昨天開始瘋傳黃島某樓盤銷售人員，集體跪在售樓處門前，宣讀銷售圣經(jīng)——《羊皮卷》的視頻。有人解讀為“低俗營銷”，而我看到的卻是樓市變天前的山雨欲來風滿樓。

先來科普一下，何為《羊皮卷》？

據(jù)百度百科：世界上最偉大的勵志叢書，《羊皮卷全書》所輯錄的11本書的作者都是近200年來美國各個行業(yè)中的成功人士，他們根據(jù)自己的經(jīng)歷，循循善誘地向世人告知成功的秘密以及由之所帶來的幸福生活的意義。

此書附會了一個耶穌降生的故事，人們可以信其有也可以信其無，說在那個時代流傳下來十道羊皮卷，里面記載了經(jīng)商與致富的秘訣，誰要是得到了它，誰就會成為富可敵國的人。經(jīng)過幾世單傳之后，才于近年被允許公諸于眾。該書一經(jīng)問世，英文版當年銷量突破100萬，迅速被譯成18種文字在世界各地廣為流傳。

看似充滿正能量的舶來品，到了國內(nèi)都免不了“好經(jīng)念歪”是下場。以《羊皮卷》為首的一批勵志書籍到了國內(nèi)卻成了傳銷組織寶典。因為其內(nèi)容本身毫無深度，全是一些非常表面的連5歲小孩都懂的大道理，通過不斷的重復什么是對的、什么是對的、什么是對的來達到洗腦、控制、和增強執(zhí)行力的目的。

除了傳銷，使用《羊皮卷》最多的行業(yè)就是房產(chǎn)銷售一線了（售樓處）。當然，售樓處一般只會在銷售最困難的時候每天學習《羊皮卷》。原因很簡單，買賣好的時候，羊群般呆萌的客戶們，一群一群的，多到置業(yè)顧問都嫌棄的程度，也就不需要勵志了。所以，售樓處開始每天研讀《羊皮卷》時，也就是銷售量急劇下降的先兆?！堆蚱ぞ怼穼︿N售來說是逆境中的圣經(jīng)，順境中的手紙。

為何大黃島的售樓處會率先“低俗營銷”呢？為何大黃島的樓市會提前變天呢？ 1：人口太少。2：地域太大。3：商業(yè)太多。4：定位太高。5：脫節(jié)主城。

回想黃島樓市，2010年底海底隧道開通后的5年大蕭條，期間的各種奇葩營銷、開發(fā)商跑路、業(yè)主退房層出不窮；2016到2017年初，開發(fā)商的悄無聲息、埋頭賺錢?，F(xiàn)如今，奇葩營銷再現(xiàn)江湖，歷史會就這么簡單的重復演繹嗎？

最后，要說明的是，大黃島主城區(qū)、核心區(qū)、中央居住區(qū)的住宅暫時無憂，率先變天的是那些已經(jīng)成災的寫字樓、公寓、商業(yè)項目。