目前世界上有知名海灣幾千個，知名海灣城市幾百個。自上世紀(jì)60年代起，就掀起濱海灣區(qū)建設(shè)浪潮。國外許多城市憑借有利的各種海灣資源條件，實現(xiàn)了城市的科學(xué)、合理的發(fā)展，達(dá)到了整合城市資源、提升城市發(fā)展水平的目的。
作為我市中心灣城的重要區(qū)域，市南區(qū)一方面具備山海城自然優(yōu)勢、歷史文化名城人文優(yōu)勢及時尚元素聚集優(yōu)勢，另一方面又面臨土地資源開發(fā)殆盡、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)增長趨緩、優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)被鄰區(qū)分流等都市建成區(qū)普遍存在的困境，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展動力急需轉(zhuǎn)換的關(guān)鍵時期，市南區(qū)倚靠浮山灣、匯泉灣、青島灣及濱海一線形成“三灣一帶”，全新布局優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，通過錯位競爭，探索一條集時尚要素、高端要素、創(chuàng)新要素、文化要素、歷史要素于一體的區(qū)域一體化發(fā)展新路徑。
提升發(fā)展浮山灣區(qū)
4月15日，意大利某奢侈品品牌于浮山灣畔的海信廣場舉辦了一場時尚走秀活動。這場時裝秀由美國著名時尚造型藝術(shù)家Karen Kaiser打造秀場造型、法國知名作曲家Frederic Sanchez創(chuàng)作秀場音樂、20位國際超模展示了該品牌30套全球限量版秀款。
在市南區(qū)“三灣一帶”的城市布局中，浮山灣區(qū)域承擔(dān)了發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、財富管理、時尚消費等高端產(chǎn)業(yè)，建設(shè)國際知名商務(wù)服務(wù)和時尚消費中心，打造特色總部基地和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高地的重要功能。記者從市南區(qū)獲悉，截止到目前，市南區(qū)浮山灣區(qū)域擁有市級大型總部企業(yè)160家，其中世界500強(qiáng)企業(yè)設(shè)立的區(qū)域性總部達(dá)49家。不僅云集了青島啤酒、海信集團(tuán)、新華錦集團(tuán)等本土集團(tuán)總部，還集聚了中國銀行、匯豐銀行、渣打銀行等一批國際金融巨頭區(qū)域總部，佳士客、家樂福等零售業(yè)巨頭，以及丹麥馬士基、法國達(dá)飛輪船等國際航運物流集團(tuán)北方區(qū)總部。在商務(wù)樓宇方面，市南區(qū)浮山灣區(qū)域建筑面積1萬平方米以上的商務(wù)樓宇達(dá)115座，總建筑面積達(dá)450萬平方米，海航萬邦中心、華潤中心、青島中心、遠(yuǎn)雄國際廣場、遠(yuǎn)洋大廈等5A甲級寫字樓15座，華普大廈、青島國際金融中心、數(shù)碼港旗艦大廈等稅收過億元樓宇22座，海天中心、綠城深藍(lán)廣場等在建高端商務(wù)樓宇8座。
在經(jīng)年累月培育的雄厚根基之上，2017年，市南區(qū)將推進(jìn)華潤大廈、海天中心等商務(wù)載體加快建設(shè)，提升國際金融、總部經(jīng)濟(jì)、時尚消費等高端產(chǎn)業(yè)能級，引進(jìn)國際國內(nèi)知名時尚品牌直營店、體驗店以及免稅店等10家以上，促進(jìn)國內(nèi)最大黃金珠寶賣場開業(yè)，加快建設(shè)青島國際商務(wù)和時尚消費中心，更好輻射帶動全域發(fā)展。
?突破發(fā)展匯泉灣區(qū)
在八大關(guān)、中山公園等青島知名景區(qū)所在的匯泉灣區(qū)內(nèi)，在整合現(xiàn)有世界級的建筑文化資源、旅游休閑資源、醫(yī)療健康資源基礎(chǔ)上，將重點發(fā)展健康服務(wù)、婚慶攝影、影視拍攝、特色旅游等新興產(chǎn)業(yè)，加快建設(shè)國際知名城市中央休閑區(qū)、健康服務(wù)聚集區(qū)，實現(xiàn)該區(qū)域的突破性發(fā)展。
記者了解到，近年來，市南區(qū)以八大關(guān)、小魚山兩條“中國歷史文化名街”為核心，先后保護(hù)修繕花石樓、梁實秋故居等41處文保單位和歷史建筑，形成歷史優(yōu)秀建筑—文物保護(hù)單位—歷史文化街區(qū)—歷史城區(qū)四個層級的體系布局。2016年，八大關(guān)景區(qū)內(nèi)兩棟近百年的老建筑相繼 “復(fù)活”——作為1935年電影《劫后桃花》的取景地，“蝴蝶樓”這座沐浴海風(fēng)82年的別墅，修舊如舊，以電影主題博物館和一代影后胡蝶個人紀(jì)念館的形式對公眾重新開放；接著“地質(zhì)之光展覽館”，這幢建筑面積1600平方米的花崗巖砌樓，因科學(xué)家李四光和詩人柳亞子在此居住過而聞名也開始開館納客……市南區(qū)文化局工作人員介紹，市南將延續(xù)老建筑原有功能，探索多元化保護(hù)利用途徑，2017年爭取保護(hù)利用文保單位和歷史建筑20處。
