國(guó)家發(fā)改委新聞發(fā)言人趙辰昕日前在國(guó)家發(fā)改委定時(shí)主題發(fā)布會(huì)上透露，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的主基調(diào)仍然是去庫(kù)存，對(duì)一線及部分二線城市，要密切關(guān)注其庫(kù)存下降情況，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，防止房?jī)r(jià)持續(xù)過快上漲。

趙辰昕指出，從今年去庫(kù)存進(jìn)展看，一是加大棚戶區(qū)改造貨幣化安置力度。今年安排的保障性安居工程建設(shè)中央預(yù)算內(nèi)投資850億元。1—5月棚改貨幣化安置101.6萬(wàn)戶，占今年棚改開工量的36%，比去年同期高出20.3個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年高出6個(gè)百分點(diǎn)。二是加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見》，通過培育市場(chǎng)供應(yīng)主體、鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)、完善公共租賃住房、支持租賃住房建設(shè)、加大政策支持力度等方式，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，完善購(gòu)租并舉的住房制度。三是支持合理住房消費(fèi)。國(guó)家出臺(tái)了差別化的信貸、稅收優(yōu)惠政策，進(jìn)一步引導(dǎo)住房需求合理釋放，促進(jìn)了商品房庫(kù)存的有效化解。比如，不限購(gòu)城市首套房貸的最低首付款比例可下調(diào)至20%，二套房貸的最低首付款比例調(diào)整為不低于30%；降低了購(gòu)買首套房的契稅，對(duì)北京、上海、廣州、深圳外的地區(qū)，降低了第二套改善性住房的契稅等。下半年，對(duì)三、四線等商品房庫(kù)存較大的城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況，積極采取有效措施，化解房地產(chǎn)庫(kù)存。（記者馮蕾）