【青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊】 青島市主城區(qū)近一段時(shí)間來(lái)鮮有新地塊上市，土地市場(chǎng)一直翹首以待重量級(jí)地塊登場(chǎng)。11月11日上午，海爾工業(yè)園東區(qū)兩幅商住綜合地塊登場(chǎng)拍賣(mài)，引來(lái)眾多關(guān)注目光。據(jù)悉，這兩幅地塊位于海爾云谷整體規(guī)劃范圍。地塊位于嶗山區(qū)黑龍江路以南、海爾路以西，總占地面積76324平方米，規(guī)劃建筑面積243810平方米，當(dāng)日拍賣(mài)中僅有“老東家”海爾地產(chǎn)一家競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，毫無(wú)懸念地以總價(jià)13944.93萬(wàn)元，即近14億的總價(jià)，再次被海爾收回囊中。

地塊出讓詳細(xì)信息

地塊成交信息

網(wǎng)拍系統(tǒng)顯示，本輪拍賣(mài)僅77號(hào)海爾集團(tuán)一家競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，經(jīng)過(guò)了應(yīng)價(jià)一次、加價(jià)一次，毫無(wú)懸念地就將兩幅地塊再次收回囊中，成交樓面地價(jià)分別為5874元/平方米和5536元/平方米。

其中1-C0174#地塊位于嶗山區(qū)黑龍江路以南、海爾路以西，占地面積44699.5平方米，容積率大于1并且小于或等于2.2，計(jì)容建面98338.9平方米，用途為地上部分商務(wù)金融、地下部分批發(fā)零售。由于該地塊含地下用地，所以網(wǎng)拍系統(tǒng)未能顯示實(shí)際成交價(jià)，但經(jīng)過(guò)一輪應(yīng)價(jià)、一輪加價(jià)后，實(shí)際成交單價(jià)應(yīng)為5874元/㎡，成交總價(jià)應(yīng)為58916.59萬(wàn)元。

1-C0175#地塊同樣位于嶗山區(qū)黑龍江路以南、海爾路以西，占地面積31624.1平方米，容積率大于1并且小于或等于4.6，規(guī)劃計(jì)容建面145470.9平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅和商務(wù)金融、住宿餐飲及批發(fā)零售。商住比例4:6，最后該地塊在一輪應(yīng)價(jià)、一輪加價(jià)后，成交價(jià)樓面地價(jià)為5536元/平方米，成交總價(jià)80532.6902萬(wàn)元。

兩幅地塊大致位置圖

兩幅地塊總占地面積76324平方米，規(guī)劃建筑面積243810平方米，成交總價(jià)接近14億元。據(jù)悉，這兩幅地塊屬于海爾工業(yè)園東區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目用地，也就是前期已經(jīng)公布規(guī)劃的海爾云谷項(xiàng)目規(guī)劃用地，是海爾工業(yè)園東區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目登場(chǎng)拍賣(mài)的頭兩宗土地。

城市設(shè)計(jì)鳥(niǎo)瞰圖

海爾云谷平面設(shè)計(jì)圖

根據(jù)前期公布的概念規(guī)劃，海爾云谷總體定位為“互聯(lián)網(wǎng)+智慧型產(chǎn)城園區(qū)”，未來(lái)目標(biāo)是打造成海爾產(chǎn)城園區(qū)創(chuàng)新模式的先導(dǎo)區(qū)、青島市產(chǎn)城融合的示范區(qū)。項(xiàng)目整體總占地599畝，建設(shè)內(nèi)容包括電子商務(wù)、金融、商業(yè)、居住和教育等，整體建成后總建筑面積達(dá)135.41萬(wàn)平方米，規(guī)劃居住人口16000人。

海爾云谷效果圖

海爾云谷將以海爾集團(tuán)為龍頭企業(yè)，以海爾U+、創(chuàng)客平臺(tái)為核心，打造集物聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、電子商務(wù)、軟件開(kāi)發(fā)等智慧生產(chǎn)服務(wù)以及智慧生活服務(wù)于一體的開(kāi)放型智慧服務(wù)平臺(tái)，構(gòu)建企業(yè)開(kāi)放共贏創(chuàng)新生態(tài)體系及智慧生活產(chǎn)業(yè)鏈群，為企業(yè)的平臺(tái)化提供全方位服務(wù)，成為海爾網(wǎng)絡(luò)化時(shí)代下的發(fā)展戰(zhàn)略載體。海爾云谷初步計(jì)劃引入800家科技企業(yè)與20000余名科技人才，吸引和培育高新技術(shù)企業(yè)150家，培養(yǎng)上市企業(yè)20家，未來(lái)實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值400億元，稅收約20億元。

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