昨日，青島市規(guī)劃局殷太光副巡視員做客青島政務(wù)網(wǎng)“網(wǎng)絡(luò)在線問(wèn)政”，就村鎮(zhèn)規(guī)劃方面的工作與網(wǎng)友進(jìn)行了交流。他在網(wǎng)談中透漏，市北區(qū)今年將啟動(dòng)廣饒路、延安路等片區(qū)的房屋征收；城陽(yáng)紅島片區(qū)目前已細(xì)化明確了17個(gè)現(xiàn)狀村莊的安置區(qū)用地位置、用地規(guī)模和開發(fā)規(guī)模；即墨汽車產(chǎn)業(yè)城目前無(wú)拆遷計(jì)劃；膠州李哥莊鎮(zhèn)已經(jīng)全域納入臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃。

市北區(qū)廣饒路|延安路擬啟動(dòng)房屋征收 大水清溝回遷時(shí)間仍未定

原市北與老四方合并后，新市北區(qū)便成為了島城最集中的危舊房片區(qū)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，如今的新市北區(qū)危舊房數(shù)量占據(jù)了青島市總量的七成以上，因此該區(qū)域的危舊房拆遷及改造項(xiàng)目便受到了市民的廣泛關(guān)注。在訪談一開始，便有市民對(duì)市北區(qū)廣饒路、延安路以及大水清溝D區(qū)的拆遷改建項(xiàng)目表示了關(guān)注。

據(jù)殷太光介紹，2015年，市北區(qū)政府擬啟動(dòng)廣饒路西側(cè)筒子樓房屋征收工作，具體位置分別是廣饒路99號(hào)、101號(hào)、 延安路31號(hào)、33號(hào)、43號(hào)、59號(hào)（1-3號(hào)樓）、61號(hào)。根據(jù)區(qū)政府編制的初步規(guī)劃論證方案，該區(qū)域拆遷后擬建設(shè)高層住宅。按照相關(guān)職能分工，危房改造的前期運(yùn)作主體為各區(qū)政府。

此外，位于老四方的大水清溝D區(qū)已頒發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，目前建筑單體也已經(jīng)基本完成施工，但目前建設(shè)單位仍未辦理規(guī)劃驗(yàn)收手續(xù)，具體回遷時(shí)間未定。

【擴(kuò)展新聞】

藍(lán)庭福邸海泊河準(zhǔn)現(xiàn)房年底交付 4#樓王加推團(tuán)購(gòu)96折

上馬組團(tuán)為城陽(yáng)兩個(gè)城區(qū)主中心之一 規(guī)劃"一心兩軸三帶四區(qū)多節(jié)點(diǎn)"

近年來(lái)，青島正式實(shí)施的“三城聯(lián)動(dòng)”讓北岸新城加快了發(fā)展的腳步，而城市化進(jìn)程發(fā)展的過(guò)程中，必定存在著一些市民關(guān)心的亟需解決的問(wèn)題。在本次訪談中，殷太光便詳細(xì)介紹了城陽(yáng)區(qū)2012—2030年的分區(qū)規(guī)劃，讓大家在宏觀上對(duì)城陽(yáng)區(qū)的未來(lái)發(fā)展有大致的了解。

根據(jù)《青島市城陽(yáng)區(qū)分區(qū)規(guī)劃2012-2030》，上馬組團(tuán)為城陽(yáng)區(qū)兩個(gè)城區(qū)主中心之一；規(guī)劃形成“一心、兩軸、三帶、四區(qū)、多節(jié)點(diǎn)”的空間布局結(jié)構(gòu)。“一心”指依托正陽(yáng)路、岙東路交叉口形成的輻射整個(gè)城陽(yáng)西部集商務(wù)、商業(yè)、酒店、餐飲、公共服務(wù)于一體的上馬綜合服務(wù)中心；“兩軸”指岙東路功能拓展軸（聯(lián)系紅島市級(jí)公共中心、上馬西部公共服務(wù)中心和棘洪灘動(dòng)車小鎮(zhèn)組團(tuán)中心）和正陽(yáng)路城市生活服務(wù)軸（聯(lián)系城陽(yáng)東、西部服務(wù)中心，合力發(fā)展的重要紐帶）；“三帶”指沿桃源河、規(guī)劃青威高速西側(cè)和羊毛溝河設(shè)置的生態(tài)景觀隔離帶；“四區(qū)”指桃源河特色農(nóng)家旅游區(qū)和三大居住區(qū)；“多節(jié)點(diǎn)”指結(jié)合居住區(qū)設(shè)置的多個(gè)特色服務(wù)節(jié)點(diǎn)，以及職教園、醫(yī)學(xué)園、體育中心等多點(diǎn)。

