半島全媒體記者孫曉琳?qǐng)?bào)道

半島都市報(bào)5月4日訊“五一”過(guò)后,青島房貸市場(chǎng)繼續(xù)收緊。5月4日,記者調(diào)查青島多家銀行的房貸情況發(fā)現(xiàn),青島首套房按揭貸款利率優(yōu)惠繼續(xù)“縮水”,由之前普遍的9折,開始上調(diào)至9.5折,有的銀行甚至?xí)和Ｊ芾?。部分貸款合同簽晚了的購(gòu)房者,雖然僅有0.5折扣的差距,但若貸款數(shù)額較大,貸款利息會(huì)增加不少。

5月4日,市民張先生告訴記者,他剛通過(guò)中介買了一套二手房,屬于首套房。4月中旬,購(gòu)房合同、貸款合同等他就簽完交給中介了。中介說(shuō)一周就辦完,但5月4日,張先生街接到房產(chǎn)中介的電話,說(shuō)是貸款合同上寫好的9折利率申請(qǐng)不到了,因?yàn)殂y行已經(jīng)將首套房貸款利率提升至9.5折。記者隨即聯(lián)系到張先生辦理購(gòu)房貸款的銀行了解到,該行確實(shí)在5月3日,將首套房按揭貸款利率由9折提升至9.5折。

張先生感到很無(wú)奈,雖然只是0.5折扣的差別,但他算了算,自己將多交近3萬(wàn)元的利息。如果換家利率低的銀行辦理貸款,又要重新提交相關(guān)材料。

記者調(diào)查了島城多家銀行的信貸部門發(fā)現(xiàn),5月1日前,多數(shù)銀行的首套房貸利率優(yōu)惠還是9折。近期,首套房貸利率折扣優(yōu)惠有逐漸“縮水”的趨勢(shì)。據(jù)建設(shè)銀行青島市分行的工作人員介紹,目前首套房貸利率仍是9折,不過(guò)近期有可能上調(diào)至9.5折。中信銀行青島分行一位工作人員直接說(shuō)“今天開始不做首套房貸利率了”,暫停受理此項(xiàng)業(yè)務(wù)。還有的股份制商業(yè)銀行首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率,不再有任何折扣。

對(duì)于房貸的繼續(xù)收緊,融360分析師李唯一認(rèn)為,收緊原因一方面是政府調(diào)控,貫徹中央“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”思想,通過(guò)政府的強(qiáng)力措施來(lái)規(guī)范市場(chǎng)行為,避免不良資金涌入,努力使房貸市場(chǎng)健康合理發(fā)展。另一方面,資金成本攀升,銀行間同行拆借成本增加,房貸業(yè)務(wù)回籠周期長(zhǎng),房貸業(yè)務(wù)量過(guò)大將會(huì)降低銀行的資金回籠速度,加劇銀行現(xiàn)金鏈壓力。李唯一認(rèn)為未來(lái)市場(chǎng)走向,房貸利率上調(diào)可能性大,同時(shí)額度趨于合理,銀行需要平衡點(diǎn),不影響正常房貸需求,同時(shí)能緩解自身的成本壓力,穩(wěn)定市場(chǎng)的前提下縮小力度,甚至取消優(yōu)惠。