【青島新聞網房產訊】 昨天青島地產圈剛剛被刷屏，高新區(qū)一幅地塊經過8小時的550輪的鏖戰(zhàn)拍出了6852元/㎡的天價，今天即墨又有兩幅新地塊走上拍賣臺。據悉，這兩宗地塊分別位于藍色硅谷核心區(qū)和即墨中心城區(qū)，在此次拍賣中，位于即墨中心城區(qū)的住宅和商業(yè)地塊最后被成功拍出，青島河南房地產開發(fā)有限公司以4145.064萬元總價將其成功收入囊中。而藍色硅谷核心區(qū)的科教地塊“爆冷流拍”。

出讓地塊詳細信息

地塊成交信息

編號JY16-46號地塊具體位置位于環(huán)秀街道辦事處文化路以南、煙青路以西，地塊占地面積12561㎡，規(guī)劃建筑面積31402㎡。土地用途為住宅和商業(yè)用地，容積率小于等于2.5（住宅大于1.0），建筑密度小于等于30%，綠地率大于等于30%。住宅和商業(yè)的出讓年限分別為70年和40年，成交單價為1320元/㎡，成交總額為4145.064萬元，競得人為青島河南房地產開發(fā)有限公司。

JY16-46地塊大致位置

?從地理位置上來看，成交地塊位于即墨市中心城區(qū)核心位置，南臨青島市城陽區(qū)城陽街道、惜福鎮(zhèn)街道，東西接通濟街道、龍山街道及即墨的藍色新區(qū)。目前，該區(qū)域新老小區(qū)眾多，如長青小區(qū)、文苑小區(qū)、新安小區(qū)等，周邊房價在5000-6000元/㎡左右，一直深受即墨本土置業(yè)者的青睞。

另外還有一幅地塊流拍，根據拍賣公告顯示，流拍地塊編號JY16-45，具體位于青島藍色硅谷核心區(qū)濱海公路以東、西繞山河以西、規(guī)劃路以南、問海路以北，土地占地面積35877㎡，規(guī)劃總建筑總125569㎡。土地用途為科教用地，容積率小于等于3.5，建筑密度小于等于35%，綠地率大于等于25%，出讓年限為50年。

JY16-45地塊大致位置

該幅地塊的流拍可謂“比較意外”，從地圖上看，這幅地塊位于藍色硅谷核心區(qū)，地處即墨市的東部，周圍高端度假型別墅新盤較多，如海信溫泉王朝、中建領海尚溪地、海泉灣港中旅公館等，目前在售均價在6288元-7000元/㎡左右。近年來，隨著大青島規(guī)劃的推進，讓即墨的藍色硅谷核心區(qū)成為樓市升值潛力較大的新興片區(qū)，目前該區(qū)域已經進入快速建設階段，如青島海洋科學與技術國家實驗室、國家深海基地等多個大項目有了突破性進展，未來發(fā)展?jié)摿o限，由此不少業(yè)內同行都對藍色硅谷新地塊會“爆冷門”流拍表示有些出乎意料。

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