我們都知道，在購房的時候開發(fā)商與購房者一般都需要簽訂一個購房合同，并且需要繳納一部分的定金，這就算是吧房子定下來了。然而最近有市民向黃島輿情反映稱，去年在黃島區(qū)東方華庭二期（商郡）繳納了10萬元的定金，而今年卻被開發(fā)商卻告知，要在之前銷售的價格基礎(chǔ)上再每平方米上漲4000元。

“去年十月九號我們在靈山衛(wèi)東方華庭（商郡）認(rèn)購了一套住房。當(dāng)時情況是這樣的，開發(fā)商把每層樓每套住房都有一個指導(dǎo)價格，當(dāng)時的指導(dǎo)價也略高于市場價格，均價都在12000元以上。因?yàn)槲覀兛春昧朔孔?，所以交了十萬元認(rèn)籌金，認(rèn)購了房子”該市民說道。

爆料市民表示，自己所買的是期房，原定于今年建成。可就在臨近建成，將可購房的這段時間，開發(fā)商卻大幅漲價。“前些日子我們接到開發(fā)商電話，每套房子每平方漲價4000元，要求簽定合同。我們認(rèn)為開發(fā)商存在欺詐性消費(fèi)，同時哄抬物價，要求給予說法。因?yàn)楫?dāng)時的市場價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到現(xiàn)在的價格，若是現(xiàn)在的價格，我們就會到其他地方購買了”。

據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士透漏，在大部分地區(qū)如未取得預(yù)售證，開發(fā)商是不能以任何形式對外銷售商品房，更不允許與購房人簽訂商品房認(rèn)購書或以任何形式收取購房人的意向金（誠意金）、定金；不得委托銷售代理機(jī)構(gòu)（包括電商）對外銷售、收取認(rèn)籌金或團(tuán)購服務(wù)費(fèi)。

據(jù)查詢得知，東方華庭二期（商郡）開發(fā)商為青島仟和置業(yè)有限公司，預(yù)售證號是：青房注字青黃(2017)第026，西房注字(2017)011，南房注字(2011)第037。從預(yù)售證號我們不難看出，東方華庭（商郡）很有可能是今年，也就是2017年才取得預(yù)售證號。而該市民所稱2016年就繳納了10萬元的定金，依此看來，東方華庭二期（商郡）的開發(fā)商青島仟和置業(yè)有限公司有極大可能是違規(guī)銷售！

提醒：廣大市民在購房時，一定要多做一些功課，提前了解意向樓盤的預(yù)售情況！明確購房的常規(guī)流程和購房注意事項(xiàng)，以免被某些利欲熏心的開發(fā)商所坑騙。