雅居樂云南和海南區(qū)域營銷總監(jiān)陶紅睿

新華網(wǎng)北京7月12日電（徐朋）隨著中國樓市房地產(chǎn)“金融化”的趨勢愈加明顯,金融化已成為房企面臨的不可違逆的大勢。新華房產(chǎn)第二期品牌房企私董會(huì)7月7日在北京隆重召開，探討了房地產(chǎn)金融化大勢下房企的制勝“王道”。雅居樂云南和海南區(qū)域營銷總監(jiān)陶紅睿表示，目前市場上希望通過房地產(chǎn)金融化途徑實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值、增值的資金規(guī)模很大。

陶紅睿表示，在實(shí)際市場操作過程中，遇到很多房地產(chǎn)金融化的需求。曾經(jīng)有買房的客戶、國內(nèi)外的投資公司和希望轉(zhuǎn)型、轉(zhuǎn)行的礦產(chǎn)公司的老板希望投資參與雅居樂的房地產(chǎn)項(xiàng)目。不過，陶紅睿認(rèn)為，這類資金在房地產(chǎn)行業(yè)缺乏相關(guān)的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，很多時(shí)候只能扮演市場搗亂者的角色。一些房企把項(xiàng)目以一個(gè)遠(yuǎn)低于市場的價(jià)格打包給這類投資實(shí)體，讓出部分利潤，快速回籠了資金，解決了企業(yè)短期的現(xiàn)金流問題。但是，這種行為犧牲了市場，能否以一種金融的形式，讓房企和這類資金做有機(jī)的結(jié)合，做成一種房地產(chǎn)金融化的產(chǎn)品，是業(yè)內(nèi)需要探討的事情。