隨著氣溫逐漸升高，6月樓市也即將拉開大幕，開始進(jìn)入傳統(tǒng)的“淡季市場(chǎng)”,但從接連幾月的火爆成交來看，市場(chǎng)溫度有增無減。而且值得注意的是，主城區(qū)多個(gè)改善大盤都選擇在6月推新面市，消費(fèi)者也都在翹首以盼，昔日的淡季一時(shí)間成為了“主城高端盤集會(huì)月”。

主城高端盤 紛紛瞄準(zhǔn)6月市場(chǎng) 

無論是馬路兩側(cè)的行道旗，還是公交車、出租車顯示的車體廣告，最近青島主城區(qū)高端樓盤如雨后春筍般出現(xiàn)在我們市縣中。市北全新高端項(xiàng)目海信紹興路66號(hào)，自規(guī)劃公布后一直備受市場(chǎng)期待。據(jù)悉，項(xiàng)目規(guī)劃有4棟住宅樓座，共193套房源，其中3棟為100-160㎡電梯洋房，1棟戶型區(qū)間105-130㎡高層。項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于6月底首開入市，首推的就是電梯洋房產(chǎn)品。

同樣在6月底，另一備受關(guān)注的高端樓盤金地悅峰也將加推入市。該項(xiàng)目地處嶗山區(qū)，自推出后便成為島城高端住宅的代表項(xiàng)目，產(chǎn)品持續(xù)熱銷，此次推出的為項(xiàng)目三期，包括9#、13#、14#、18#共4棟樓座，90-190㎡精裝大宅，目前項(xiàng)目均價(jià)為25000元/㎡。緊鄰金地悅峰的青島印象畔，規(guī)劃建設(shè)有6棟電梯小高層，戶型區(qū)間88-160㎡一至四居，在售房源均為精裝交付，預(yù)計(jì)6月或7月開盤銷售。

市南海信都市逸品二期預(yù)計(jì)6月份開盤，具體日期仍待定，項(xiàng)目精裝交付，價(jià)格預(yù)計(jì)在25000-30000元/㎡。項(xiàng)目一共規(guī)劃有兩棟33層高層，戶型建筑面積為96-162㎡套二套三。主打高端市場(chǎng)的海爾海逸公館項(xiàng)目也驚艷亮相，該項(xiàng)目位于嶗山區(qū)松嶺路周邊，總建筑面積約8萬㎡，由6棟14-15層板式小高層及配套幼兒園組成，戶型面積區(qū)間129-154㎡。

有高端項(xiàng)目開盤即售罄 置業(yè)者眼中已無淡旺季之分

近日，位于CBD商圈和臺(tái)東商圈交匯處的金隅和府86-170㎡電梯洋房、小高層首次開盤，當(dāng)天推出的房源全部售罄，現(xiàn)場(chǎng)人氣火爆。金阿姨告訴記者，自己剛過7點(diǎn)多就帶著一家人趕過來了，就怕選不上房子，“買房子是大事，這個(gè)地腳好長(zhǎng)時(shí)間沒有新房子了，我家里人早就看好了，不能再等了。”

針對(duì)6月如此多的主城區(qū)高端盤面市，上周末參加新聞網(wǎng)市南線看房車的秦先生向記者表達(dá)了自己的觀點(diǎn)：“往年的6月很少讓人想到買房置業(yè)這件事，但今年主城區(qū)如此多的樓盤突然面市卻并沒有讓我感到意外。因?yàn)榻跇鞘幸恢焙芑?，從年初循序漸進(jìn)到6月進(jìn)行集中推新也水到渠成。其實(shí)對(duì)于我們置業(yè)者來說，我們更多的在意哪里有好房子，何時(shí)出手，完全要看房源的自身情況，不會(huì)受所謂的‘淡旺季’影響的。”

業(yè)內(nèi)：今夏或是改善者的節(jié)日 高端盤集中入市是利好

某房產(chǎn)數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)分析師告訴記者，6月是今年目前為止，改善型高端樓盤最為集中的推新月份，除了本地改善需求逐步釋放的因素外，選擇在這個(gè)時(shí)間段推新也能網(wǎng)羅不少外地來青的置業(yè)者。主城區(qū)的改善大戶型對(duì)于置業(yè)者的吸引力是有目共睹的，無論是交通配套還是商業(yè)、教育配套，市南、市北、嶗山等旺角樓盤目前都具有明顯優(yōu)勢(shì)的。

科威不動(dòng)產(chǎn)青島區(qū)總經(jīng)理孫杰表示，高端盤集中入市對(duì)于置業(yè)者來說是明顯的利好。除了可選擇房源增多，多家新盤入市特別是同區(qū)域的多盤齊上市，本身就是增加了樓盤自身的競(jìng)品，對(duì)于售價(jià)的合理約束和服務(wù)的提升都有著一定作用。而對(duì)于宏觀是市場(chǎng)而言，高端盤集中入市會(huì)使得成交需求得到分流，避免出現(xiàn)過激的置業(yè)行為。