近年來(lái),隨著青島新機(jī)場(chǎng)等立體交通網(wǎng)絡(luò)的施工以及重多大項(xiàng)目的簽約落戶,膠州已成為青島人眼中的“香餑餑”,品牌房企紛紛搶灘,目前已集聚了綠城、新城、銀盛泰、保利等多家大鱷。有人說(shuō),青島置業(yè)的下一站,便是膠州。

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品牌房企紛紛搶灘,膠州成置業(yè)熱地

交通:立體網(wǎng)絡(luò)正形成可自由暢游國(guó)內(nèi)外

如今提起膠州,人們腦海中首先浮現(xiàn)的是青島新機(jī)場(chǎng)。根據(jù)規(guī)劃,青島新機(jī)場(chǎng)將于2019年建成運(yùn)營(yíng),屆時(shí)可滿足年旅客吞吐量3500萬(wàn)人次,貨郵吞吐量50萬(wàn)噸,飛機(jī)起降30萬(wàn)架次的保障需求。

新機(jī)場(chǎng)對(duì)膠州的影響,首先是交通方面的利好。據(jù)了解,新機(jī)場(chǎng)設(shè)計(jì)了綜合交通體系,未來(lái)會(huì)把高鐵、城際鐵路、公路、地鐵等多種交通方式無(wú)縫接入,并且實(shí)現(xiàn)零換乘。未來(lái)膠州人不僅可以通過(guò)飛機(jī)從家門口直飛國(guó)外；還可以通過(guò)便利的高鐵和公路,到達(dá)山東省的主要城市；而未來(lái)途經(jīng)膠州的地鐵線路M8號(hào)線支線、M12號(hào)線、M14號(hào)線和M16號(hào)線支線等,也將會(huì)把膠州納入“青島1小時(shí)生活圈”。

大項(xiàng)目:年內(nèi)68個(gè)開(kāi)工彰顯膠州實(shí)力

在青島新機(jī)場(chǎng)的帶動(dòng)下,膠州的城市發(fā)展也進(jìn)入快車道。今年,膠州市將推進(jìn)總投資1179億元的68個(gè)大項(xiàng)目,力爭(zhēng)年內(nèi)全部開(kāi)工。

根據(jù)梳理,記者了解到,膠州的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)著力引進(jìn)的是航空航天及汽車整車、互聯(lián)網(wǎng)+、高端制造、現(xiàn)代物流以及教育科研項(xiàng)目；國(guó)家級(jí)臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)瞄準(zhǔn)的是基地航空、高端制造、飛機(jī)維修、空港物流等臨空指向項(xiàng)目；歐亞經(jīng)貿(mào)合作產(chǎn)業(yè)園重點(diǎn)招引高端制造、貿(mào)易物流、跨境電商、創(chuàng)新孵化等項(xiàng)目；國(guó)家級(jí)示范物流園則主要推進(jìn)大宗交易平臺(tái)和區(qū)域結(jié)算中心建設(shè)。

目前在國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi),清華大學(xué)青島物流研究院、西安交大青島研究院、青島大學(xué)膠州校區(qū)等項(xiàng)目已開(kāi)工建設(shè)；投資100億元的青島大學(xué)膠州校區(qū)規(guī)劃今年7月份開(kāi)工建設(shè),將建成為總規(guī)模約3萬(wàn)人的綜合性大學(xué)校區(qū),同時(shí)還將配套建設(shè)青島大學(xué)附屬國(guó)際醫(yī)院和附屬幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等醫(yī)療教育設(shè)施。這一個(gè)個(gè)數(shù)據(jù)背后,是厚積薄發(fā)的膠州實(shí)力。

房企:攻城略地　大鱷搶先登陸

房企的嗅覺(jué)是十分靈敏的。幾年前,當(dāng)人們還在慢慢回味著青島新機(jī)場(chǎng)等在規(guī)劃時(shí),地產(chǎn)大鱷們已經(jīng)紛紛開(kāi)始在膠州“攻城略地”。早在2010年,綠城和融城就已在膠州扎根。其中,綠城開(kāi)發(fā)的綠城紫薇廣場(chǎng)項(xiàng)項(xiàng)目位于膠州新城區(qū),而融城參與的為膠州舊城改造項(xiàng)目,已于4年前實(shí)現(xiàn)交付。而膠州地塊爭(zhēng)奪戰(zhàn)進(jìn)入“白熱化”,還要從2016年下半年說(shuō)起。2016年10月,新城地產(chǎn)通過(guò)股權(quán)收購(gòu)的方式正式進(jìn)軍膠州,旗下的23宗地塊均位于少海新城規(guī)劃區(qū)北部；2016年10月底,保利地產(chǎn)經(jīng)過(guò)39輪激烈角逐,競(jìng)得膠州老城區(qū)三宋村兩幅拆遷改造地塊；2016年底,青島本土房企銀盛泰集團(tuán),將版圖也擴(kuò)展到了膠州,競(jìng)得三里河附近地塊；今年5月份,龍湖地產(chǎn)又以1.2億元拿下膠州李哥莊兩幅住宅用地。

據(jù)了解,如今的膠州人,將置業(yè)膠州新城區(qū)作為身份高貴的象征。從地理位置看,膠州新城區(qū)是傳統(tǒng)商業(yè)比較集中的地方,金融、商貿(mào)、文化、服務(wù)等市政配套十分豐富,區(qū)域內(nèi)還有國(guó)家AAA級(jí)景區(qū)三里河公園,環(huán)境優(yōu)美。從交通方面來(lái)看,新城區(qū)的廣州路、北京路、煙滬線和海爾大道等貫通整個(gè)膠州,居民出行十分便利。因此,房企在此開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目普遍比較高端。

有業(yè)內(nèi)人士表示,青島置業(yè)的下一站,便是膠州。而膠州新城區(qū),必將成為高端人群的聚集地。