城市格局的變遷，帶動樓市熱點區(qū)域發(fā)生著巨大變化。借助交通、城市規(guī)劃等方面的利好，原本在青島的樓市版圖中并不起眼的老滄口片區(qū)，如今正積蓄著新的發(fā)展動力，成為島城樓市的“潛力股”。

調(diào)查 老滄口新房足量上市

最近正在看房的趙先生準備在李滄買一套新房，原本打算在李村商圈或東李買，可發(fā)現(xiàn)這兩個地方的新盤價格已經(jīng)超越了自己的購買能力。 ”無奈之下，他將目光投向了原本并不看好的老滄口片區(qū)。而讓他沒想到的是，這一區(qū)域的樓市也挺火熱，萬元線以下的樓盤難覓。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，正是看中了該區(qū)域的潛力，不少開發(fā)商紛紛在此布局，該區(qū)域的樓盤供應量較為充足。目前越秀星匯藍灣、唐街映象等多個新盤在售，吸引了不少看房者，尤其是“剛需”一族。除了新房外，該區(qū)域二手房上市房源也很多，供應量較為充足，使得購房者的挑選余地更大。 分析 交通優(yōu)勢讓區(qū)域升值

交通配套的快速升級，是該區(qū)域能夠脫穎而出的重要因素。老滄口是青島率先享受到地鐵便利的區(qū)域之一，已經(jīng)通車的地鐵3號線，讓老滄口居民可以坐著地鐵直達五四廣場；在建的地鐵1號線將讓老滄口和西海岸實現(xiàn)地鐵直達；而規(guī)劃中的地鐵8號線，又將串聯(lián)起老滄口、紅島和膠東國際機場。此外，青島北站實現(xiàn)與地鐵換乘，老滄口成為名副其實的青島綜合交通樞紐所在地。

“很多顧客都是沖著這里的交通條件來買房的，從地鐵開通以后，看房的顧客明顯增多了。 ”火車北站附近一家房屋中介負責人王女士說，看房人群中很多是在市南上班的年輕人，也就是常說的“剛需”一族，他們特別青睞臨近地鐵口的小套二。

“從滄口坐上地鐵，很快就到五四廣場了，每天上下班比之前能節(jié)省兩個小時。 ”兩個月前，大學畢業(yè)三年的小胡在火車北站附近買了一套二手房，他對自己的這一選擇感到明智，“既能享受到相對便宜的房價，又能體驗到市南區(qū)繁華的生活，感覺挺好。 ”

展望 該片區(qū)樓市充滿想象

在青島人的印象中，老滄口是鋼廠、青島堿業(yè)等老企業(yè)的聚集地，土地資源較為稀缺。如今，伴隨著該區(qū)域老企業(yè)搬遷，儲備土地量增加，一些大型房企也將目光投向了這里。

業(yè)內(nèi)人士表示，縱觀青島市內(nèi)，有大片土地供應的或許只有滄口、東李等少數(shù)幾個片區(qū)了，伴隨著居住環(huán)境、生活配套的進一步完善，該區(qū)域的樓盤吸引力有望進一步提高，其未來也讓人充滿了想象。青島晚報/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀 資訊臺 6.2億元紅星美凱龍西海岸拿地

晚報訊 3月8日上午，西海岸老膠南片區(qū)中心區(qū)域兩幅超大地塊成功出讓。這兩幅地塊為統(tǒng)一搭配出讓，總占地面積超過12.8萬平方米，如此大體量的地塊上市，在今年青島土地市場尚屬首次。最終，兩幅地塊都被上海紅星美凱龍美龍置業(yè)有限公司收入囊中，總價超過6.2億元。

拍賣公告顯示，此次拍賣的兩幅地塊均位于西海岸雙珠路南、易通路西，土地用途為商服和城鎮(zhèn)住宅用地。從地理位置上來看，這兩宗地塊均位于老膠南片區(qū) “城心”位置，交通條件十分便利。周邊生活配套齊全，膠南維客廣場、黃島區(qū)人民醫(yī)院、黃島區(qū)第二實驗小學等醫(yī)院、商超、學校、公園、客運站等城市生活配套一應俱全。

近兩年，老膠南片區(qū)吸引了保利、萬達、世茂、銀盛泰等眾多國內(nèi)知名房企前來“安營扎寨”。此番紅星美凱龍成功拿地，意味著該片區(qū)將新添一處超級大型商住綜合社區(qū)。