一年一度的青島啤酒節(jié)是青島這座城市的盛會(huì)，每年8月吸引八方來(lái)客來(lái)到島城品嘗美酒感受啤酒文化。近年來(lái)，由于酒店房源供不應(yīng)求，短租房市場(chǎng)逐漸火熱，從最開始嶗山啤酒城到后來(lái)的西海岸會(huì)場(chǎng)，啤酒節(jié)輻射的周邊短租房氛圍日趨火爆。今年，青島啤酒節(jié)嶗山、黃島、李滄、平度四大會(huì)場(chǎng)同步舉辦，也引得短租房行情出現(xiàn)“多點(diǎn)開花”的現(xiàn)象。
“啤酒節(jié)”賓館一房難求 會(huì)場(chǎng)周邊居民試水“短租”
啤酒節(jié)黃島主會(huì)場(chǎng)開幕后，金沙灘片區(qū)的游客明顯增多，會(huì)場(chǎng)周邊賓館也跟著火爆起來(lái)，目前交通便利的酒店，各類房源均已住滿。一些不掛星的小旅店，標(biāo)準(zhǔn)間最低價(jià)位也達(dá)到200元每天。“現(xiàn)在來(lái)住店的人，多數(shù)都是先打電話詢問，因?yàn)橹苯觼?lái)店里很有可能徒勞，哪天能空出一間房誰(shuí)都不好說，當(dāng)然如果要預(yù)訂需要直接來(lái)店里，現(xiàn)在客源太多，我們不接受網(wǎng)上預(yù)訂和電話預(yù)定，遇到爽約的情況會(huì)導(dǎo)致?lián)p失其他客源”西海岸銀沙灘路一家酒店負(fù)責(zé)人這樣告訴記者。
在酒店已無(wú)力承載更多居住需求的情況下，不少會(huì)場(chǎng)周邊的居民開始試水“短租房”，也有不少經(jīng)營(yíng)短租房多年的職業(yè)房東，今年開始擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模。黃島南營(yíng)社區(qū)一位受訪者向記者透露，他們社區(qū)有近百套房源，今年都趁著啤酒節(jié)做成了短租房。由于離金沙灘啤酒節(jié)會(huì)場(chǎng)較近，租客源源不斷，有些三居室租到了千元每天，仍不缺生意。
家住東李萬(wàn)科生態(tài)城一期的小陳一直獨(dú)自居住在大三居。今年啤酒節(jié)設(shè)置了世博園會(huì)場(chǎng)，不少游客選擇來(lái)這里欣賞美麗山景的同時(shí)品嘗美酒。不過東李酒店數(shù)量相對(duì)較少，小陳抓住這個(gè)時(shí)機(jī)，將另外兩個(gè)房間在短租房平臺(tái)掛出，從8月初到現(xiàn)在一直沒有斷客，短短二十天時(shí)間，收入超過1萬(wàn)元。據(jù)小陳透露，跟他一樣情況的鄰居，小區(qū)里還有幾個(gè)，大家還聚會(huì)了一次一起分享了經(jīng)營(yíng)短租房的心得。
四大會(huì)場(chǎng)周邊短租房行情摸底 嶗山最貴西海岸最熱
記者調(diào)查了解到，今年嶗山啤酒節(jié)會(huì)場(chǎng)周邊，短租房?jī)r(jià)位仍保持住了往年的平均狀態(tài)，但房源已比較稀缺，不少租客選擇在香港路商圈等交通方便的地方居住，并不局限于扎堆嶗山啤酒城會(huì)場(chǎng)周邊。目前，嶗山啤酒城附近三居室價(jià)格在1400元/天以上，部分別墅短租房?jī)r(jià)格超過3000/天，二居室價(jià)格在1000元/天左右，套一價(jià)格也超過600元/天。
黃島會(huì)場(chǎng)周邊是今年最具火爆氛圍的短租市場(chǎng)，不僅生意火至一房難求，職業(yè)的短租房東也隨之出現(xiàn)，他們可以同時(shí)運(yùn)作多套房源用于短租。目前一般兩居室的租金在500—600元/天，三居室的價(jià)格高達(dá)800—1000元/天。每逢周末，價(jià)格還會(huì)升上個(gè)一兩百，三居室的價(jià)格都能達(dá)到1200元以上。雖然價(jià)格較高，但這與金沙灘周邊的酒店相比還是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠許多。由于不少來(lái)旅游的外地游客都是家庭出行，所以很喜歡租住這種短租套房。少則三五天，多則住上一個(gè)月的也大有人在。
李滄世博園啤酒節(jié)會(huì)場(chǎng)是今年首度舉辦啤酒節(jié)，但人氣卻很火爆。除了品嘗新鮮的各國(guó)啤酒，世園會(huì)的環(huán)境更是該會(huì)場(chǎng)吸引人的主要特色。由于東李酒店相對(duì)較少，新建住宅較多，短租房市場(chǎng)升溫較快。目前東李啤酒節(jié)會(huì)場(chǎng)周邊二居室短租價(jià)格約為500元/天，三居室在800元/天左右，一居室雖然很受青睞，但目前短租房源并不多，價(jià)格在300元/天以內(nèi)。平度圣水浮金公園啤酒節(jié)會(huì)場(chǎng)已于21日落下帷幕，啤酒節(jié)期間會(huì)場(chǎng)周邊也出現(xiàn)了短租房，三居室在350元/天左右，二居室200元/天，價(jià)格比較經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。
短租行情將火爆至十一 價(jià)格或?qū)⑿》芈?/strong>
科威不動(dòng)產(chǎn)青島區(qū)總經(jīng)理孫杰接受采訪時(shí)表示，每年啤酒節(jié)時(shí)段都是青島短租房市場(chǎng)的“大熱”節(jié)點(diǎn)，但這不意味著8月底啤酒節(jié)結(jié)束后，短租房市場(chǎng)就會(huì)馬上降溫。到了9月青島秋高氣爽，更適宜，不少外地游客還會(huì)繼續(xù)涌入青島，短租行情將一直火爆至十一假期。不過啤酒節(jié)過后，短租房租住需求不再那么集中，特別是啤酒會(huì)場(chǎng)周邊短租房?jī)r(jià)位將會(huì)出現(xiàn)回落，而其他重點(diǎn)景區(qū)仍會(huì)保持不錯(cuò)的熱度。
西海岸一位運(yùn)營(yíng)短租房3年的職業(yè)房東秦先生告訴記者，11月之前，他手中的7套房源依然會(huì)采用網(wǎng)上掛出的方式吸引短租客；11月后，他便按季度或半年期將房租出去，到明年5月份收回來(lái)繼續(xù)做短租，拋去從其他房東處整租的成本，7套短租房每年可以給他帶來(lái)二十余萬(wàn)的收入。秦先生表示十分看好青島短租房市場(chǎng)，隨著網(wǎng)絡(luò)預(yù)訂、評(píng)價(jià)等功能的開通，短租房行情正朝著更加規(guī)范的方向前進(jìn)，他也將加大在短租房市場(chǎng)的投入，力求取得更好的受益。
