新華網(wǎng)北京8月10日電（袁雅錦）隨著房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的深化和完善，越來(lái)越多房企不僅關(guān)心單純賣房子帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益，繼而開啟城市整體配套運(yùn)營(yíng)商模式，尤其央企，重視社會(huì)責(zé)任的踐行和綠色發(fā)展道路給企業(yè)品牌形象帶來(lái)的正面營(yíng)造。

企業(yè)經(jīng)營(yíng)應(yīng)惠及利益相關(guān)方 地產(chǎn)央企首當(dāng)其沖

“社會(huì)責(zé)任說(shuō)到底就是要使利益相關(guān)方滿意，企業(yè)不僅僅是資本方的企業(yè)，而包括了政府、社會(huì)等?！痹诮张e辦的央企綠色發(fā)展論壇上，國(guó)資委研究中心主任楚序平如是說(shuō)。他在會(huì)上發(fā)表了《探討央企改革發(fā)展之路上的公益責(zé)任精神》的主題演講，并表示央企履行社會(huì)責(zé)任的同時(shí)應(yīng)當(dāng)為股東和員工創(chuàng)造價(jià)值，尤其是經(jīng)濟(jì)價(jià)值，企業(yè)要關(guān)注職工權(quán)益，維護(hù)職工合法利益，保障職工能夠有尊嚴(yán)地生活。企業(yè)還應(yīng)當(dāng)對(duì)當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)作出貢獻(xiàn)，模范履行環(huán)境責(zé)任、綠色發(fā)展責(zé)任，貢獻(xiàn)社區(qū)和諧，在節(jié)能減排等方面履行承諾，同時(shí)，企業(yè)發(fā)展要和產(chǎn)業(yè)鏈實(shí)現(xiàn)共贏，企業(yè)不能獨(dú)吃、獨(dú)占、獨(dú)享，而要共享、共同管理、共同發(fā)展、共同分享行業(yè)發(fā)展，滿足企業(yè)利益相關(guān)方的需求。

另一方面，楚序平在演講中還透露，“國(guó)企積極參與公益活動(dòng)，承擔(dān)了國(guó)家近半的扶貧任務(wù)，中央企業(yè)重點(diǎn)幫扶246個(gè)國(guó)家扶貧工作重點(diǎn)縣，占全國(guó)扶貧工作重點(diǎn)縣的42%。這些央企也在堅(jiān)持綠色發(fā)展，全面完成了節(jié)能減排的任務(wù)，為環(huán)境做貢獻(xiàn)。2015年，中央企業(yè)萬(wàn)元產(chǎn)值收入綜合能耗按可比價(jià)計(jì)算，比2012年下降了15%，綜合能耗下降了15%。”

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、秘書長(zhǎng)苗樂(lè)如在會(huì)上表示，在房地產(chǎn)市場(chǎng)和行業(yè)發(fā)展中，不論是商品住宅開發(fā)建設(shè)，還是保障性住房建設(shè)，不論是商業(yè)、旅游、養(yǎng)老多業(yè)態(tài)發(fā)展，還是新技術(shù)應(yīng)用、綠色低碳、節(jié)能環(huán)保、生態(tài)住區(qū)、智慧城市的建設(shè)，地產(chǎn)央企都在發(fā)揮著主導(dǎo)作用和骨干力量?！霸谖覈?guó)房地產(chǎn)發(fā)展的重要時(shí)期，希望看到市場(chǎng)相對(duì)平穩(wěn)發(fā)展，這是中央和社會(huì)對(duì)地產(chǎn)央企的期盼。”苗樂(lè)如說(shuō)。

清華大學(xué)建筑學(xué)院教授、院長(zhǎng)助理林波榮則補(bǔ)充，在發(fā)展綠色建筑過(guò)程中，國(guó)企、央企起到了重要作用。在綠色建筑發(fā)展、綠色指數(shù)里，國(guó)企占比很高，排名前30的房企中，國(guó)企占了一半，面積也是占了6成，國(guó)企、央企在綠色建筑方面起到了表率作用。

