5月19日，K2海棠灣一期的業(yè)主們本來(lái)是歡歡喜喜去接收新房，結(jié)果卻生了一肚子悶氣?！拔覀?nèi)绻氚凑蘸贤辗?，就必須先交上一年的物業(yè)費(fèi)。另外，還有許多收費(fèi)項(xiàng)目我們認(rèn)為不合理。”市民小趙 （化名）投訴說(shuō)。

預(yù)收一年物業(yè)費(fèi)存異議

記者在收房現(xiàn)場(chǎng)看到，拿著開(kāi)發(fā)商的收費(fèi)明細(xì)，業(yè)主們對(duì)于其中絕大多數(shù)收費(fèi)都存在異議。 “先說(shuō)說(shuō)這物業(yè)費(fèi)，很多地產(chǎn)項(xiàng)目交房時(shí)都是預(yù)收3個(gè)月的費(fèi)用，最多也就是半年。在我們沒(méi)有看到房子，沒(méi)有體驗(yàn)到物業(yè)服務(wù)水平的情況下，就要收我們一年的物業(yè)費(fèi)，我們認(rèn)為不合理?！毙≮w說(shuō)。如果業(yè)主們不交物業(yè)費(fèi)，開(kāi)發(fā)商就不讓業(yè)主們收房。

此外，業(yè)主們質(zhì)疑比較大的是代辦房產(chǎn)證費(fèi)，業(yè)主們提前打探過(guò)，如果手續(xù)齊全產(chǎn)權(quán)證并不難辦，業(yè)主自己也可以辦理。當(dāng)然，許多上班族為了節(jié)省時(shí)間，會(huì)委托開(kāi)發(fā)商一起辦理，但是許多開(kāi)發(fā)商的收費(fèi)多在100元到200元之間，K2海棠灣卻每戶要收500元。 “說(shuō)實(shí)話，這500元對(duì)于我們來(lái)說(shuō)不算什么大錢，但是我們一期有1800戶，這錢加起來(lái)就不是一筆小數(shù)了。 ”業(yè)主劉先生說(shuō)。

合同條款存在爭(zhēng)議

對(duì)于業(yè)主們的投訴，記者找到了開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人吳先生。吳先生拿著一份合同告訴記者，當(dāng)時(shí)雙方在合同中約定了物業(yè)費(fèi)是按照年來(lái)收取，所以他們并不違約。而對(duì)于業(yè)主提出房產(chǎn)證代辦費(fèi)過(guò)高的問(wèn)題，吳先生沒(méi)有解釋為什么要收這么多錢，說(shuō)這是合同約定。記者查看合同發(fā)現(xiàn)，雖然雙方約定了房屋的一些相關(guān)手續(xù)由開(kāi)發(fā)商代辦，但是并沒(méi)有約定辦理的費(fèi)用，這也恰恰是爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。

“我們可以讓開(kāi)發(fā)商辦理，但是這錢必須要說(shuō)明白有什么收取的依據(jù)?！崩钕壬脑捯鹆吮姸鄻I(yè)主的共鳴。