日前，嶗山區(qū)副區(qū)長(zhǎng)紀(jì)曉龍做客“行風(fēng)在線(xiàn)”，就廣大市民關(guān)心的“房屋產(chǎn)權(quán)證辦理”“嶗山區(qū)舊村改造”“小麥島規(guī)劃”“午山公園修建”“銀川西路修建高架橋”等問(wèn)題與網(wǎng)友進(jìn)行在線(xiàn)交流，并重點(diǎn)回答了網(wǎng)友提出的問(wèn)題。

據(jù)悉，為了建設(shè)“美麗嶗山”這一目標(biāo)，2016年嶗山啟動(dòng)午山公園編制計(jì)劃，目前正在編制過(guò)程中，待規(guī)劃通過(guò)批示后將對(duì)外公布。

同時(shí)，很多人也關(guān)心與午山相鄰的枯桃的規(guī)劃建設(shè)，紀(jì)區(qū)長(zhǎng)表示，枯桃屬于張村河沿岸是17個(gè)村落之一，目前張村河兩岸17個(gè)村莊中共有5個(gè)啟動(dòng)了村莊改造，剩余12個(gè)村莊已經(jīng)完成了摸底調(diào)查?？萏夷壳罢谶M(jìn)行前期工作論證，張村河沿線(xiàn)將進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，目前嶗山區(qū)政府正在進(jìn)行積極推進(jìn)。

而說(shuō)起嶗山區(qū)的舊村改造就不僅僅只有張村河兩岸了，據(jù)介紹嶗山區(qū)共有139個(gè)行政村，其中58個(gè)村莊具有改造的條件，已經(jīng)完成改造的村莊共計(jì)11個(gè)，還有16個(gè)正在啟動(dòng)改造，剩余的31個(gè)村落具備條件可以實(shí)施舊村改造。

與小麥島相望的大麥島現(xiàn)在已經(jīng)成為了青島首屈一指的富人區(qū)，而小麥島在拆除十幾萬(wàn)平米違章建筑，經(jīng)過(guò)幾次招商和規(guī)劃失敗之后，現(xiàn)在仍是荒蕪一片。此次紀(jì)區(qū)長(zhǎng)透漏，小麥島終于有了新的規(guī)劃，未來(lái)將建設(shè)成生態(tài)公園，目前正在進(jìn)行前期論證。

此外，據(jù)介紹，銀川西路和海爾路交叉口將會(huì)建設(shè)高架橋緩解周邊的交通壓力，該項(xiàng)目將會(huì)與周邊的地鐵建設(shè)一同開(kāi)展，建設(shè)周期為三年。

嶗山還有2萬(wàn)戶(hù)問(wèn)題產(chǎn)權(quán)尚未辦理 左岸風(fēng)度率先開(kāi)始辦理房產(chǎn)證

此次訪(fǎng)談中市民最為關(guān)心的還是問(wèn)題產(chǎn)權(quán)的辦理問(wèn)題。據(jù)介紹，嶗山區(qū)共有30000戶(hù)左右問(wèn)題產(chǎn)權(quán)，共計(jì)54個(gè)問(wèn)題產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目，其中已辦理房產(chǎn)證的已達(dá)10000戶(hù)，達(dá)到辦理?xiàng)l件可以辦理房產(chǎn)證的項(xiàng)目共計(jì)23個(gè)，剩余的20000戶(hù)問(wèn)題產(chǎn)權(quán)要么就是達(dá)到條件尚未進(jìn)行辦理產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)，要不就是還未達(dá)到辦理的條件。

紀(jì)區(qū)長(zhǎng)表示要想完成辦理房屋產(chǎn)權(quán)必須有兩個(gè)程序，一個(gè)是開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理初始登記，取得大本，另一個(gè)就是個(gè)人進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。目前尚未取得產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題都有三個(gè)共同的特點(diǎn)：一是建設(shè)相關(guān)手續(xù)不齊；稅費(fèi)沒(méi)交齊；開(kāi)發(fā)主體單位不配合，關(guān)注度較高的幾個(gè)項(xiàng)目尚未取得房產(chǎn)證也都是這些原因。

左岸風(fēng)度小區(qū)（實(shí)景拍攝）

其中左岸風(fēng)度主要就是由于建設(shè)相關(guān)手續(xù)不齊全。左岸風(fēng)度小區(qū)共有6000多戶(hù)居民，其問(wèn)題產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的原因主要有兩個(gè)，一是人防手續(xù)不齊全，二是規(guī)劃變更問(wèn)題。這些問(wèn)題正在解決中。目前左岸風(fēng)度已經(jīng)有17個(gè)樓座800多戶(hù)居民進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)辦理，近期還將有360多戶(hù)居民將可以辦理產(chǎn)權(quán)證。

嶗山區(qū)的裕龍國(guó)際二期2006年已經(jīng)入住，至今仍有住戶(hù)尚未取得房產(chǎn)證，紀(jì)區(qū)長(zhǎng)表示主要是開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在建設(shè)的過(guò)程中，超過(guò)了原有規(guī)劃的容積率，出現(xiàn)這種情況開(kāi)發(fā)商需要補(bǔ)償出讓金，目前建設(shè)單位已經(jīng)開(kāi)始申報(bào)繳納土地出讓金，待繳納程序結(jié)束后即可辦理房產(chǎn)證。

迪生山莊安置房產(chǎn)權(quán)證的辦理也讓很多人感到頭疼。據(jù)紀(jì)區(qū)長(zhǎng)介紹迪生山莊的問(wèn)題比較復(fù)雜，一是由于涉及到部隊(duì)用地，目前已與部隊(duì)進(jìn)行了協(xié)調(diào)，地表附著物也已經(jīng)原則上同意了拆遷，正在等待軍隊(duì)的審批手續(xù)；第二是土地出讓金沒(méi)交齊，超容積率建設(shè)，這些問(wèn)題的協(xié)調(diào)解決需要開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的合作。

 百仕凱旋城未辦理房產(chǎn)證的矛盾主要是開(kāi)發(fā)商和施工單位之間的矛盾，目前已經(jīng)基本解決，雙方基本達(dá)成協(xié)議，600多戶(hù)今年基本可以辦理房產(chǎn)證。

另外還有大埠東的東盛花園主要是手續(xù)問(wèn)題，項(xiàng)目沒(méi)有辦理竣工驗(yàn)收備案，也沒(méi)有辦理檔案合格證，因此一直未能辦理房產(chǎn)證；金嶺花園則主要是由于超容積率建設(shè)，而且規(guī)劃建設(shè)手續(xù)辦理不齊全，但是目前金嶺花園B區(qū)基本具備辦理?xiàng)l件。