新華網(wǎng)6月14日北京電（王日晨） 新華房產(chǎn)正式推出“百位地產(chǎn)名人看樓市”專題，面向100位中國房地產(chǎn)代表人物，從企業(yè)戰(zhàn)略、區(qū)域特征和樓市預期三個方面展開提問，號脈中國房地產(chǎn)市場。

北京市房地產(chǎn)法學會副會長兼秘書長、首都經(jīng)濟貿(mào)易大學教授 趙秀池

北京市房地產(chǎn)法學會副會長兼秘書長、首都經(jīng)濟貿(mào)易大學教授趙秀池認為，下半年各地情況不一：一線城市供不應求，還會出現(xiàn)“量價齊升”；而其他城市不見得。另外在城市分化方面還是比較嚴重，有人口吸引力的城市會保持“量價齊升”，而沒有人口吸引力的三四線城市則不會有好的行情。

“當前土地市場過熱，政府應當出手調(diào)控。從經(jīng)濟學角度，地王一般都出現(xiàn)在一線城市及熱點城市，說明住宅供應、土地供應稀缺所導致的，應當增加供應；從價格上，政府也可規(guī)定一個價格限制，也可采取這樣的措施?！?/p>

對于房企，趙秀池建議企業(yè)生存還是在拿地時選好區(qū)位，在幾線城市、屬于什么類型的土地，是住宅還是商業(yè)，亦或是緊緊圍繞當?shù)氐男枰托枨?，企業(yè)根據(jù)這些需求再去拿地。一些企業(yè)在拿了高價地后，未來在產(chǎn)品定價上肯定會更高，所以重要的是要做好定位，關鍵是選好客戶群，把產(chǎn)品做好即可。

【趙秀池個人簡介】

趙秀池，北京市房地產(chǎn)法學會副會長兼秘書長、首都經(jīng)濟貿(mào)易大學土地資源與房地產(chǎn)管理系系主任、博士、教授、碩士生導師。