青島新聞網(wǎng)6月24日訊 昨日青島市環(huán)保局黃島分局發(fā)布了卓越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司卓越花園項目環(huán)評報告，根據(jù)此次環(huán)評公示顯示，卓越花園項目總投資超過5億元，項目選址在西海岸辛安鎮(zhèn)（街辦）江山北路以西，淮河路以南，規(guī)劃將建9棟高層、小高層住宅。

卓越花園項目占地面積28117.3㎡、規(guī)劃總建筑面積106441.4㎡，其中地上建筑面積84339.83㎡，包括其中住宅78647.49㎡、商業(yè)5254.40㎡、物業(yè)用房278.57㎡、其他159.37㎡。主要建設9棟住宅樓(其中1#為17層，3#、4#為11層，5#為24層，2#、6#、8#為18層，7#為21層，9#為15層；這其中2#、4#、5#和7#為帶兩層底商的住宅，其余為純住宅)。特別說明的是，入住商戶主要經(jīng)營服飾等小商品零售和批發(fā)。項目不設餐飲、診所、衛(wèi)生室。

項目地下建筑面積22101.57㎡，規(guī)劃為車庫、消防及二次供水泵房、換熱站等。本項目總投資約50660萬元，規(guī)劃總戶數(shù)為764戶。設置停車位679個，其中地上155個，地下524個。

據(jù)悉，近期黃島區(qū)環(huán)保分局接連發(fā)了三個新項目環(huán)評公示，除了上面提及的卓越花園項目外，還有瑞源水岸、瑜公館，這三個純新盤的問世，將為西海岸剛需市場及時“補倉”。

??? PS.最近西海岸新問世的純新盤真不少——

瑜公館

位于黃島區(qū)長江路以北、昆侖山路以東

?? 開發(fā)商：青島盛源城市發(fā)展有限公司

瑜公館項目（別名：海富源昆侖山路項目）建設地點位于青島市黃島區(qū)長江路以北、昆侖山路以東。占地面積36657㎡，總建筑面積89705.76㎡，其中地上建筑面積68369.83㎡，地下建筑面積21335.93㎡。主要建設1#-9#共計9棟住宅樓（其中1#為17層住宅樓，2#-9#為18層住宅樓），項目東側和北側臨街連片1層-2層網(wǎng)點房，西南為1棟4層配套幼兒園，共9個班可容納師生300人。除幼兒園食堂外，項目不設餐飲、診所、衛(wèi)生室。

據(jù)公示小區(qū)規(guī)劃總戶數(shù)為494戶，預計將于2019年7月建設完畢，為精裝修房交付。停車位共689個，其中地上車位134個，地下車位555個。

據(jù)悉，瑜公館項目是今年剛完成招拍掛的新項目，與城發(fā)長江瑞城僅有一路之隔，項目緊鄰地鐵1號線，目前尚無動工信息。根據(jù)開發(fā)商已經(jīng)公布信息，該本項目總投資約40000萬元，即4億元。

從項目位置來看，瑜公館緊鄰青島黃海學院，項目向東10分鐘車程即可到達開發(fā)區(qū)CBD中央商務區(qū)，配套齊全，生活氛圍濃厚，有家世客、家佳源、利群等超市滿足購物需求。地塊南側1.5公里處便可到達區(qū)政府重點打造的濱海公園。周邊住宅小區(qū)較多，居住氛圍發(fā)展成熟，早年入住的有海韻苑小區(qū)、翠屏山庭、峨眉花園、天和小區(qū)、魯商藍岸國際、風和麗景等。

瑞源水岸

位于黃島區(qū)江山中路西側，南辛安河南側

開發(fā)商：青島瑞源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

根據(jù)已發(fā)布的信息顯示，瑞源水岸項目總占地面積20415㎡，總建筑面積76460.52㎡。其中地上建筑面積 59407㎡（高層住宅建筑面積為 52717.3㎡，商業(yè)建筑面積 6301.4㎡，物業(yè)及配套用房建筑面積 388.3㎡）；地下建筑面積 17053.52㎡。住宅設計總戶數(shù) 620戶，人口數(shù) 1984人； 容積率為 2.91；建筑密度為 27.5%；綠地率為 30%。項目設計總停車位559個，其中地上停車位167個，地下停車位 392個。

瑞源水岸項目建成后主要用作住宅和商業(yè)。項目共建3棟高層住宅樓（其中 1#樓22層、2#樓24層、3#樓18層，2#樓 1~2F 為商業(yè)網(wǎng)點）、1 棟 2F 商業(yè)網(wǎng)點房（局部 3F，主要為一般商業(yè)，不設餐飲、娛樂）等。

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