【青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊】 今年以來(lái)，即墨樓市大動(dòng)作頻頻，“購(gòu)房補(bǔ)貼”新政落地，新地塊出讓頻繁。7月18日上午即墨省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)藍(lán)色新區(qū)一幅占地6.1萬(wàn)㎡的商住地塊成功出讓，經(jīng)過(guò)128輪競(jìng)價(jià)最后被青島海信滄海置業(yè)有限公司以總價(jià)16658.334萬(wàn)元收入囊中，溢價(jià)率為17.6%。
出讓地塊詳細(xì)信息
成交信息
編號(hào)JY16-25號(hào)地塊位于墨省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)藍(lán)色新區(qū)寧海衛(wèi)路以南、蓮花山路以東、盟旺山路以北、成山衛(wèi)路以西，總占地面積61087㎡，規(guī)劃建筑總面積91630㎡，容積率≤1.5（大于1.0），建筑密度≤25%，綠地率≥30%，出讓年限為住宅70年、商業(yè)40年。因?yàn)榈貕K面積巨大，在拍賣中一度引來(lái)爭(zhēng)搶，最終該地塊以樓面地價(jià)1818元/㎡成功拍出，總價(jià)為16658.334萬(wàn)元，競(jìng)得人青島海信滄海置業(yè)有限公司，這就意味著海信地產(chǎn)將再次進(jìn)駐即墨，在藍(lán)色新區(qū)再造大盤。
地塊位于即墨省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)藍(lán)色新區(qū)內(nèi)
藍(lán)色新區(qū)發(fā)展?jié)摿薮?地塊周邊房?jī)r(jià)6000元/㎡上下
與近年來(lái)大熱的藍(lán)色硅谷板塊相比，即墨藍(lán)色新區(qū)建設(shè)“低調(diào)”得多。2012年底，即墨藍(lán)色新區(qū)正式奠基開工。從即墨省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)藍(lán)色新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃方案(征求意見稿)中了解到，藍(lán)色新區(qū)南至墨水河直流、北至青威路、東至青龍高速路、西至煙青一級(jí)路，規(guī)劃總用地面積約24平方公里，未來(lái)將形成“兩軸兩帶、一核四區(qū)”的整體發(fā)展格局。
從整體來(lái)看，即墨藍(lán)色新區(qū)地理環(huán)境優(yōu)越，東臨藍(lán)色硅谷，西邊緊靠即墨古城區(qū)，新城建成后，是即墨老城和藍(lán)色硅谷的重要相連點(diǎn)，將即墨古城區(qū)和海濱緊緊相連，形成一個(gè)美麗的海濱風(fēng)景城，大大推動(dòng)藍(lán)色硅谷的建設(shè)。新城的開發(fā)涉及鰲山、溫泉等多個(gè)村鎮(zhèn)的建設(shè)，引起即墨市民的廣泛關(guān)注。
其實(shí)早在2012年，地產(chǎn)大鱷萬(wàn)科就已進(jìn)駐藍(lán)色新區(qū)，并傾力打造了萬(wàn)科東郡項(xiàng)目，目前該項(xiàng)目均價(jià)6000元/㎡左右。不過(guò)從整體來(lái)看，這一新興板塊尚未完全開發(fā)，但居住環(huán)境較為優(yōu)越，北有山，南有墨水河支流，加上完善的配套規(guī)劃，未來(lái)將發(fā)展成為即墨的中心城區(qū)。目前，該區(qū)域良好的發(fā)展前景已經(jīng)吸引了包括萬(wàn)科、天泰等大鱷進(jìn)駐，新樓盤項(xiàng)目還包括璽公館、香榭麗舍等，不過(guò)仍以本地客群為主，在售的新盤大都房?jī)r(jià)適中。
?
