【青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊】2016年下半年首月，青島樓市延續(xù)上半年銷售火爆之勢(shì)，成交數(shù)量一路走高，部分熱銷樓盤(pán)更傳出消息，新房源將于不久后全面提價(jià)。為了淘到最高性價(jià)比房源，百余名網(wǎng)友頂著烈日如約參加青島新聞網(wǎng)看房車，本周末看房車六線齊發(fā)，帶領(lǐng)大家參觀了青島主城及黃島、城陽(yáng)、高新等市郊共計(jì)32個(gè)熱銷新盤(pán)。
主城樓盤(pán)銷售火爆 置業(yè)者買房積極性高
7月末的青島，正式進(jìn)入了“燒烤模式”，炎炎夏日也難當(dāng)購(gòu)房者買房熱情，7月30日青島新聞網(wǎng)看房車六線齊發(fā)，數(shù)百名購(gòu)房網(wǎng)友如約參加。為了不讓購(gòu)房者錯(cuò)過(guò)今年最后抄底時(shí)機(jī)，不少熱銷項(xiàng)目應(yīng)市加推并推出鉅惠房源。
青島主城區(qū)一直都是購(gòu)房者置業(yè)首選區(qū)域，無(wú)論是高端樓盤(pán)聚集的市南、嶗山還是剛需盤(pán)較多的市北、李滄，今年的總體來(lái)說(shuō)新房成交量均十分可觀。
今年的市南、嶗山上市項(xiàng)目，大部分房?jī)r(jià)都超過(guò)2萬(wàn)元/㎡，即便如此，這些樓盤(pán)也“不愁賣”，開(kāi)盤(pán)即售罄的情況時(shí)有發(fā)生。目前海信都市逸品、青島印象畔等預(yù)計(jì)都將于8月開(kāi)盤(pán)上市，其中海信都市逸品將推出96-162㎡的精裝房源，現(xiàn)參加新聞網(wǎng)團(tuán)購(gòu)可享受6千抵98折優(yōu)惠；青島印象畔推出低密度小高層80-160㎡精裝戶型。除此之外，有消息稱中城嘉匯將于8月繼續(xù)提價(jià)，現(xiàn)加推部分高層、小高層和洋房，參加新聞網(wǎng)團(tuán)購(gòu)可享98折優(yōu)惠；金隅和府加推北組團(tuán)85-140㎡高層，新聞網(wǎng)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠1萬(wàn)抵98折，中聯(lián)依山伴城二期推出85-127㎡新戶型，參團(tuán)可享97折優(yōu)惠；高端樓盤(pán)海爾海逸公館持續(xù)火爆認(rèn)籌中。
隨著市北濱海新區(qū)的日漸成熟，這一片區(qū)的項(xiàng)目也深受購(gòu)房者青睞。本次看房車市北線各樓盤(pán)的“親民”房?jī)r(jià)著實(shí)讓購(gòu)房者動(dòng)心不已。其中濱海新區(qū)內(nèi)的中泰信上景部分樓盤(pán)已售罄，現(xiàn)項(xiàng)目均價(jià)1.2萬(wàn)/㎡；華融藍(lán)海洋望海加推78-120㎡戶型，房?jī)r(jià)在11500元-15500元/㎡不等；綠地閱海府邸均價(jià)11000元/㎡。另外位于市北中央商務(wù)區(qū)的新項(xiàng)目的——愛(ài)家公寓和金玉良緣，也同樣深受置業(yè)者青睞，其中愛(ài)家公寓28㎡精裝百變空間只需40萬(wàn)起，金玉良緣125平米大戶型特惠，購(gòu)房總房款立減10萬(wàn)元，頗受改善型置業(yè)者關(guān)注。
與其他兩個(gè)片區(qū)不同的是，青睞東李的置業(yè)人群更加多樣化，包括年輕剛需、養(yǎng)老、改善等不同類型，由于東李日漸完善的生活配套及獨(dú)一無(wú)二的山景環(huán)境，讓越來(lái)越多的置業(yè)者改變了最初制定的置業(yè)計(jì)劃而投奔東李。參加?xùn)|李線看房車的網(wǎng)友小王坦言，選擇東李價(jià)格是最先考慮的因素，“雖然現(xiàn)在東李這邊的房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始上漲了，但是總體房?jī)r(jià)還是能在接受的范圍內(nèi)，并且生活配套越來(lái)越成熟，未來(lái)不會(huì)存在生活不便的情況。從交通方面來(lái)看，也比市區(qū)要好的多”，小王這樣告訴記者?！爱?dāng)然，除了性價(jià)比之外，東李未來(lái)的升值潛力也是被重點(diǎn)考慮的，市區(qū)現(xiàn)在很多房子都是‘有價(jià)無(wú)市’，但東李的房?jī)r(jià)還是有較大升值空間，對(duì)于未來(lái)改善置業(yè)提供了便利條件和資金保障”。
