作為青島最高端的居住區(qū)，雖然嶗山房價在全市排行榜中數(shù)一數(shù)二，但是配套方面還是不如市南。近日，嶗山區(qū)人民政府副區(qū)長紀(jì)曉龍做客民生在線訪談，給大家?guī)砗孟ⅲ?016年以來，隨著麗達(dá)購物中心東區(qū)新店（3.5萬平米）、金獅商業(yè)廣場（23萬平米）等大型商業(yè)設(shè)施的開業(yè)，嶗山區(qū)的有效商業(yè)運營面積已經(jīng)突破65萬平方米。

不僅如此紀(jì)曉龍還表示，嶗山區(qū)力爭在十三五期末，在全區(qū)形成兩處標(biāo)準(zhǔn)化市級商業(yè)中心，三處街道商業(yè)副中心，大中型商業(yè)零售網(wǎng)點面積達(dá)到100萬平方米。下面大家跟隨小編一起來看看，未來幾年內(nèi)，嶗山區(qū)還將有哪些大型商業(yè)體將要進(jìn)入人們視野吧——

【金鼎廣場】

    現(xiàn)狀：封頂、內(nèi)部裝修

    開業(yè)時間：今年年底前

作為利群集團(tuán)重點打造的旗艦店，利群嶗山金鼎廣場已與今年2季度成功封頂，將于今年年底前正式開業(yè)。屆時，定位于中高端的金鼎廣場將成為利群檔次較高的門店，同時集購物、娛樂、休閑、生活于一體的金鼎廣場將成為嶗山商業(yè)的一大亮點。

利群金鼎廣場效果圖

利群金鼎廣場實拍圖（2016.4）

在一般大眾印象中，利群集團(tuán)所做的購物中心基本上都是傳統(tǒng)購物中心，比如臺東利群、李村利群等，頗受中老年群體喜愛，而嶗山金鼎廣場不然，由于地處嶗山區(qū)香港東路、海爾路南端的重要位置，又有金獅廣場和上實啤酒城作鄰居，因此定位高端，勵志做到百貨商店與購物中心的完美結(jié)合，集高端百貨、5A級270°海景寫字樓、高端住宅為一體的商業(yè)綜合體項目。項目商場部分地上七層，地下四層，寫字樓部分37層，住宅部分40層，定位中高端。商場經(jīng)營品類包括超市、百貨、家電、影院、餐飲娛樂等，另外高端寫字樓部分也將公開租售。

金鼎廣場總建筑面積約24萬平米，其中商業(yè)面積近10萬平米，完全可以滿足市民的購物需要。餐飲面積達(dá)到了1.5萬多平米，快餐、中餐、火鍋、西餐、川菜、烤魚等一應(yīng)俱全，可以滿足顧客不同口味的需要。 在娛樂性方面。金鼎廣場設(shè)置了3000多平米的大型兒童娛樂中心，集娛樂、早教、商品等于一體，建成后將成為島城最大的兒童娛樂中心。

在娛樂體驗方面，金鼎廣場還投入2億元建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的影院，引入有利群自主經(jīng)營的“華藝國際影城”，并打造有4D影廳，提供給顧客不一樣的觀影體驗。“新華書店”也將入駐金鼎廣場，并將打造其在嶗山地區(qū)的綜合性體驗店。

【麗海廣場】

    現(xiàn)狀：封頂，外立面裝修

    開業(yè)時間：未定

麗海廣場地處位于嶗山區(qū)松嶺路38號，嶗山路香港路交界的北側(cè)，占地面積17108平方米，建筑面積63596平方米，是一處集五星級度假酒店、海景寫字樓、商業(yè)于一體的綜合性商業(yè)體。

麗海廣場緊鄰石老人海灣

麗海廣場項目南面是石老人海灣，石老人國家旅游度假區(qū)綿延2公里的金色沙灘（沙灘面積達(dá)到28萬平方米）。東南側(cè)是城市海岸高爾夫球場；項目西側(cè)有青島博物館、青島藝術(shù)中心和青島大劇院。目前麗海廣場已經(jīng)封頂，外立面裝修已完成90%以上，大型廣告布懸掛在樓體上非常醒目。

【瑞灣薈城市綜合體】

    現(xiàn)狀：前期土地預(yù)審

    開業(yè)時間：未定

早在2013年，青島中駿投資有限公司與新加坡建一資本集團(tuán)合作投資20億，共同建立青島嶗山瑞灣薈商業(yè)發(fā)展有限公司，在嶗山成立瑞灣薈城市綜合體項目。根據(jù)規(guī)劃，瑞灣薈城市綜合體位于青島市嶗山區(qū)北部深圳路沿線，東側(cè)為青銀高速，南側(cè)為遼陽路，項目地塊被張村河河道一分為二。

