全面二胎時(shí)代，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響深遠(yuǎn)，大開發(fā)商在提升建筑品質(zhì)的同時(shí)，對(duì)戶型結(jié)構(gòu)更加精益求精，力求使住宅設(shè)計(jì)更人性化。
今年以來，針對(duì)二胎家庭，戶型設(shè)計(jì)方面出現(xiàn)一些新的特點(diǎn)，比如更符合孩子們活動(dòng)特點(diǎn)的兒童房、靈活多變的可調(diào)整戶型、以及兼顧老年人看，適合三代同堂的超級(jí)大戶型等。
網(wǎng)友們笑談，對(duì)于二孩家庭來說，套三、套四只是剛需，要想改善得一步到位買套五。隨著家庭成員增加，許多家庭都面臨升級(jí)大戶型勢(shì)在必行的境況，那么什么樣的大戶型性價(jià)比最高，怎樣才能選到空間利用率能無限增大的好房子呢？下面就隨小編一起來看看吧——
臥室篇：剛需套三 戶型設(shè)計(jì)伴隨家庭成長(zhǎng)
香溢紫郡二期改造套三戶型
【關(guān)鍵詞】全生命周期、n+1戶型
家庭是社會(huì)的基本單位，它隨著家庭成員的增加不斷壯大，而對(duì)居住空間的要求，在家庭的不同成長(zhǎng)階段也是不同的?，F(xiàn)階段隨著全面二孩政策落地，住宅產(chǎn)品創(chuàng)新也需要順應(yīng)這個(gè)變化。當(dāng)中，很重要的一個(gè)創(chuàng)新點(diǎn)就是“全生命周期戶型”。所謂全生命周期，就是讓戶型空間根據(jù)人生每個(gè)不同階段的生活習(xí)慣，因需而變，與家庭一起成長(zhǎng)。
小編采訪到的換房客群，對(duì)大戶型的定義各有不同，但就目前來說，主要是指能給兩個(gè)孩子都配有獨(dú)立的臥室，對(duì)于剛改購房人群來說，對(duì)于大戶型最基本的定義就在于解決臥室的數(shù)量問題。
針對(duì)大部分剛改換房人群的需求，小編搜羅了多個(gè)項(xiàng)目，在新城香溢紫郡找到了可以滿足這一條件的代表性戶型，這個(gè)系列戶型套內(nèi)面積最小的只有90平左右，戶型方正，南北通透。是單價(jià)相對(duì)比較低的小高層房源，適應(yīng)婚房和首次改善購房者的需求。主客臥+小書房的設(shè)計(jì)很適合兩口之家。有了寶寶之后請(qǐng)老人幫忙照顧孩子也有足夠空間；或者日后有了兩個(gè)寶寶，戶型還可以改造成三個(gè)臥室，超大贈(zèng)送陽臺(tái)的面積加入以后，可以新增個(gè)舒適的次臥。超值實(shí)用空間，超高得房率，永遠(yuǎn)比別人多一個(gè)免費(fèi)房間！對(duì)改善剛需購房者來說是不錯(cuò)的選擇。
玩耍篇：百變空間 有伴兒的童年更有趣
關(guān)鍵詞：可變空間、足夠的玩耍空地兒
很多家庭想要兩個(gè)孩子的初衷是看重手足親情，希望孩子能有一個(gè)從小的玩伴兒。這就需要給孩子在家里提供足夠的玩耍空間，目前看來，大部分家庭孩子們的玩耍區(qū)域主要集中在客廳和兒童房。
媽媽粉的最愛——百變兒童房
上圖是金地最新發(fā)布的“優(yōu)品宅”新品中雙子女可變空間的設(shè)計(jì)，兩個(gè)孩子性別相同還是相異，決定戶型變身效果，最多可以變換3種不同的模式。
戶型的套房中間有一個(gè)靈活空間，裝修時(shí)用門進(jìn)行隔斷，門打開可作為一整個(gè)活動(dòng)空間，如果未來兩個(gè)寶寶是同性別，則可開敞使用，如果是異性子女則可以自由隔斷，2個(gè)孩子既可以一起玩，又彼此都有自己的空間。
爺爺奶奶輩的最愛——大開間客廳設(shè)計(jì)
多子女家庭需要更大的客廳空間，大開間客廳越來越多地被采用。另外，孩子需要更多的活動(dòng)空間，客廳多元化功能也在此時(shí)得以凸顯。
在住宅設(shè)計(jì)中有兩個(gè)概念：面寬和進(jìn)深。面寬是指住宅采光的那個(gè)面的寬度，所謂大開間客廳，指的就是面寬比進(jìn)深更大的設(shè)計(jì)。這樣的客廳，比“入口玄關(guān)——廚房——餐廳——客廳”的一字排開式的“豎版客廳”更有優(yōu)勢(shì)，客廳和餐廳都面臨采光面，可以增加整個(gè)廳的觀景面。對(duì)于孩子來說，這樣的空間更敞亮。另外，大開間客廳通常是戶內(nèi)交通走道與客餐廳合二為一，空間更加方正大氣，可提高空間利用率。
值得注意的是，市面上大都只有大戶型才有這種大開間客廳設(shè)計(jì)。這樣的客廳，可以通過搭建隔斷、砌矮墻，擺飾品等方式來進(jìn)行功能區(qū)分，空間布局更靈活，還可以有足夠空間給孩子們搭建秋千座椅等設(shè)施，讓寶貝們的活動(dòng)空間無形中豐富了許多。
老人篇：隔代養(yǎng)育 空間分區(qū)相對(duì)獨(dú)立
星河灣二號(hào)園C2戶型四室兩廳三衛(wèi)189㎡
關(guān)鍵詞：舒適老人房設(shè)計(jì)、雙南主臥
西方人的家庭觀念較為注重夫妻文化，祟尚老人與子女生活的相對(duì)獨(dú)立，老人在退休后也更希望享受自由的第二人生。而中國老人則非常看重家庭世代，許多老人退休后的價(jià)值體現(xiàn)就在扶持子女和照看孫輩上。
年輕的家庭要想孕育兩個(gè)小孩，一般都會(huì)接老人過來幫忙照顧。那么，戶型中有一間適合老年人住的房間就顯得格外重要，這也正是為什么越來越多戶型設(shè)計(jì)雙朝南主臥套房的原因。
小編在在售新樓盤中尋找，發(fā)現(xiàn)了合適戶型的代表——星河灣大套四戶型，雙南主臥套房，而且分區(qū)明顯，老人的房間相對(duì)比較獨(dú)立，主臥則與兩個(gè)兒童房相連，整個(gè)布局動(dòng)靜分離，界限明確，仔細(xì)分析起來很贊，非常適合老人幫忙帶孩子的兩孩家庭。
