【青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)】 進(jìn)入12月，青島二手房市場(chǎng)并沒(méi)有隨著溫度的降低而變冷，反而關(guān)注度與成交量都在逐漸上升。根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（12.5-12.11）青島市二手房一共成交1701套房源，環(huán)比小幅上漲了3.65%，總交易面積162424.1㎡，環(huán)比小幅下降9.2%。

從各區(qū)成交詳情來(lái)看，上周市南、黃島和城陽(yáng)的二手房交易量都有明顯的上漲。市北區(qū)雖然仍盤踞全市交易冠軍的寶座，但上周市北二手房成交457套房源，環(huán)比前一周下降19.68%，成交面積33522.24㎡，環(huán)比下降8.85%；相比之下，黃島區(qū)表現(xiàn)優(yōu)異，上周二手房成交369套房源，環(huán)比上漲14.24%，成交面積更是“驚人”，共計(jì)交易了44310.57㎡，環(huán)比上漲31.85%，全面趕超市北區(qū)；市南區(qū)上周二手房成交了322套，重回“三甲”陣營(yíng)，成交量環(huán)比上漲了三成，成交面積26869.5㎡，出現(xiàn)了比較大的回落，環(huán)比下降了48.14%。

和前一周相比，李滄二手房市場(chǎng)表現(xiàn)平平，上周成交229套房源，環(huán)比下降15.49%，成交面積19182.33㎡，環(huán)比上漲16.65%；北岸新城城陽(yáng)到了歲末二手房市場(chǎng)反而紅火起來(lái)，上周二手房成交205套房源，環(huán)比上漲9.04%，成交面積23217.5㎡，環(huán)比上漲10.51%。土豪聚集區(qū)嶗山區(qū)上周二手房成交105套房源，成交面積13425.67㎡，環(huán)比漲14.99%。另外，高新區(qū)也有14套房源入賬，總成交面積1898.34㎡。

從每日成交詳情來(lái)看，上周全市二手房交易量成“波浪式”走勢(shì)，起伏不定。一共有3個(gè)工作日突破“300套”大關(guān)，剩下的2日成交也在300套左右，最高成交單日出現(xiàn)在12月8日（星期四），單日成交374套房源，到了12月10日（周六）成交陡降——僅交易了39套房源。令人驚訝的是，根據(jù)統(tǒng)計(jì)上周成交的二手房套均面積為95.48㎡，歲末的樓市大戶型仍是成交的主力。

又到了一年一度的年尾時(shí)，今年年末二手房市場(chǎng)有什么特點(diǎn)？記者從一線市場(chǎng)了解到，和往年不同，今年青島市民徹底擺脫觀望情緒，看房很積極，看到了合適的房源，出手基本“不猶豫”，成交速度很快，周期也短。二手房市場(chǎng)成交穩(wěn)定，因此房?jī)r(jià)也保持著穩(wěn)中有漲的態(tài)勢(shì)。在這樣的大背景下，賣方也對(duì)市場(chǎng)比較滿意，都打算在年前出手手里的房子，安心過(guò)個(gè)好年。預(yù)計(jì)今年春節(jié)前市場(chǎng)會(huì)一直維持“翹尾”行情，房?jī)r(jià)也會(huì)“穩(wěn)”中上行。（數(shù)據(jù)整理分析：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)）