近日，有網(wǎng)友向青島新聞網(wǎng)記者爆料，青島華潤中心悅府項目承諾可以為外地購房者“操作”，方便其在項目購房。
據(jù)這位網(wǎng)友說，他在撥打該樓盤售樓處電話咨詢購房事宜時，在說明了自己是外地購房者后，華潤中心悅府售樓處工作人員立即向他表示可以多交1萬多，就能幫忙辦理兩年社保從而“繞開”當下的限購政策，順利購房，并稱“他們好多客戶都是這樣操作的”。
華潤中心悅府項目資料圖
3月15日，青島版限購令橫空出世！這不僅影響了不少青島本地市民的買房計劃，更是讓外地購房者的“進青買房計劃”戛然而止了！
這讓許多外地購房者都在扼腕，白白失去了在“紅瓦綠樹，碧海藍天”的青島置業(yè)安家的機會，尤其是那些此前已經(jīng)在籌劃在青島購房的外地購房者，此次被擋在了青島置業(yè)門外都分外不甘。網(wǎng)友顧先生就是其中之一，據(jù)顧先生向記者轉述，他早就想在青島買房，先后看了嶗山區(qū)和市南區(qū)的幾個新盤，對華潤中心悅府項目尤為中意。近日他再次致電青島華潤中心悅府售樓處，向該售樓處人員咨詢房源的詳情，說明了自己是外地戶口后，他對沒能早日出手在青島買房表達了“可惜”。不過接待他的這位華潤悅府售樓人員卻答復他，雖然青島目前限購，但網(wǎng)友如果想買房也有‘辦法’的，只需要多交1萬多，便可幫他辦理兩年的社保，如此顧先生就可以順利買房了。并在電話中透露“他們有很多客戶都是這樣進行辦理的。”
“這靠譜么？”面對這樣的“好事兒”，顧先生不禁有些犯嘀咕，并向新聞網(wǎng)記者詢問目前青島限購的執(zhí)行情況。隨后記者也以外地購房者的身份撥打了華潤中心悅府售樓處的電話，得到了與該網(wǎng)友同樣答復，繳納1萬多元就能幫忙辦理兩年社保，可以順利購房了。
新政從問世至今，只有短短半月，各方議論之聲不斷，這讓許多購房者尤其是外地購房者都格外關注青島樓市的變化，也不乏有人在新老政策交替之間想“鉆空子”。
青島政務網(wǎng)上線的相關通知截圖
據(jù)悉，在青島政務網(wǎng)3月17日上線的青島市國土資源和房屋管理局關于落實《關于保持和促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的通知》有關事項的通知第六、七條通知中明確注明：新政策執(zhí)行期間，對不符合政策的非本市戶籍居民家庭，不予提供網(wǎng)簽備案服務。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，應當與其解除買賣合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，應當通知并協(xié)助售房人與其解除買賣合同。不動產(chǎn)登記機構發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，不予辦理登記。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違反上述規(guī)定，或與非本市戶籍居民家庭串通、提供虛假信息的，由房產(chǎn)行政管理部門責令限期整改；拒不整改的，依法嚴肅查處，暫停其網(wǎng)上簽約。
回顧：
“每逢限購”華潤都想“繞開” 上一輪限購時也曾出現(xiàn)過類似行為
華潤置地違規(guī)繞開“限購”行為并非首次
記者查閱過去的新聞發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)友所反應的華潤悅府違規(guī)操作在上一輪限購時期也曾出現(xiàn)過。2012年9月，也就是青島上次處在限購政策的時期，青島一家官方媒體就曾曝光了華潤中心悅府項目逃避限購的違規(guī)行為，這則新聞中提到購房者當事人爆料：購買這個項目可以不限戶籍，不限套數(shù)，所需完稅證明只要交給置業(yè)顧問推薦的中介，交一定等費用，就能在幾天之內搞定。在新聞中還有華潤中心悅府置業(yè)顧問所推薦的中介發(fā)來的短信。
而在外地，也有華潤置地旗下樓盤違規(guī)操作的新聞出現(xiàn)過，2011年華潤廈門橡樹灣項目就曾因違反國家限購令為外地購房者辦理完稅證明或社保證明被媒體曝光過。
業(yè)內：違規(guī)操作對行業(yè)將造成不良影響 購房人自身也要承擔風險
繼“3·15青島限購令”實施半個月后，3月30日青島市國土資源房管局等三部門又聯(lián)合出臺調控加碼政策，強調各商業(yè)銀行必須按照“認貸又認房”的要求嚴格執(zhí)行。青島地產(chǎn)圈業(yè)內人士認為，此次出臺的限購政策力度大、針對性強，聚焦于打擊炒房行為，抑制投資投機性購房需求。但如果樓盤通過違規(guī)手段“繞開”限購政策，顯然損害了國家政策的有效性，這會直接影響房產(chǎn)投資泡沫擠出市場的速度與效果，并對島城房產(chǎn)行業(yè)造成負面不良效應。
隨后記者也采訪到了專業(yè)律師，據(jù)他介紹，文中類似華潤中心悅府項目置業(yè)顧問所說的幫忙辦理社保的情況確實有，根據(jù)目前社會保險的有關規(guī)定，員工在企業(yè)工作期間沒有繳交或少交社會保險費的，可以要求企業(yè)為其補交。該規(guī)定本是為了保護勞動者合法權益的，但如果被某些房企或中介當成規(guī)避“限購”政策的“違規(guī)途徑”，就將成為擾亂市場的“不正當途徑”了。此外，這種做法對置業(yè)者來說也是存在風險：補交社保的前提是購房人在這期間與企業(yè)存在真實的勞動雇傭關系，一旦雙方的虛假勞動關系被查實，社保部門將取消其參保資格。多數(shù)情況下，購房人需要一次性將所有社保費交給被掛靠企業(yè)，而這些被掛靠企業(yè)不少都是“空殼”公司，一旦發(fā)生糾紛，購房者極可能人財兩空。