此外，紅島片區(qū)目前已細(xì)化明確了17個(gè)現(xiàn)狀村莊的安置區(qū)用地位置、用地規(guī)模和開發(fā)規(guī)模。涉及具體拆遷改造時(shí)間，市民可詳細(xì)咨詢紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)管委和紅島街道辦事處。

即墨物流經(jīng)濟(jì)發(fā)展嶄露鋒芒 汽車產(chǎn)業(yè)新城正在規(guī)劃中

近年來(lái)，隨著濟(jì)鐵即墨綜合物流園、華駿物流等一批物流項(xiàng)目的簽約落地，即墨市南泉區(qū)域憑借其優(yōu)越的公、鐵交通條件，大物流經(jīng)濟(jì)的發(fā)展逐漸嶄露鋒芒，打造國(guó)際陸港物流基地的條件業(yè)已成熟，即墨市政府據(jù)此將在南泉區(qū)域規(guī)劃國(guó)際陸港，將南泉區(qū)域規(guī)劃為輻射山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)，提供大宗物資貨物倉(cāng)儲(chǔ) 、中轉(zhuǎn)集散、交易等服務(wù)的江北最大、全國(guó)一流的物流中心。據(jù)介紹，目前國(guó)際陸港已成立國(guó)際陸港管委會(huì)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)規(guī)劃建設(shè)等相關(guān)事宜，經(jīng)對(duì)接陸港管委，陸港規(guī)劃正在編制。藍(lán)村鎮(zhèn)總體規(guī)劃已編制形成正式成果，并已通過(guò)專家評(píng)審。根據(jù)規(guī)劃，膠濟(jì)鐵路南部，郭家屋子及稻香周邊作為生態(tài)功能區(qū)，規(guī)劃建議結(jié)合桃源河等現(xiàn)狀水面，在稻香東南部靠近棘洪灘水庫(kù)周邊建設(shè)濕地公園，發(fā)展生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)。

另外，即墨華山鎮(zhèn)在2015年僅有一個(gè)新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目—窎莊新型社區(qū)建設(shè)。汽車產(chǎn)業(yè)新城規(guī)劃中，涉及到華山鎮(zhèn)的用地范圍為：王新路以南、青威高速以北、青龍高速以西范圍，該區(qū)域作為汽車城的高新技術(shù)版塊，近期無(wú)拆遷計(jì)劃。建議具體情況咨詢?nèi)A山鎮(zhèn)政府或即墨市規(guī)劃局。

新機(jī)場(chǎng)拉動(dòng)膠州各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 李哥莊鎮(zhèn)全域納入臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)

近年來(lái)，隨著青連鐵路的動(dòng)工和比肩一線城市大型機(jī)場(chǎng)的膠州新機(jī)場(chǎng)的開建，盤踞膠州灣北岸的膠州市迅速走上了一條快速的城市發(fā)展之路。越來(lái)越多的目光也開始投向這片蓬勃發(fā)展的土地。

李哥莊鎮(zhèn)位于膠州市最東部，距膠州市政府16公里。東南瀕桃源河與城陽(yáng)區(qū)接壤，東北與即墨市毗鄰，西側(cè)以大沽河為界與膠東鎮(zhèn)相鄰，北段與北王珠鎮(zhèn)、即墨市張?jiān)烘?zhèn)相連。特殊的地理位置也讓該區(qū)域成為市民關(guān)注度較高的區(qū)域之一。

