近郊土地市場成交頻頻，今天上午即墨藍色硅谷核心區(qū)一幅住宅競拍成功，土地占地面積58386㎡，地塊最后被青島鼎祥置業(yè)有限公司以9749.2032萬元總價收入囊中。

編號JY16-48地塊位于青島藍色硅谷核心區(qū)芭東路以東、麒麟東路以西、溫泉一路以北，占地面積58386㎡，土地用途為中低價位、中小套型普通商品住房用地，出讓年限為70年；具體規(guī)劃指標：容積率大于1并且小于或等于1.1，建筑密度小于或等于35%，綠化率大于或等于35%；成交單價為1518元/㎡，成交總價為9749.2032萬元，競得人為青島鼎祥置業(yè)有限公司。

出讓地塊大致位置

此次出讓那個地塊位于溫泉鎮(zhèn)，這里是著名的度假養(yǎng)生片區(qū)，主要主打高端養(yǎng)生住宅，目前地塊周邊遍布遍布天泰、海信、芭東、青建等大型房企開發(fā)的高端住宅項目，成交后溫泉鎮(zhèn)中心位置將再添一處高端綜合新社區(qū)。

目前高新區(qū)樓市大熱，房價已經超過萬元線，而很多人猜測，下一個替代高新區(qū)的熱點板塊將是即墨，尤其是藍色硅谷核心區(qū)。藍色硅谷核心區(qū)不僅是高新產業(yè)聚集區(qū)，也是未來青島北部的重要居住新區(qū)。近年來，隨著大青島規(guī)劃的推進，讓即墨的藍色硅谷核心區(qū)成為樓市升值潛力較大的新興片區(qū)，目前該區(qū)域已經進入快速建設階段，如青島海洋科學與技術國家實驗室、國家深?；氐榷鄠€大項目有了突破性進展，未來發(fā)展?jié)摿o限。