遼陽東路深圳路現(xiàn)在形成金家?guī)X金融中心

根據(jù)青島市2012年提出的《關(guān)于建設(shè)“千萬平米金融中心”的推進(jìn)方案》，嶗山金家?guī)X地區(qū)未來將建設(shè)成為國際性金融功能區(qū)和跨時代金融商務(wù)區(qū)，而本項目地處金家?guī)X金融中心區(qū)的輻射區(qū)張村河沿岸區(qū)域內(nèi)，根據(jù)《方案》中“張村河沿岸區(qū)域通過加快實施舊村改造，重點規(guī)劃建設(shè)一批人才公寓、現(xiàn)代商貿(mào)、星級酒店等生活配套服務(wù)設(shè)施，有選擇地引進(jìn)數(shù)據(jù)處理中心、研發(fā)中心等高端金融后臺服務(wù)機(jī)構(gòu)，營造吸引人才、留住人才的舒適環(huán)境，為金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大提供強(qiáng)力支撐。”的指導(dǎo)性方針，本項目通過引進(jìn)國內(nèi)外一流的投資商，參考國際金融中心輻射區(qū)對標(biāo)項目，著力打造一個國際化水準(zhǔn)的商業(yè)商務(wù)中心，服務(wù)配套金家?guī)X金融中心區(qū)核心區(qū)。

不過，目前瑞灣薈城市綜合體進(jìn)展速度較慢，2015年6月瑞灣薈城市綜合體項目方才與集體發(fā)展用地合作方東韓社區(qū)就合作補(bǔ)充協(xié)議初步達(dá)成一致，東韓社區(qū)進(jìn)入集體發(fā)展用地申請程序，地塊測繪已完成，正準(zhǔn)備土地預(yù)審，暫未開工。

【瑞典家居店宜家家居】

    現(xiàn)狀：正在外遷高壓線

    開業(yè)時間：未定

2015年開始，宜家落戶青島的消息就一直傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，盡管一年多時間過去了，濟(jì)南宜家已經(jīng)破土開建了，而青島宜家卻一直沒有明確消息。宜家方面對于落地青島始終保持審慎的態(tài)度，今年3月份，宜家中國公司公關(guān)經(jīng)理許麗德在接受青島新聞網(wǎng)記者采訪時表示，宜家落地青島只是存在可能性，并沒有最終確認(rèn)。

瑞典名店宜家家居效果圖

紀(jì)曉龍在“在線問政”中表示，嶗山區(qū)政府從來沒有放棄過對宜家家居的引進(jìn)，只不過是意向用地的高壓線問題比較棘手。宜家商場意向落地位置現(xiàn)狀存在的220千伏高壓線，已啟動遷出入地工作，區(qū)政府撥出專項資金用于該處高壓線的遷移、土建工程及下地區(qū)域的拆遷費用，該項工作正在抓緊實施。高壓線遷出后，將公開出讓土地，屆時宜家公司就可通過法定程序獲得土地使用權(quán)以建設(shè)宜家商場。

【國金中心】

    現(xiàn)狀：封頂

    開業(yè)時間：年底前

國金中心位于青島嶗山區(qū)深圳路與遼陽東路交匯處，項目占地逾5.5萬平方米，總規(guī)劃建筑面積約23萬平方米，包括5A級寫字樓、高檔商業(yè)購物中心、精品商業(yè)街等多種物業(yè)類型在內(nèi)的綜合性城市經(jīng)濟(jì)版塊，2015年9月底10月初開盤，均價18000元/㎡。

從地理位置上來看，國金中心地處于汽車東站以及地鐵2號線的換乘點這兩個重要交通樞紐的重要位置，交通十分便利，未來地鐵通車后，每日來往的客流量之大、人氣之旺可以預(yù)見。因此，規(guī)劃有購物中心、商業(yè)辦公、商業(yè)街的國金中心建成之后，定會在此形成一個新興的小型商業(yè)圈兒。

從目前的工程進(jìn)展來看國金中心辦公部分已經(jīng)封頂，購物中心部分還未拆圍擋，但從外部來看，整體規(guī)模不小。有媒體報道說，國金中心今年年底前極有可能和利群金鼎廣場一起面世。