晚報訊 進入一年的最后一個月，樓市也迎來傳統的冬歇期。但與往年不同的是，今年冬季樓市并不是太冷。據統計，12月全市預計仍有20盤入市，其中新盤13個，老項目加推7個，其中住宅仍是市場主力。

從區(qū)域分布情況來看，12月開盤項目大多集中在市北、李滄、城陽、西海岸4個區(qū)域，預計共推15盤。其中，市南區(qū)預計僅1盤入市；市北區(qū)預計3盤入市；李滄區(qū)預計4盤入市；嶗山區(qū)預計2盤入市。

西海岸和城陽區(qū)依然是熱門區(qū)域，12月西海岸和城陽分別有6盤和3盤上市或加推。西海岸即將上市的有5個純新盤，有2個位于老膠南，3個位于老黃島。位于老膠南的天泰陽光水岸和萬德悅海公館物業(yè)類型以別墅和洋房為主。位于老黃島的3個樓盤項目集力新年華、索菲亞國際中心和西海琪苑則以高層住宅為主。此外，位于隧道口附近的國信紫玉臺也將于12月加推。

城陽區(qū)的上市樓盤主要集中于紅島片區(qū)，有3個新盤將上市。其中，中歐國際城加推高層別墅，世貿公園美地加推高層住宅。此外還有一個位于城陽中心區(qū)域——萬科金域華府，價格待定。另外，即墨還有一個樓盤南山海悅，該項目均價在1.1萬元／平方米。

業(yè)內人士表示，今年春節(jié)之后，島城樓市一直延續(xù)火熱態(tài)勢，呈現出供銷兩旺的情況，開發(fā)商的資金回籠情況較好，資金壓力較小。進入年底，開發(fā)商進入了盤整期，多數樓盤還是采取冬歇的做法，樓盤上市量明顯下降。

（青島晚報/掌上青島/青網 記者李德銀）