【青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊】?繼黑龍江路617號地塊成功出讓后，青島土地市場趁熱打鐵，8月2日惜福鎮(zhèn)也迎來一幅大型商住地塊拍賣會。此次出讓的這幅地塊總占地面積高達5.4萬㎡，規(guī)劃建筑面積超過8.6萬㎡，被魯商集團一舉拿下，成交單價為1197元/㎡，總價超過1億元。

競買結(jié)果

拍賣地塊具體數(shù)據(jù)表格

地塊大致區(qū)位圖

如此大面積的商住兩用地塊上市，在城陽區(qū)惜福鎮(zhèn)片區(qū)已實屬難得。8月2日上午9點，“網(wǎng)拍”如期舉行，根據(jù)土地拍賣公告顯示，編號為QDCYP-2016-17-1的地塊位于城陽區(qū)惜福鎮(zhèn)街道正陽路北側(cè)、百福路東側(cè)，總占地面積54113㎡，規(guī)劃建筑面積86580.8㎡，土地用途分為住宅、批發(fā)零售兩部分。其中住宅部分用地總占地面積45996.05㎡，住宅規(guī)劃建筑面積73593.68㎡，出讓年限70年；批發(fā)零售用地8116.95㎡，規(guī)劃建筑面積12987.12㎡，出讓年限40年。地塊競買保證金2100萬元，拍賣起始價為1197元/㎡。

拍賣開始后，88號競買人首先舉牌應(yīng)價，隨后無人加價，最終地塊以底價1197元/㎡被88號競買人——青島魯商惜福置業(yè)有限公司收入囊中，成交總價10363.7218萬元，超過1億元。

?從地理位置上看，這幅地塊所在位置十分優(yōu)越，正好位于王沙路、百福路、正陽東路等多條城市主干道環(huán)繞中，出行十分方便。周邊多為自然村。改造新建的社區(qū)有松樹莊社區(qū)。商業(yè)配套福順大超市、成文自選超市，另外還有中國農(nóng)業(yè)銀行、海信電器專賣環(huán)伺周邊；教育配套有墨爾文中學(xué)、惜福鎮(zhèn)小學(xué)、城陽十中、青島理工大學(xué)琴島學(xué)院等，十分健全，居住起來也很舒適。

惜福鎮(zhèn)板塊是城陽獨一無二的生態(tài)居住板塊，受好環(huán)境的吸引，越來越多的大型房地產(chǎn)企業(yè)將目光聚焦于此，打造以養(yǎng)生、養(yǎng)老為特色的地產(chǎn)項目。目前惜福鎮(zhèn)板塊的新樓盤比較密集，怡馨苑、銀盛泰德郡、萬海惜福時光、泰晤士小鎮(zhèn)、千禧國際村、泓久山墅等新盤均價都在6000元/㎡左右。從進駐的房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)模來看，周邊“大佬級”房企云集，建筑風(fēng)格高端舒適。此次魯商集團出手拿地，業(yè)內(nèi)人士分析很可能是為泰晤士小鎮(zhèn)擴容做準(zhǔn)備，新項目建成后不僅能改善當(dāng)?shù)氐木幼…h(huán)境，也能為周邊居民提供更豐富的商業(yè)配套，讓周邊居民獲得便利。