?【青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)】? 8月青島拍賣市場熱鬧非凡，10日上午10點整，即墨的10宗新地塊“組團”開拍，這些地塊分布藍色硅谷核心區(qū)以及藍色新區(qū)，用途多樣，有科教用地、商服用地也有商業(yè)用地，總占地面積83522㎡，當(dāng)日10幅地塊全部成交，總拍賣額超過1.5億元，大面積的土地出讓把即墨樓市發(fā)展推向快車道。

根據(jù)拍賣公告，JY16-26號、27號、28號、29號地塊位于藍色硅谷核心區(qū)院上村以北、規(guī)劃路以西，這四宗都是科教用地，總出讓年限50年，每宗地塊面積都不大，總占地面積22561㎡，規(guī)劃面積也是22561㎡，拍賣起始價352-439元/㎡，總競買保證金913.1458萬元。

拍賣開始后，7號競買人——青島太子山生態(tài)頤養(yǎng)置業(yè)有限公司出手將這四宗地塊打包收入囊中，樓面地價分別為439元/㎡、439元/㎡、352元/㎡、439元/㎡，均為底價成交，4宗地塊成交總價913.1485萬元。

剩下6宗地塊均位于即墨省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)藍色新區(qū)創(chuàng)智新區(qū)的位置，編號JY16-30地塊位于蓮花山路以東、靖海衛(wèi)路以南、用地界限以西、用地界線以北，土地面積11246㎡，規(guī)劃建筑面積22492㎡，商服地塊，容積率≤2.0，建設(shè)密度≤30%，綠地率≥30%，拍賣起始價1138元/㎡，競買保證金1300萬元。

JY16-31號地塊即墨省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)藍色新區(qū)蓮花山路以西、鶴山路以北、現(xiàn)狀水面以東，土地面積8472㎡，規(guī)劃建筑面積5083元/㎡，商業(yè)地塊，容積率≤0.6，建筑密度≤30%，綠化率≥35%，拍賣起叫價2799元/㎡，競買保證金800萬元。

JY16-32號、33號、34號地塊均位于即墨省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)藍色新區(qū)蓮花山路以西、靖海衛(wèi)路以南、用地界限以西、威海衛(wèi)路以北，這三宗為商服地塊，出讓年限40年。JY16-32號占地面積10354㎡，規(guī)劃面積分別為26920㎡，容積率≤2.6，建筑密度≤35%，綠地率≥15%，出讓起叫價975元/㎡，競買保證金1313萬元。JY16-33號占地面積10313㎡，規(guī)劃面積25782㎡，容積率≤2.5，建筑密度≤35%，綠地率≥15%，出讓起叫價978元/㎡，競買保證金1261萬元。編號JY16-34號地塊占地10355㎡，規(guī)劃建筑面積27958㎡，容積率≤2.7，建筑密度≤35%，綠地率≥15%，出讓起叫價946元/㎡，競買保證金1323萬元。

JY16-35號位于藍色新區(qū)用地界線以東、盟旺山路以南、蓮花山路以西、靖海衛(wèi)路以北，土地面積10221㎡，建筑面積25553㎡，商業(yè)地塊，出讓年限40年。容積率≤2.5，建筑密度≤40%，綠地率≥15%。出讓起叫價989元/㎡，競買保證金1300萬元。

拍賣繼續(xù)進行，JY16-33號地塊被68號競買人——青島海順吉興置業(yè)有限公司購得，成交單價978元/㎡，成交總價2521.4796萬元。除此之外，其余5宗地塊均被88號競買人——山東省鑫誠恒業(yè)開發(fā)建設(shè)有限公司一舉拿下，成交單價946元/㎡-2799元/㎡不等，成交總價將近1.18億元。

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??即墨市發(fā)展領(lǐng)先四個衛(wèi)星城市 藍色新區(qū)進入快速發(fā)展階段

作為青島四大衛(wèi)星城市，即墨市無論是在城市發(fā)展進程還是GDP生產(chǎn)力方面，一直遙遙領(lǐng)先，即墨古城、藍色硅谷、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)藍色新區(qū)等大規(guī)劃備受關(guān)注，2016年以來，即墨獲批國家知識產(chǎn)權(quán)示范城市，被命名為省級生態(tài)城市，即將申辦國家級生態(tài)城市，各項發(fā)展紅紅火火。

早在2012年，即墨傳出中心城區(qū)東移藍色新區(qū)的消息，地產(chǎn)大鱷萬科就已進駐藍色新區(qū)，傾力打造的萬科東郡項目。隨后，藍色硅谷核心區(qū)項目快速展開，發(fā)展的如火如荼，藍色新區(qū)板塊相對落后，不過2016年之后新區(qū)的發(fā)展事業(yè)重新提上日程，多宗土地入儲進行招拍掛，再加上居住環(huán)境較為優(yōu)越，北有山，南有墨水河支流，內(nèi)有完善的配套規(guī)劃，發(fā)展前景被定為為即墨未來的中心城區(qū)。此次成功拍賣的10宗地塊建成后將為改善即墨市市容市貌，建造良好的生活環(huán)境提供支持。