踐行社會(huì)責(zé)任：堅(jiān)定扶貧 推進(jìn)綠色發(fā)展道路

從2004年就開始做定點(diǎn)扶貧、并于2009年專門成立公益慈善基金會(huì)的招商局集團(tuán)，通過(guò)走訪中國(guó)很多貧困地區(qū)和農(nóng)村調(diào)查研究，現(xiàn)在新疆、貴州、湖北等地定點(diǎn)扶貧了有四個(gè)縣，包括產(chǎn)業(yè)扶貧、教育扶貧，以及醫(yī)療保健幫扶等，距今已投入了一個(gè)多億，未來(lái)仍將持續(xù)投入?！拔覀兿Ｍ鲐毜姆绞揭詫I(yè)的方式做，根據(jù)實(shí)際情況，針對(duì)扶貧內(nèi)容做一些事情?！闭猩叹止娲壬苹饡?huì)秘書長(zhǎng)李?？偨Y(jié)說(shuō)，在商業(yè)領(lǐng)域履行企業(yè)責(zé)任之外，招商局集團(tuán)一直在探索以研究社會(huì)問(wèn)題的方法，以專業(yè)的態(tài)度，聚焦貧困領(lǐng)域，聚焦企業(yè)履行社會(huì)責(zé)任方面的工作。

葛洲壩地產(chǎn)總經(jīng)理助理徐海倫闡述企業(yè)如何從“高價(jià)值地產(chǎn)引領(lǐng)者”的定位上履行社會(huì)責(zé)任，他對(duì)葛洲壩地產(chǎn)的央企責(zé)任理解是“利國(guó)利民”，還要“利家”，“首先，從產(chǎn)品層面上，葛洲壩要打造讓老百姓一生愿意在里面居住、而不是經(jīng)常更換的住宅。第二點(diǎn)，要關(guān)注綠色健康，客戶的人居體驗(yàn)，從綠色健康來(lái)落地。第三個(gè)方面，就是探索為客戶提供增值服務(wù)，過(guò)去開發(fā)商蓋房子可能只關(guān)注于前端，但是后續(xù)物業(yè)的服務(wù)管理，其實(shí)偏重于保安和維修，并沒(méi)有以客戶為出發(fā)點(diǎn)繼續(xù)深層次地服務(wù)客戶，葛洲壩地產(chǎn)現(xiàn)在已經(jīng)從后端開始發(fā)力，從行動(dòng)上落地。

在公司成立之初便將綠色戰(zhàn)略作為發(fā)展愿景的金茂地產(chǎn)，在企業(yè)的社會(huì)責(zé)任實(shí)踐方面同樣具有發(fā)言權(quán)，中國(guó)金茂北京公司副總經(jīng)理牛毅表示，把綠金戰(zhàn)略置于品牌的戰(zhàn)略高度、并將綠金概念貫穿滲透入城市運(yùn)營(yíng)過(guò)程的金茂，目前已擁有綠色生態(tài)城的產(chǎn)品線、綠色公建產(chǎn)品線，綠色綜合體、綠色住區(qū)、綠色校園、綠色酒店等，幾乎涵蓋了十幾個(gè)城市，所有產(chǎn)品線都冠以綠色理念去打造?！爸袊?guó)金茂是在用五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)打造綠色科技系統(tǒng)，保證住戶在里面享受到健康、舒適的環(huán)境。整個(gè)綠色建筑的打造，需要有匠心的精神，匠心的企業(yè)文化融入到整個(gè)開發(fā)的全流程，最終才能有一個(gè)好的作品實(shí)現(xiàn)。”她向記者表示。

從經(jīng)濟(jì)效益到民生關(guān)懷，從企業(yè)經(jīng)營(yíng)到城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)，以央企為代表的國(guó)內(nèi)主流開發(fā)商愈來(lái)愈將踐行社會(huì)責(zé)任放到了產(chǎn)品之上，積極地融入地方發(fā)展，真正讓當(dāng)?shù)匕傩?、市民受益?/p>