大力發(fā)展健康服務(wù)，則是市南區(qū)結(jié)合本區(qū)已有的醫(yī)療資源優(yōu)勢和自然條件優(yōu)勢，考慮到人民群眾的實際需要進(jìn)行的供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革。2016年，市南區(qū)出臺健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，促進(jìn)醫(yī)療衛(wèi)生、健康旅游、健康養(yǎng)老、中醫(yī)保健、教育培訓(xùn)、電子健康、大眾健康和健康保險等行業(yè)發(fā)展。在該政策中，市南區(qū)對醫(yī)療集團(tuán)上一年度產(chǎn)生的區(qū)級貢獻(xiàn)在200萬元以上的，按照區(qū)級貢獻(xiàn)的10%給予扶持（最高不超過500萬元）；對新獲評國家級、省級醫(yī)學(xué)重點學(xué)科、重點?？频娜夅t(yī)療機(jī)構(gòu)分別給予200萬元、100萬元的扶持；對新獲評國家級、省級、市級醫(yī)學(xué)重點學(xué)科、重點?？频亩壖耙韵箩t(yī)療機(jī)構(gòu)分別給予200萬元、100萬元、50萬元的扶持……
保護(hù)發(fā)展青島灣區(qū)
由于歷史文化資源的稀缺性，青島灣所處的市南西部區(qū)域?qū)⒊蔀槲磥硎心习l(fā)展的重點。通過重點保護(hù)和傳承優(yōu)秀歷史文化，未來幾年，市南將推進(jìn)老城區(qū)保護(hù)更新，發(fā)展博物館、文化館、大學(xué)與研究院等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，建設(shè)國際知名的歷史文化街區(qū)。
在今年市南區(qū)的政府工作報告中明確提出加快西部復(fù)興的步伐。將制定西部老城區(qū)復(fù)興發(fā)展行動計劃和專項政策，成立工作機(jī)構(gòu)，設(shè)立專項資金。實施青島灣等片區(qū)3000戶棚戶區(qū)居民房屋征收，制定征收后房屋利用計劃。推動青島近代文化名人博物館建設(shè)，保護(hù)利用三江會館、廣東會館舊址，選址建設(shè)青島金融博物館，推進(jìn)使領(lǐng)館區(qū)和國際機(jī)構(gòu)聚集區(qū)的選址建設(shè)等工作。實施黃島路等片區(qū)整體保護(hù)和功能置換。年內(nèi)力爭共同承辦全國近現(xiàn)代文物建筑保護(hù)利用示范區(qū)現(xiàn)場會。支持“宏仁堂”等中華老字號加快發(fā)展。做好青島灣廣場等項目論證規(guī)劃工作，加快 “三島組團(tuán)”等項目建設(shè)，促進(jìn)金茂灣購物中心開業(yè)。在西部城區(qū)選址建設(shè)區(qū)級文化中心、圖書館、檔案館等公共設(shè)施，啟動老年大學(xué)新校（西部老年活動中心）建設(shè)。圍繞打造“沸騰”的青島灣，把文化、旅游與音樂有機(jī)結(jié)合起來，在小青島、青島音樂廳等舉辦“中德室內(nèi)樂”音樂節(jié)等藝術(shù)節(jié)會50場次以上，提升文化之島、音樂之島的美譽(yù)度。
2017年，市南區(qū)還將實施貴州路兩側(cè)和風(fēng)貌保護(hù)區(qū)設(shè)計和規(guī)劃，發(fā)動社會力量參與，保護(hù)利用文保單位和歷史建筑20處以上，建成博物館、文化館、美術(shù)館等，建設(shè)國際知名的歷史文化街區(qū)。
?突出前海一線時尚主題
作為游客來青旅游的第一目的地，市南濱海一線將重點提升自然稟賦優(yōu)勢，通過時尚元素、時尚符號、時尚標(biāo)識的融入，形成時尚融合發(fā)展的主軸線，充分展示現(xiàn)代濱海旅游城區(qū)的獨特時尚魅力。
目前市南區(qū)的東部已經(jīng)有了海信廣場、海航萬邦中心、青島中心、華潤萬象城、銀座商城等眾多高端體驗式購物中心。得益于獨特的歷史文化背景，發(fā)達(dá)的商貿(mào)業(yè)基礎(chǔ)以及優(yōu)越的區(qū)域環(huán)境，市南區(qū)已經(jīng)成為半島地區(qū)乃至山東省重要的時尚消費市場之一。甚至江蘇、河北、河南等周邊省的游客，也會專門來青島市南這些大商場尋找“時尚”元素。而在市南區(qū)西部，青島老城獨有的歷史文化氣質(zhì)在最近幾年愈發(fā)顯現(xiàn)，特色迥異的咖啡店、私人博物館如雨后春筍般涌現(xiàn)。
市南區(qū)政府部門在引導(dǎo)本土?xí)r尚創(chuàng)新方面也做足了功夫，開展了“最美海灣杯”旅游文化商品創(chuàng)意設(shè)計大賽等文化活動，一批代表青島特色的時尚產(chǎn)品與游客見面，其中不少成為游客必選購的伴手禮品；暢游匯泉灣、沙灘節(jié)、帆船周等時尚活動受到市民和游客的熱烈追捧，并演變成一種時尚標(biāo)記、潮流符號、生活方式。 ■高端寫字樓林立?！鲮届坏氖心巷L(fēng)光。
