住的意見》（魯建住字〔2015〕6號(hào)）、《青島市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善保障性住房建設(shè)和管理的意見》（青政辦發(fā)〔2014〕13號(hào)）、《青島市國土資源和房屋管理局 青島市財(cái)政局 青島市物價(jià)局 關(guān)于推進(jìn)我市保障性住房并軌的實(shí)施意見》（青土資房發(fā)〔2014〕376號(hào)）、《山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 山東省民政廳 關(guān)于做好住房困難退役士兵住房保障工作的通知》（魯建住字〔2017〕11號(hào)）、《青島市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)青島市進(jìn)一步做好退役士兵安置和權(quán)益保障政策落實(shí)工作實(shí)施方案的通知》（青政辦字〔2017〕46號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，市北區(qū)住房保障部門擬組織對(duì)公共租賃住房項(xiàng)目進(jìn)行配租?，F(xiàn)就具體事宜公告如下：
一、項(xiàng)目基本情況
本次配租項(xiàng)目7個(gè)，房源共計(jì)2264套。其中雙峰商業(yè)廣場201套，中廣宜景灣118套，中冶文沁苑1101套；，和達(dá)中心城二期215套，海爾國悅公館85套，金玉良緣148套，萬科紫臺(tái)396套。
二、配租范圍
（一）本次配租面向市北區(qū)已取得《青島市住房保障資格準(zhǔn)予登記通知書》并在有效期內(nèi)的家庭進(jìn)行配租。已經(jīng)配租家庭不在此次配租范圍。
（二）擁有住房的申請(qǐng)家庭，其原有住房已列入房屋征收的不在本次配租范圍。
（三）生活無自理能力的一、二級(jí)精神、智力等重度殘疾單身家庭；家庭全部成員不具有完全民事行為能力的，均不在本次配租范圍。
三、租金標(biāo)準(zhǔn)
本次公共租賃住房配租房源，市場租金標(biāo)準(zhǔn)按照屆時(shí)青島市物價(jià)局制定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。根據(jù)《青島市國土資源和房屋管理局 青島市財(cái)政局 青島市物價(jià)局關(guān)于推進(jìn)我市保障性住房并軌的實(shí)施意見》（青土資房發(fā)〔2014〕376號(hào)）規(guī)定，配租家庭按照收入情況實(shí)施差別化租金標(biāo)準(zhǔn)。配租家庭有原住房的，配租房屋面積與原有住房面積的差額部分按照公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)繳納房租，原住房面積按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳納。水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用由承租人按規(guī)定另行交納。
四、配租流程
本次配租將按申請(qǐng)登記、公示、計(jì)分排序和輪候選房的程序進(jìn)行。
（一）申請(qǐng)登記
1．符合本次配租條件，且有配租意向的申請(qǐng)人持本人身份證、《青島市住房保障資格準(zhǔn)予登記通知書》和加分的證明材料（原件、復(fù)印件）到指定地點(diǎn)進(jìn)行登記。依據(jù)《山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 山東省民政廳 關(guān)于做好住房困難退役士兵住房保障工作的通知》（魯建住字〔2017〕11號(hào)），1978年以來，符合政府安排工作條件，且符合城鎮(zhèn)住房保障條件的住房困難退役士兵家庭還須攜帶退伍證或退伍登記表（原件、復(fù)印件）。申請(qǐng)登記順序與選房順序無關(guān)。如本人無法到現(xiàn)場需委托他人代為辦理登記手續(xù)的，受托人應(yīng)持公證部門生效的《授權(quán)委托書》和有關(guān)身份證明辦理。申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行登記，逾期未登記的視為自動(dòng)放棄本次配租。
按照《青島市公共租賃住房輪候排序規(guī)則》（青土資房規(guī)〔2017〕1號(hào)）規(guī)定，加分的證明材料：（1）市總工會(huì)認(rèn)定的市級(jí)及以上勞模家庭。（2）市民政部門認(rèn)定的具有青島市城鄉(xiāng)居民戶籍的撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象家庭。（3）家庭成員中有經(jīng)區(qū)（市）殘聯(lián)認(rèn)定的殘疾人，家庭成員中有多人殘疾的，分值不累加。家庭成員一人有多類殘疾的，以其中級(jí)別最高的計(jì)分。（4）市衛(wèi)生計(jì)劃部門認(rèn)定的獨(dú)生子女死亡后未再生育或合法收養(yǎng)子女的夫妻（女方年滿49歲）、計(jì)劃生育手術(shù)并發(fā)癥一級(jí)人員；市衛(wèi)生計(jì)劃部門認(rèn)定的獨(dú)生子女傷、病殘后未再生育或收養(yǎng)子女的夫妻(女方年滿49歲）、計(jì)劃生育手術(shù)并發(fā)癥二、三級(jí)人員。（5）市人力資源和社會(huì)保障部門認(rèn)定的大病救助個(gè)人（《青島市基本醫(yī)療保險(xiǎn)醫(yī)療費(fèi)用結(jié)算單》中有大病救助或民政救助金額的及對(duì)應(yīng)的發(fā)票），家庭成員有多人享有大病救助的，分值不累加。（6）國家、省、市文件規(guī)定并經(jīng)市政府相關(guān)部門認(rèn)定的其他應(yīng)予以優(yōu)先配租的群體。所有加分材料提交截止時(shí)間為7月14日前。