殷太光介紹，李哥莊鎮(zhèn)已經(jīng)全域納入臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃，全鎮(zhèn)規(guī)劃、鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃需要對(duì)接臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃。李哥莊鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃為航空小鎮(zhèn)，高端居住區(qū)，目前正在結(jié)合臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，小窯管區(qū)規(guī)劃為特色商貿(mào)板塊。

經(jīng)向膠州市規(guī)劃局了解：賈疃村、孫家村、中張家莊位于李哥莊鎮(zhèn)規(guī)劃特色商貿(mào)板塊內(nèi)，目前正在結(jié)合膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)的建設(shè)對(duì)鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行深化調(diào)整，待規(guī)劃確定后，將向社會(huì)進(jìn)行公示。經(jīng)咨詢膠東街道辦事處相關(guān)工作人員，膠東大店的太平寺預(yù)計(jì)明年下半年建成。 此外，位于李哥莊鎮(zhèn)的周臣屯東西道路至聯(lián)誼生態(tài)湖為水泥路，目前該道路尚無(wú)大修計(jì)劃。周臣屯村位于李哥莊鎮(zhèn)區(qū)東北部，2014年鎮(zhèn)政府協(xié)調(diào)膠州公交公司，在該村莊與水岸綠城小區(qū)之間設(shè)置站點(diǎn)，開通鎮(zhèn)內(nèi)公交線路可以通達(dá)鎮(zhèn)駐地。目前，公交滿足居民出行，無(wú)再增加公交線路的計(jì)劃。西邊的生態(tài)湖目前尚無(wú)任何規(guī)劃。將與水岸綠城小區(qū)之間設(shè)置站點(diǎn)，開通鎮(zhèn)內(nèi)公交線路，可以通達(dá)鎮(zhèn)駐地。李哥莊鎮(zhèn)鎮(zhèn)現(xiàn)在公交模式為：鎮(zhèn)內(nèi)線路負(fù)責(zé)將村莊人員輸送至與鎮(zhèn)駐地。27路車為膠州至李哥莊公交線路，負(fù)責(zé)將鎮(zhèn)駐地主要站點(diǎn)與膠州的交通聯(lián)系。

【熱點(diǎn)問(wèn)題】

1、農(nóng)村宅基地翻蓋也要辦手續(xù)嗎？生活中很多人自己翻蓋了，也沒(méi)人管。

殷太光：《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第五十八條規(guī)定:使用宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)，應(yīng)付當(dāng)提交鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證申請(qǐng)表、宅基地使用證明或者房屋權(quán)屬證明、村（居）民委員會(huì)同意建設(shè)的書面意見(jiàn)、新建住宅相關(guān)圖紙，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處提出申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的，由城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其委托的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

2、我是住在大沽河邊的一個(gè)村民，好幾年前開始就不讓村民蓋房子了，但是孩子又到了結(jié)婚的年齡了！請(qǐng)問(wèn)該怎么辦？啥時(shí)候才可以蓋房子？

殷太光：您好，關(guān)于農(nóng)民建房問(wèn)題，中共青島市委辦公廳、青島市人民政府2012年9月印發(fā)的《青島市新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)實(shí)施方案》中明確提出“今后除危房改造外，各區(qū)市原則上停止以村莊為單位審批新建農(nóng)民住宅，新建住宅集中到農(nóng)民安居區(qū)”。 在市委常委會(huì)審議通過(guò)的《大沽河流域保護(hù)與空間利用總體規(guī)劃》中，“大小沽河干流沿線的生態(tài)綠線控制在河道藍(lán)線外側(cè)200米；在河道藍(lán)線兩側(cè)1公里劃定濱河規(guī)劃控制線，控制范圍內(nèi)所有新建項(xiàng)目必須進(jìn)行環(huán)境評(píng)估，并需上報(bào)市規(guī)劃委員會(huì)通過(guò)。” 建議具體情況請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)卣蚩h市區(qū)規(guī)劃主管部門、農(nóng)工辦。