據(jù)中國(guó)之聲《新聞和報(bào)紙摘要》報(bào)道，北京、天津、蘇州、鄭州、成都分別在9月30號(hào)和10月1號(hào)晚間，相繼發(fā)布了樓市新政，普遍對(duì)信貸政策進(jìn)行了差異化調(diào)整。市場(chǎng)分析認(rèn)為，新政一定程度上可以緩解市場(chǎng)上的“恐慌性購房”。

根據(jù)北京發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》明確，今后在北京購買首套普通自住房的首付款比例今后要不低于35%；而購買二套房，無論有無貸款記錄，購買普通自住房首付比例都要高于50%，購買非普通自住房的，首付比例不低于7成。天津則要求，在市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)范圍內(nèi)，非天津戶籍居民家庭暫停購買二套房，首套購房的申請(qǐng)商業(yè)貸款首付比例不低于40%。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉： (新政)重新啟動(dòng)了90平米以下占70%，這樣來保障首次置業(yè)的需求和部分改善型住房，同時(shí)也避免了新房供應(yīng)的豪宅化，另外土地招拍掛，以后可能會(huì)先控制銷售的房產(chǎn)價(jià)格再控制土地出讓的價(jià)格，這樣來控制出現(xiàn)地王。

業(yè)內(nèi)估計(jì)，新政出臺(tái)后，銀10的成色會(huì)大受影響。但北京西三環(huán)區(qū)域鏈家某門店中介估計(jì)，價(jià)格短期內(nèi)看不到變化。

工作人員：他會(huì)稍微穩(wěn)住，會(huì)給市場(chǎng)點(diǎn)一下(剎車)，不會(huì)說之前業(yè)主說多少錢就多少錢，但因?yàn)闃I(yè)主的心理預(yù)期已經(jīng)上來了，你想讓他降，他肯定不降，這個(gè)會(huì)相持一段時(shí)間吧。

天津方面，9月二手房交易達(dá)到2萬余套，同比上漲83.6%，成為繼今年3月份之后又一個(gè)成交最高單月。總體來看，天津調(diào)控力度不算大，主要是對(duì)一些非戶籍家庭投資性需求的抑制。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，其他地方也可能跟進(jìn)出臺(tái)調(diào)控措施。

張大偉：包括天津跟隨的一個(gè)政策，估計(jì)也有擔(dān)心北京信貸政策嚴(yán)格后，投資性需求轉(zhuǎn)向天津炒作，整個(gè)全國(guó)城市也存在這些問題，如果一些地方嚴(yán)格了，但是受到利好影響的區(qū)域不跟進(jìn)的話，很難說整體市場(chǎng)的健康發(fā)展。