“雜亂的菜市場”、“廢棄的老廠房”、“長滿雜草的荒地”……說起這些不知名的城市“邊邊角角”，相信大部分人都會(huì)一問三不知。然而隨著青島城市化進(jìn)程的快步發(fā)展，以及城建大規(guī)劃的落地，這些曾經(jīng)“無人問津”的“荒涼地兒”一躍成為眾人趨之若鶩的“風(fēng)水寶地”。

日前，青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道統(tǒng)計(jì)了8月份主城區(qū)熱銷的十大樓盤項(xiàng)目，帶領(lǐng)大家翻看它們的“前世今生”，為準(zhǔn)備看房、買房的置業(yè)者提供一份置業(yè)參考。在“金九銀十”，這些項(xiàng)目可不容忽視。

?第一名：【嶗山】中聯(lián)依山伴城

前世：文張舊村

中聯(lián)依山伴城（熱線400-810-0532轉(zhuǎn)403）定位為“嶗山區(qū)百萬剛需大盤”， 該項(xiàng)目位于嶗山區(qū)株洲路和濱海大道交匯處，松嶺路青島國際高爾夫俱樂部西側(cè)，為高層住宅項(xiàng)目，總建面近100萬平方米，開發(fā)周期為3-5年。除了是8月份的銷售冠軍，該項(xiàng)目也已經(jīng)連續(xù)多個(gè)月上榜最受關(guān)注樓盤榜。據(jù)悉，該項(xiàng)目目前85-127㎡產(chǎn)品在售，均價(jià)12000元/㎡。

中聯(lián)依山伴城項(xiàng)目所在地原本是嶗山區(qū)的文張舊村。文張舊村是青島市歷史比悠久的一個(gè)自然村，據(jù)史料記載，這個(gè)村子明朝初年就存在。1992年以后，社區(qū)相繼建起了磚場、石場，尤其是受枯桃花卉生產(chǎn)基地的帶動(dòng)，積極開展花卉種植，成為社區(qū)居民經(jīng)濟(jì)收入的主要來源。近幾年，又先后引進(jìn)了金谷鎂業(yè)、東海美術(shù)有限公司等企業(yè)。萊蕪鋼鐵集團(tuán)、頤中煙草有限公司也在該社區(qū)租賃土地建設(shè)生產(chǎn)基地。

對(duì)比來看，文張舊村的無論是經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是村鎮(zhèn)建設(shè)都是相對(duì)落后的，雖然道路寬闊馬路相通，但是作為身處主城區(qū)的一個(gè)城中村，與外界的交流還是相對(duì)閉塞。2014年，文張村正式邁入改造階段，棗山路以東、科苑緯四路以西三幅地塊上市拍賣，最終三幅地被青島中聯(lián)建業(yè)集團(tuán)有限公司以9.76億元的高價(jià)全部收入囊中。加上中聯(lián)建業(yè)之前拍下的文張村地塊，四大地塊合體規(guī)劃，建設(shè)成為了如今的百萬平米國際精品社區(qū)——中聯(lián)依山伴城。>>>嶗山依山伴城再開再售罄 85-127㎡全明均價(jià)13000

第二名：【市北】金隅和府

前世：青鋼、鐘表公司及鋁制品廠

在市南和市北區(qū)可供開發(fā)的土地日漸減少的今日，市北CBD商圈今年迎來了一個(gè)重量級(jí)項(xiàng)目——金隅和府（熱線400-810-0532轉(zhuǎn)239）。這個(gè)項(xiàng)目從剛開始拿地之時(shí)，就已經(jīng)吸引了不少業(yè)內(nèi)人士和置業(yè)者關(guān)注的目光。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，金隅和府在8月份新房銷量達(dá)200套，在市內(nèi)四區(qū)中，銷量排名第二。

據(jù)記者了解，鎮(zhèn)江路12號(hào)是原來青鋼、鐘表公司以及鋁制品廠的老企業(yè)用地，在2014年年初的時(shí)候已經(jīng)完成了土地拆遷整理，屬于“凈地出讓”。 當(dāng)年，金隅嘉業(yè)以樓面地價(jià)8500元/㎡，總價(jià)接近15億元的價(jià)格將此地塊收入囊中，成就了2014年青島最貴的單價(jià)地王。

如今，鎮(zhèn)江路12號(hào)地塊所在的金隅和府項(xiàng)目憑借便利的交通條件和完善的商業(yè)配套贏得了眾多置業(yè)者的關(guān)注和青睞。據(jù)業(yè)內(nèi)人士回顧，該項(xiàng)目新盤開盤當(dāng)天幾乎全部售罄，僅剩最后的幾套頂樓和底樓。如今，該項(xiàng)目將于9月加推，戶型為85-138㎡。>>>鎮(zhèn)江路金隅和府9月中旬推新98折 鄰超銀小學(xué)/37中