根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月16日至4月22日，青島全市新房共成交3824套，成交面積384334.1平方米，成交量環(huán)比前一周下跌了10.44%，其中，新建住宅成交3114套，成交面積277274.79平方米。

從上周新房市場(chǎng)表現(xiàn)來看，限購(gòu)政策的加碼并未使得新建住宅成交量出現(xiàn)大起大落，每日新房成交量均穩(wěn)定在400套以上。其中，4月18日、19日和21日三天的單日新房成交量均超過600套。從上周新房成交走勢(shì)圖來看，峰值出現(xiàn)在4月18日，單日新房成交量高達(dá)667套，低谷則出現(xiàn)在周日4月16號(hào)，單日新房成交量402套。

從上周各區(qū)新房成交量來看，西海岸新區(qū)依然領(lǐng)跑，一周新房總銷量為1083套，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過緊追其后的城陽區(qū)。城陽區(qū)雖然依然排位第二，但相比于西海岸新區(qū)就要遜色很多，新房成交量?jī)H為590套，但卻比目前仍未限購(gòu)的即墨和膠州高出不少。其中，即墨新房成交量487套，膠州468套。

與以往類似，第一梯隊(duì)被近郊板塊全部包攬，第二梯隊(duì)則是主城區(qū)的天下。上周，市北區(qū)新房成交套數(shù)404套，全市排名第五；李滄區(qū)緊隨其后，上一周新房成交套數(shù)149套，出現(xiàn)了小幅下滑，排名第八。嶗山和市南區(qū)由于新盤上市量少及單價(jià)高的影響，成交量依然墊底，其中嶗山區(qū)新房成交量93套，市南區(qū)僅成交了16套。在市北和李滄之間，是樓市表現(xiàn)一向平平的平度和萊西，上周平度新房成交287套，萊西新房成交201套。

從上周青島市新房成交統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，青島新房市場(chǎng)總體顯現(xiàn)降溫趨勢(shì)。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，現(xiàn)在地方政府對(duì)于樓市的調(diào)控新政，是從市場(chǎng)監(jiān)管的角度促進(jìn)樓市健康、有序的發(fā)展。在樓市持續(xù)火爆的情況下，目前活躍在市場(chǎng)上的還有許多沒有買到房子的剛需族，以及擁有購(gòu)房資格的普通市民，他們不僅要解決自己的住房需要，更想通過房產(chǎn)來實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。在這種市場(chǎng)需求下，青島樓市的總體趨勢(shì)不會(huì)有太大的變化，依然會(huì)以穩(wěn)為主，并穩(wěn)中有升。