已申請(qǐng)配租登記且享受上述撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象的家庭，請(qǐng)務(wù)必于7月14日前持撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫相關(guān)證件及《青島市公共租賃住房項(xiàng)目登記回執(zhí)》到戶籍所在地的區(qū)民政部門進(jìn)行身份審核和信息備案。逾期辦理的，視為主動(dòng)放棄，區(qū)民政部門負(fù)責(zé)對(duì)備案信息進(jìn)行匯總，據(jù)此予以加分。
2.為方便申請(qǐng)人登記，保障現(xiàn)場登記秩序，本次登記以街道辦事處為單位分時(shí)間段進(jìn)行。具體登記時(shí)間：上午9:00-11:30，下午1:30-5:00。具體登記日期見下表：
地 點(diǎn)：市北區(qū)平定路15號(hào)（戶籍地為原市北區(qū)的家庭）；市北區(qū)周口路81號(hào)5號(hào)樓網(wǎng)點(diǎn)（戶籍地為原四方區(qū)的家庭）。
（二）公示
申請(qǐng)人按規(guī)定辦理登記后，現(xiàn)場領(lǐng)取《青島市公共租賃住房項(xiàng)目登記回執(zhí)》。登記期滿后將于2017年7月31日至2017年8月4日在市北區(qū)政務(wù)網(wǎng)、青島住房保障網(wǎng)對(duì)申請(qǐng)登記情況進(jìn)行公示。
（三）計(jì)分排序
依據(jù)《青島市公共租賃住房輪候排序規(guī)則》（青土資房規(guī)〔2017〕1號(hào)）規(guī)定的輪候排序規(guī)則進(jìn)行評(píng)分排序，根據(jù)《山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 山東省民政廳 關(guān)于做好住房困難退役士兵住房保障工作的通知》（魯建住字〔2017〕11號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，本次配租對(duì)取得青島市住房保障準(zhǔn)予登記資格的退役士兵家庭按政策規(guī)定單獨(dú)劃定批次優(yōu)先排序選房。計(jì)分排序結(jié)果將在人大代表、政協(xié)委員、公證部門及市民代表共同監(jiān)督下，通過計(jì)算機(jī)軟件系統(tǒng)計(jì)算產(chǎn)生。同時(shí)，根據(jù)本次實(shí)物配租房源及申請(qǐng)家庭數(shù)量情況，按分值由高到低確定正式和候補(bǔ)入圍名單。正式入圍名單按實(shí)際房源數(shù)量確定，候補(bǔ)入圍名單按照不低于房源數(shù)量的20%確定。入圍名單及選房順序?qū)⒂?月11日通過《青島日?qǐng)?bào)》、青島住房保障網(wǎng)、市北區(qū)政務(wù)網(wǎng)對(duì)外公布。本次配租計(jì)分排序時(shí)間為2017年8月8日。
（四）輪候選房
1.選房。準(zhǔn)予配租家庭按照公布的選房順序，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（時(shí)間另行通知）選定配租房屋，并領(lǐng)取《市北區(qū)公共租賃住房實(shí)物配租定位通知單》，為合理配置房源戶型，并結(jié)合我區(qū)申請(qǐng)配租家庭人口狀況，本次兩室一廳房屋，面向3人戶（含3人戶）以上家庭配租。
2.簽訂合同。實(shí)物配租家庭確定配租房屋后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（時(shí)間另行通知）持《市北區(qū)公共租賃住房實(shí)物配租定位通知單》和身份證到區(qū)房產(chǎn)經(jīng)營單位簽訂《青島市公共租賃住房租賃合同》，交納房屋租金，并辦理入住。
申請(qǐng)本次實(shí)物配租，并且進(jìn)入正式及候補(bǔ)入圍名單，因個(gè)人原因放棄選房或選房后不簽訂租賃合同或逾期不辦理入住手續(xù)的家庭視為自動(dòng)退出公共租賃住房實(shí)物配租保障，自放棄之日起，兩年內(nèi)不得再次申請(qǐng)實(shí)物配租（未申請(qǐng)實(shí)物配租家庭除外）。
五、監(jiān)督舉報(bào)電話
市北區(qū)保障性住房管理一中心：83838622
市北區(qū)保障性住房管理二中心：83721367
青島市住房保障中心：82681116
市北區(qū)保障性住房管理一中心
市北區(qū)保障性住房管理二中心
2017年6月27日