本次李滄線路共前往5個(gè)項(xiàng)目，分別為瓏臺(tái)二期河岸首府，戶型面積集中在67-135㎡；新城香溢紫郡二期推出90-130㎡三房；北京城建龍樾灣加推在即，將推出全明戶型85-110㎡二、三居戶型，現(xiàn)參加新聞網(wǎng)團(tuán)購(gòu)可享受98折優(yōu)惠；卓越皇后道加推110-140㎡山景洋房；米羅灣繼續(xù)加推稀缺電梯洋房，現(xiàn)參加新聞網(wǎng)團(tuán)購(gòu)可享95折優(yōu)惠，惠后均價(jià)1-1.3萬(wàn)/㎡。
?高新、城陽(yáng)大項(xiàng)目云集 黃島房?jī)r(jià)不過(guò)萬(wàn)
今年的青島樓市可謂是全區(qū)域“飄紅”，主城樓盤(pán)銷售火爆，市郊樓盤(pán)同樣賣得好，有的區(qū)域甚至達(dá)到了“無(wú)房可買”的地步，為了讓更多置業(yè)者能夠買上心意房源，開(kāi)發(fā)商也是大步加快推盤(pán)速度，旨在讓購(gòu)房者能夠趕上“抄底”買房的好時(shí)機(jī)，通過(guò)此次走訪小編了解到，與先前相比，市郊部分樓盤(pán)同樣已經(jīng)開(kāi)始應(yīng)市漲價(jià)。
其中今年銷售最為火爆的區(qū)域莫過(guò)于高新區(qū)，目前高新區(qū)的在售樓盤(pán)幾乎都是超級(jí)大盤(pán)，這在主城區(qū)內(nèi)是根本看不到的，超大規(guī)模項(xiàng)目帶來(lái)的好處頗多，比如整體規(guī)劃完善，生活配套成熟齊備等，升值潛力十分可觀。目前高新區(qū)中歐國(guó)際城將加推四棟高層住宅，精裝房源預(yù)計(jì)均價(jià)10000元/㎡；世茂公園美地在售高層、別墅和洋房，均價(jià)6700-8500元/㎡；星河灣以130-700㎡大戶型為主；星雨華府8月加推39號(hào)樓，現(xiàn)推出1.5萬(wàn)抵4萬(wàn)優(yōu)惠；招商海德公學(xué)80-136㎡洋房在售，均價(jià)8500-9000元/㎡。
在看房車活動(dòng)中不少購(gòu)房者都表示，早已摒棄了原先對(duì)高新區(qū)的地域偏見(jiàn)，在他們看來(lái)，高新區(qū)未來(lái)的配套設(shè)施將不亞于青島東部沿海一帶。“參觀的每個(gè)項(xiàng)目都有自己十分完善的商業(yè)、醫(yī)療、教育等生活配套，并且青島一大批民生大項(xiàng)目都將落址于高新區(qū)，未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮?，在這里買房不用擔(dān)心生活會(huì)不便”，網(wǎng)友這樣告訴記者。另外記者了解到，很多年輕置業(yè)者預(yù)備在此買房，也是看中了區(qū)域內(nèi)青島中學(xué)、銀海學(xué)校等大型教育配套，都盤(pán)算著以相對(duì)合理的價(jià)格購(gòu)置一套學(xué)區(qū)房。
城陽(yáng)也是很多市民青睞的置業(yè)區(qū)域，同等總房?jī)r(jià)卻能夠選購(gòu)到比市區(qū)面積大兩倍的房源，所以越來(lái)越多的老年置業(yè)者將養(yǎng)老房產(chǎn)定在城陽(yáng)。目前萬(wàn)科中心城米公寓已經(jīng)尾盤(pán)銷售，另有少量LOFT在售，均價(jià)9000元/㎡；魯昊萬(wàn)霖的花園在售戶型區(qū)間為82-145㎡的二至四居室；金日正陽(yáng)公館在售小高層，戶型面積集中在85-130㎡之間；明德小鎮(zhèn)將推出小獨(dú)棟別墅，戶型面積為325-360㎡之間，均價(jià)卻十分親民，僅為10500元/㎡；仙悅花園正在清盤(pán)階段，價(jià)格十分優(yōu)惠，現(xiàn)參加新聞網(wǎng)團(tuán)購(gòu)可享97折優(yōu)惠；鑫江水青花都推出18套特價(jià)房源，60㎡小二居總價(jià)40萬(wàn)/套。
隨著青島啤酒節(jié)的開(kāi)幕，7月末的西海岸新區(qū)最為熱鬧繁華，這也給黃島樓市帶來(lái)了無(wú)限潛力，為此今年不少投資客將目光投向了黃島。據(jù)了解，位于金沙灘路的國(guó)信紫玉臺(tái)即將入市，首推75-120㎡小高層；和貴人家主力戶型集中在72-120㎡，均價(jià)8500元/㎡；頤海藍(lán)灣推出洋房70-150㎡二、三居，均價(jià)9300元/㎡，別墅150-300㎡；萬(wàn)達(dá)維多利亞灣均價(jià)7500-7800元/㎡，金沙灘壹號(hào)二期高層在售，起價(jià)9000元/㎡。
>>>預(yù)約下周看房車：8月6日，青島新聞網(wǎng)免費(fèi)看房車五線齊發(fā)，嶗山85萬(wàn)/套起；市北40萬(wàn)/套起；李滄均價(jià)10000；城陽(yáng)均價(jià)6300；高新區(qū)均價(jià)6500；黃島均價(jià)7500，點(diǎn)擊報(bào)名參加免費(fèi)看房車。
